3 500 000$
Nouveauté
ULS : 11267290
Maison à étages
à vendre
6509 Ch. Bruton, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay)
Découvrez un véritable havre d'élégance et de sérénité, niché sur un vaste terrain de 20 000 pi² au coeur du prestigieux secteur de Bois-de-Saraguay. Cette résidence d'exception séduit par ses 5 chambres à coucher aux volumes généreux, ses 3 salles de bains complètes raffinées ainsi que ses 3 salles d'eau, alliant confort et distinction à chaque espace.
Nb de pièces
29
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
3
Salles d'eau
Addenda
Entièrement et méticuleusement rénovée depuis 2021, cette remarquable résidence de 1929 a été transformée de fond en comble avec un souci du détail exceptionnel et l'utilisation de matériaux haut de gamme. Chaque élément a été soigneusement repensé afin d'offrir une parfaite harmonie entre le cachet d'époque et le confort contemporain, le tout rehaussé par un système géothermique à la fine pointe assurant une efficacité énergétique et un confort optimaux.
La propriété a été impeccablement entretenue et continuellement améliorée, les propriétaires actuels ayant démontré un engagement constant envers la qualité et la fonctionnalité. En 2001, un impressionnant garage quadruple a été ajouté, comprenant une salle d'eau, un vaste espace de rangement ainsi qu'un plancher à finition époxy. À l'étage, un espace actuellement utilisé pour le rangement offre un potentiel exceptionnel : il pourrait être aménagé en atelier d'artiste, en bureau à domicile indépendant, ou encore en logement pour étudiant ou aide à domicile.
Les aménagements extérieurs sont tout aussi remarquables. Une terrasse à paliers multiples surplombe la cour arrière, intime et magnifiquement paysagée, offrant un cadre idéal pour la détente et la réception. Un élégant pavillon, réalisé par des artisans chevronnés et construit sans l'utilisation d'un seul clou, constitue une véritable oeuvre d'art. Depuis la terrasse, profitez d'un accès direct à une piscine creusée chauffée au sel de 14 x 28. Des arbres matures et des aménagements impeccablement entretenus viennent parfaire cet environnement d'exception.
***Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit quand même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, le ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira des informations objectives pertinentes pour l'achat***
La propriété a été impeccablement entretenue et continuellement améliorée, les propriétaires actuels ayant démontré un engagement constant envers la qualité et la fonctionnalité. En 2001, un impressionnant garage quadruple a été ajouté, comprenant une salle d'eau, un vaste espace de rangement ainsi qu'un plancher à finition époxy. À l'étage, un espace actuellement utilisé pour le rangement offre un potentiel exceptionnel : il pourrait être aménagé en atelier d'artiste, en bureau à domicile indépendant, ou encore en logement pour étudiant ou aide à domicile.
Les aménagements extérieurs sont tout aussi remarquables. Une terrasse à paliers multiples surplombe la cour arrière, intime et magnifiquement paysagée, offrant un cadre idéal pour la détente et la réception. Un élégant pavillon, réalisé par des artisans chevronnés et construit sans l'utilisation d'un seul clou, constitue une véritable oeuvre d'art. Depuis la terrasse, profitez d'un accès direct à une piscine creusée chauffée au sel de 14 x 28. Des arbres matures et des aménagements impeccablement entretenus viennent parfaire cet environnement d'exception.
***Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit quand même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, le ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira des informations objectives pertinentes pour l'achat***
Particularités du bâtiment
Dimensions
3' 3" X 3' 3" irr.
Année de construction
1929
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Tandem, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 858,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 20'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 20'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-Manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26'3" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
sdb Primaire
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'3" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'1" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
17'0" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'3" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle Mecanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 10'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
5'8" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
24'9" X 19'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
6'4" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
5'2" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
11'8" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle Mecanique
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
10'1" X 16'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
Mezzanine Garage
Dimensions :
41'3" X 15'4"
Revêtement :
plywood
Détails :
Garage
Niveau :
Salle D'Eau
Dimensions :
4'4" X 5'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Géothermie, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Climatiseur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 342 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 663 300 $
- Total
- 2 005 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 11 475 $
- Scolaire (2025)
- 1 364 $
- Total
- 12 839 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir Annexe "G"
Exclusions
-Tous les Effets Personnelles
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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