1 795 000$
Visite libre
ULS : 21246702
Maison à étages
à vendre
6404 Av. des Érables, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
À proximité du parc Molson! Très beau projet de transformation crée par le studio de design architectural 3/4 fort. Grande superficie de plus de 3300pc avec 4 chambres fermées et possibilité d'une 5e. Cette propriété saura satisfaire toutes vos attentes. Espace bondé de lumière naturel. Grand jardin paysagé avec spa et terrasse. Possibilité de stationnement en déplacant le cabanon. Une belle découverte!
Nb de pièces
14
Superficie habitable
3 375 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 08/11/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
-Triplex converti en unifamilial en 2012.
- Rénovation complète incluant les 2 salles de bain, salle d'eau et cuisine.
-Poutre apparente.
-Puit de lumière au dessus du majestueux escalier central.
-Chambre principale avec Walk-in.
-Planchers de bois franc au rdc et 2e étage.
-Sous-sol fini avec hauteur de plafond de 7 pieds.
-Nombreux espaces de rangement.
-2 salles de bain et une salle d'eau.
-Salle de lavage au sous-sol.
-Grand cabanon dans la cour.
A proximité de tous les services, cinéma Beaubien, métro Iberville.
Bienvenue! Visite à compter de vendredi sur rdv.
Visite libre ce Dimanche de 14 à 16 hrs.
- Rénovation complète incluant les 2 salles de bain, salle d'eau et cuisine.
-Poutre apparente.
-Puit de lumière au dessus du majestueux escalier central.
-Chambre principale avec Walk-in.
-Planchers de bois franc au rdc et 2e étage.
-Sous-sol fini avec hauteur de plafond de 7 pieds.
-Nombreux espaces de rangement.
-2 salles de bain et une salle d'eau.
-Salle de lavage au sous-sol.
-Grand cabanon dans la cour.
A proximité de tous les services, cinéma Beaubien, métro Iberville.
Bienvenue! Visite à compter de vendredi sur rdv.
Visite libre ce Dimanche de 14 à 16 hrs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 45'
Année de construction
1930
Superficie habitable
3 375 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 112'
Superficie du terrain
2 800 pi²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (1)
Piscine
spa
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
37'7" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
sam combiné
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 2'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou bureau
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
walk inn
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ouvert
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 23'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 20' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 468 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 961 900 $
- Total
- 1 430 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 014 $
- Scolaire (2026)
- 1 060 $
- Total
- 10 074 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tablettes du salon et du sous-sol, luminaires, lave-vaiselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, trigles et rideaux. Cabanon dans la cour, spa. Tous donnés sans garanties.
Exclusions
Toile du cinéma maison au sous-sol, meuble à CD du bureau au rdc, étagère au mur dans la chambre à coucherprincipale au 2e étage, étagère à bijoux au mur dans l'espace ouvert au 2e étage, les tableaux et oeuvres d'arts, décorations dans la cour sur le mur du garage du voisin.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.