Photo Photo principale de la propriété
398 000$
Nouveauté
ULS : 28680050

Maison à étages à vendre
6538 25e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)

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Coup de foudre assuré pour ce condo à étage unique en son genre dans le quartier Rosemont, près du jardin botanique, des commerces de la rue Beaubien et de la future station de métro Verchères. Il s'agit d'un condo indivis dont la convention d'indivision est actuellement en production. Cette mini-maison indépendante de 4 pièces et demie saura vous séduire. Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des ans, dont la cuisine et la salle de bain. Aire ouverte au rez-de-chaussée pour la cuisine et le salon ainsi qu'au 2e étage pour le bureau et la chambre. La cour avant est à l'usage exclusif de la maison.
Nb de pièces 4
Superficie habitable 570 pi²

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

ERIC GUILLOU

Courtier immobilier agréé

RE/MAX ALLIANCE INC.

514 374-4000
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Un véritable coup de coeur vous attend avec ce condo à étage situé dans le secteur Rosemont. Le cottage sera libre dès le 1er juillet.

* Aire ouverte lumineuse et moderne au rez-de-chaussée, cuisine et salon.

* Chambre spacieuse au 2e étage pouvant accueillir une pièce d'une autre vocation telle qu'un bureau ou selon vos besoins.

* Salle de lavage et rangement au sous-sol.

* Thermopompe murale installée en 2021.

* Accès exclusif à la cour avant.

* Sortie extérieure vers la ruelle.

Entretien impeccable, plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des ans. Rénovation de la salle de bain, cuisine, plomberie, électricité, et isolation en 2021 pour un total de 58 800 $.


*** À proximité dans le quartier Rosemont ****

* Situé à seulement 2 coins de rue d'une future station de métro (projet de prolongement de la ligne bleue)
* Transport en commun facile sur les rues Beaubien, Jean-Talon et le SRB PIE IX
* Plusieurs parcs, dont : le jardin botanique (entrée Rosemont), le parc Maisonneuve, le parc de la Louisiane, le parc Étienne-Desmarteau et le parc Raymond-Lévesque.
Année de construction 1960
Superficie habitable 570 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Sous-sol Partiellement aménagé
Rénovations Revêtement de la toiture (2021, 23208), Électricité (2020, 2977), Chauffage (2021, 11440)
Topographie Plat
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Piste cyclable
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'5" X 9'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'4" X 9'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Comptoir lunch 3 places
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'8" X 10'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Bureau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'4" X 8'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'8" X 7'4"
Revêtement : Céramique
Détails : Rénovée
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'9" X 12'3"
Revêtement : Béton
Détails : Espace de rangement ici
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Semi-meublé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Taxes

Municipale (2026)
1 769 $
Scolaire (2026)
213 $
Total
1 982 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
12 $
Total
12 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 260 $
Total
1 260 $

Inclusions

Tous les électroménagers: cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse. Tous les luminaires et les stores. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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