549 900$
Visite libre
ULS : 16196837
Maison de plain-pied
à vendre
6521 27e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 18/01/26
de 13:00 à 14:30
Addenda
Shoebox iconique à Rosemont et terrain de jeu rêvé pour esprits créatifs. Rare opportunité dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal ! Cette authentique shoebox montréalaise séduit autant par son charme que par son potentiel exceptionnel. Le zonage permet toutes les modifications, incluant l'ajout d'un deuxième étage et la refonte complète de la façade, un véritable canevas pour architectes et visionnaires. Actuellement composée de 2 chambres à coucher, la propriété bénéficie d'une belle luminosité, d'une cour arrière intime et d'un stationnement à l'arrière, un luxe rare dans le secteur. Que vous souhaitiez réinventer complètement la propriété ou préserver l'âme de cette shoebox typiquement montréalaise, les possibilités sont infinies. À noter, toute demande auprès de la Ville demeure à l'entière responsabilité de l'acheteur. Un projet unique, un quartier vibrant, une occasion à saisir.Qui aura la vision... et l'audace ?
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 3" X 31' 9" irr.
Année de construction
1939
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Sous-sol
Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 82' 3" irr.
Superficie du terrain
192,20 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'0" X 18'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
+/-5p 6'
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 266 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 312 400 $
- Total
- 579 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 942 $
- Scolaire (2026)
- 360 $
- Total
- 3 302 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte micro onde, Gazebo, Cabanons, les stores de la salle à manger et du salon, balayeuse centrale et accessoires, luminaires salle à manger, salon et entrée. Ventillateurs du plafond des deux chambres, bibliothèque salle à manger, tuyauterie 1/4 pour eau frigo, tablettes cage d'escalier extérieur et intérieur, abris de voiture (style tempo), bac à sable extérieur et tablettes au sous-sol.
Exclusions
Tablette dans le salon et dans la chambre des enfants, petite bibliothèque dans le salon, meuble d'entrée, petits crochets de couleur, les hauts parleurs du salon, bibliothèques chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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