1 248 000$
Nouveauté
ULS : 16719813
Maison à étages
à vendre
6542 14e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
Cottage exceptionnel situé dans le quartier Rosemont entre le Parc Beaubien et le Parc Étienne-Desmarteau. Idéalement située à seulement quelques pas de la rue commerçante Beaubien et de ses nombreux commerces. Cette propriété hyperspacieuse sur 3 niveaux offre notamment 4 chambres, 2 salles de bain, 1 très grand salon, 1 vaste salle familiale, une cuisine moderne... Des rénovations de qualité avec une conception réfléchie et élégante. Beaucoup de luminosité. Cour arrière intime aménagée d'une terrasse avec gazebo, jardin, plantes vivaces et d'un spa. 2 stationnements.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Voici votre opportunité d'habiter une maison clés en main, moderne et spacieuse dans ce secteur dynamique de Rosemont. Tous les services de proximité recherchés sont à quelques minutes sur la rue Beaubien; cafés, boulangeries,
restaurants, épiceries, etc.
*** Les avantages de la propriété ***
* Espace de vie ouvert & particulièrement lumineux au rez-de-chaussée grâce à plusieurs nouvelles ouvertures de fenêtre
* Cuisine moderne et fonctionnelle avec comptoir lunch 3 places et garde-manger
* Les électroménagers de la cuisine sont inclus; réfrigérateur et cuisinière Frigidaire, lave-vaisselle Bosch
* 2 Salle de bain rénovées
* Salle de bain spacieuse au 2e étage avec bain podium, douche de verre double, vanité avec rangement et coin maquilleuse
* 4 chambres fermées avec fenêtre; 3 au 2e étage et 1 au sous-sol
* Chambre principale adjacente à un immense walk-in/salle de lavage et espace bureau
* Les appareils laveuse (Electrolux) & sécheuse (Whirlpool) sont inclus dans la vente
* Sous-sol d'une hauteur de 6 pieds 7 aménagé d'une salle familiale suffisamment grande pour y aménager 2 espaces (actuellement salon et bureau)
* Cour arrière paysagée & ensoleillée tout l'après-midi due à son orientation ouest. De plus, la cour bénéficie d'un magnifique gazebo sur pavé uni, un spa, des plantes vivaces et d'une remise avec des outils
* 2 thermnopompes murales
* 2 stationnements en tandem
* PLusieurs rénovations importantes effectuées notamment; drain français sur 3 côtés de l'édifice avec un bassin de rétention, remplacement complet de la dalle de béton, remplacement complet de la
dalle de béton avec un isolant, Remplacement de toutes les fenêtres avec un agrandissement des ouvertures, remplacement des briques sur les 3 côtés de la maison, etc. Voir annexe.
*** LE QUARTIER ROSEMONT ***
* À 3 coins de rue du Parc Étienne-Desmarteau (Rosemont); piste d'athlétisme, jeux d'eau, parc de planche à roulettes, etc
* À 8 minutes de marche du Parc Beaubien; modules de jeux pour enfants & pataugeoire, terrain de basketball, terrain de tennis & pickle ball, terrain de baseball, parc à chiens & patinoire
* Écoles primaire de quartier, école primaire privée Sainte-Anne, Collège Jean Eudes, Collège de Rosemont (Cégep), école secondaire Joseph-François-Perrault
* Commerces de proximité et restaurants secteur Rosemont rues Bélanger, St-Zotique et Beaubien; la boulangerie Brioche à tête, Pizzeria Geppetto Beaubien, Poke Honolulu, Cinéma Beaubien, le restaurant La Boulette, salons de coiffure, nettoyeur, pharmacies, etc
* À 15 minutes de marche du métro Saint-Michel et plusieurs circuits d'autobus à proximité
* Accès rapide à l'autoroute 40
Les vendeurs répondront aux offres à partir de midi le 5 mars 2026.
restaurants, épiceries, etc.
*** Les avantages de la propriété ***
* Espace de vie ouvert & particulièrement lumineux au rez-de-chaussée grâce à plusieurs nouvelles ouvertures de fenêtre
* Cuisine moderne et fonctionnelle avec comptoir lunch 3 places et garde-manger
* Les électroménagers de la cuisine sont inclus; réfrigérateur et cuisinière Frigidaire, lave-vaisselle Bosch
* 2 Salle de bain rénovées
* Salle de bain spacieuse au 2e étage avec bain podium, douche de verre double, vanité avec rangement et coin maquilleuse
* 4 chambres fermées avec fenêtre; 3 au 2e étage et 1 au sous-sol
* Chambre principale adjacente à un immense walk-in/salle de lavage et espace bureau
* Les appareils laveuse (Electrolux) & sécheuse (Whirlpool) sont inclus dans la vente
* Sous-sol d'une hauteur de 6 pieds 7 aménagé d'une salle familiale suffisamment grande pour y aménager 2 espaces (actuellement salon et bureau)
* Cour arrière paysagée & ensoleillée tout l'après-midi due à son orientation ouest. De plus, la cour bénéficie d'un magnifique gazebo sur pavé uni, un spa, des plantes vivaces et d'une remise avec des outils
* 2 thermnopompes murales
* 2 stationnements en tandem
* PLusieurs rénovations importantes effectuées notamment; drain français sur 3 côtés de l'édifice avec un bassin de rétention, remplacement complet de la dalle de béton, remplacement complet de la
dalle de béton avec un isolant, Remplacement de toutes les fenêtres avec un agrandissement des ouvertures, remplacement des briques sur les 3 côtés de la maison, etc. Voir annexe.
*** LE QUARTIER ROSEMONT ***
* À 3 coins de rue du Parc Étienne-Desmarteau (Rosemont); piste d'athlétisme, jeux d'eau, parc de planche à roulettes, etc
* À 8 minutes de marche du Parc Beaubien; modules de jeux pour enfants & pataugeoire, terrain de basketball, terrain de tennis & pickle ball, terrain de baseball, parc à chiens & patinoire
* Écoles primaire de quartier, école primaire privée Sainte-Anne, Collège Jean Eudes, Collège de Rosemont (Cégep), école secondaire Joseph-François-Perrault
* Commerces de proximité et restaurants secteur Rosemont rues Bélanger, St-Zotique et Beaubien; la boulangerie Brioche à tête, Pizzeria Geppetto Beaubien, Poke Honolulu, Cinéma Beaubien, le restaurant La Boulette, salons de coiffure, nettoyeur, pharmacies, etc
* À 15 minutes de marche du métro Saint-Michel et plusieurs circuits d'autobus à proximité
* Accès rapide à l'autoroute 40
Les vendeurs répondront aux offres à partir de midi le 5 mars 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 6" X 28'
Année de construction
1948
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (69)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Fibre de verre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Fenestration (2013, 29688), Plomberie (2008, 14288), Isolation (2013, 35393), Chauffage (2023, 4593), Plancher (2008, 1682), Électricité (2008, 3705), Cuisine (2008, 6746), Revêtement de la toiture (2014, 29633), Salle de bains (2021, 15756)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' X 110'
Superficie du terrain
3 992 pi²
Topographie
Plat
Allée
Tandem, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 3'9"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 7'0"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Grand garde-manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'5" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenestration
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rénovée, comptoir en quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 5'0"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Rénovée
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walkin adjacent & Balcon
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walkin et bureau
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 7'6"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Rénovée, plancher flottant
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'6" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sortie extérieure
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée, douche double
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 8'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (69)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Spa, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Balcon privé, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 556 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 476 100 $
- Total
- 1 032 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 213 $
- Scolaire (2025)
- 735 $
- Total
- 6 948 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 578 $
- Électricité
- 3 010 $
- Total
- 4 588 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles & rideaux, réfrigérateur, cuisinière, laveuse & sécheuse, meuble tablette, aspirateur central, système d'alarme, système de filtration d'eau, gazebo, spa, 4 pots à fleurs (2 avant, 2 arrière), tondeuse, outils de jardinage, coffre extérieur, 6 rangements PAX (sous-sol), maquilleuse (SDB étage), divan sectionnel (sous-sol), 2 bidets et le chauffe-eau. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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