1 148 500$
ULS : 13503904
Maison à étages
à vendre
6418 - 6422 36e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Ancien duplex avec bachelor converti en maison unifamiliale. Située dans Rosemont, à 5 minutes de l'hôpital et du parc Maisonneuve. La future ligne bleue du métro sera à seulement 3 coins de rue, la maison est impeccable et offre 5 chambres dont 4 à l'étage. La chambre principale au deuxième niveau bénéficie de sa salle de bain privée et donne accès au balcon arrière. La cuisine rénovée avec comptoir de granit, foyer électrique, garage, sous-sol aménagé et cour intime verdoyante avec terrasse. Clé en main!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Cette propriété a conservé ses trois adresses et offre un potentiel unique. Super bien localisé dans le quartier Rosemont, elle se trouve à côté du magnifique parc Maisonneuve -- l'un des plus beaux parcs de Montréal --, à proximité de l'hôpital Maisonneuve-Rosemont et à quelques rues seulement de la nouvelle ligne bleue du métro.
La maison compte cinq chambres à coucher, dont quatre à l'étage et une au rez-de-chaussée. A l'étage on retrouve la chambre principale avec sa propre salle de bain attenante et un accès direct à un balcon arrière pour descendre sur la terrasse. Une autre salle de bain est disponible pour les occupantes des 3 autres chambres, dont une autre qui bénéficie également d'un balcon donnant sur la façade de la maison.
Au RDC ,la cuisine munie d'un comptoir lunch est fonctionnelle et conviviale. La porte patio donne accès à la superbe cour arrière. La salle à manger est agrémenté d'un foyer électrique, l'endroit est idéal pour recevoir vos amis et famille à manger. Le rez-de-chaussée comprend aussi un grand salon, une salle d'eau et une petite chambre pouvant servir de bureau si vous pratiquez le télé-travail.
Le sous-sol, entièrement aménagé vous offre un espace idéal pour un ado, grande salle familiale pouvant servir de chambre avec salle de bain complète et accès a la cour arriere.
Notez que le système de chauffage est à l'eau chaude, et procure un confort aux occupants.
L'entretien et les rénovations sont nombreux :
*Cuisine rénovée et comptoir de granit
*Fenêtres avant et porte façade remplacée
*Plusieurs fenêtres arrière changées ainsi que certains thermos
*Façade refaite , rejointoiement du mur arrière fait
*Balcons en fibre
*Toiture bitume et gravier ±15 ans
*Mur extérieur isolé a l'euréthane, et mur mitoyen insonorisé
*Porte de garage avec porte de service
*Deux thermopompes murales
À l'extérieur, la cour est un véritable havre de paix, intime, verdoyante, avec espace jardin et une belle terrasse. L'endroit parfait pour profiter de la belle saison d'été avec des amis.
Une propriété clé en main, impeccable, qui se distingue par son espace, sa luminosité et la qualité de ses rénovations. Un véritable bijou dans Rosemont, où confort, emplacement et tranquillité se marie.
La maison compte cinq chambres à coucher, dont quatre à l'étage et une au rez-de-chaussée. A l'étage on retrouve la chambre principale avec sa propre salle de bain attenante et un accès direct à un balcon arrière pour descendre sur la terrasse. Une autre salle de bain est disponible pour les occupantes des 3 autres chambres, dont une autre qui bénéficie également d'un balcon donnant sur la façade de la maison.
Au RDC ,la cuisine munie d'un comptoir lunch est fonctionnelle et conviviale. La porte patio donne accès à la superbe cour arrière. La salle à manger est agrémenté d'un foyer électrique, l'endroit est idéal pour recevoir vos amis et famille à manger. Le rez-de-chaussée comprend aussi un grand salon, une salle d'eau et une petite chambre pouvant servir de bureau si vous pratiquez le télé-travail.
Le sous-sol, entièrement aménagé vous offre un espace idéal pour un ado, grande salle familiale pouvant servir de chambre avec salle de bain complète et accès a la cour arriere.
Notez que le système de chauffage est à l'eau chaude, et procure un confort aux occupants.
L'entretien et les rénovations sont nombreux :
*Cuisine rénovée et comptoir de granit
*Fenêtres avant et porte façade remplacée
*Plusieurs fenêtres arrière changées ainsi que certains thermos
*Façade refaite , rejointoiement du mur arrière fait
*Balcons en fibre
*Toiture bitume et gravier ±15 ans
*Mur extérieur isolé a l'euréthane, et mur mitoyen insonorisé
*Porte de garage avec porte de service
*Deux thermopompes murales
À l'extérieur, la cour est un véritable havre de paix, intime, verdoyante, avec espace jardin et une belle terrasse. L'endroit parfait pour profiter de la belle saison d'été avec des amis.
Une propriété clé en main, impeccable, qui se distingue par son espace, sa luminosité et la qualité de ses rénovations. Un véritable bijou dans Rosemont, où confort, emplacement et tranquillité se marie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 4" X 30' 1"
Année de construction
1953
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' 4" X 65'
Superficie du terrain
201,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 28'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'11" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'3" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'2" X 16'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
attenante chambre des maîtres
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'11" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 27'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 241 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 492 000 $
- Total
- 733 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 200 $
- Scolaire (2025)
- 531 $
- Total
- 4 731 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle encastré de marque Whirlpool, balayeuse centrale et ses accessoires, parasol extérieur, meubles en bois sur la terrasse ( 2 Banc et une table en bois ), meubles TV dans le salon, tous les rideaux et les stores opaques, 4 Banc pour le bar.
Exclusions
Tout les effets personnels des vendeurs, parasol dans la cour arrière.
Calculatrice de versements hypothécaire
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