Vendu
Vendu
ULS : 12986068
Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
6388 Rue De St-Vallier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Derrière cette belle façade, découvrez l'harmonie parfaite entre le charme conservé de certains détails d'origine et la modernité de cette magnifique maison d'architecte . Des perspectives visuelles exceptionnelles, des fenêtres généreuses inondent chaque pièce de lumière naturelle, créant une ambiance accueillante et paisible. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, offrant amplement d'espace pour votre famille et vos invités. De plus, deux salles de bains élégantes complètent cet espace, ajoutant une touche de confort à votre vie quotidienne. Une superbe cour privée ainsi qu'un immense garage double avec rangement.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 770 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
SIMON LAROUCHE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
AMELIE JOLICOEUR
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Emplacement idéal avec une des ruelles pour enfants les plus agréables du grand Montréal, à deux pas du métro Beaubien, vous serez entouré de tous les atouts de Petite-Patrie, commerces de proximité, restaurants, cafés, parcs, cinéma...
Deux escaliers intérieurs séparent la maison de la suite des maitres.
Possible d'y emménager une 5e chambre ou bureau qui est un gym présentement.
Entrée arrière pour accéder à la cour en plus du garage.
La superficie habitable indiquée sur le rôle foncier inclut le garage.
Deux escaliers intérieurs séparent la maison de la suite des maitres.
Possible d'y emménager une 5e chambre ou bureau qui est un gym présentement.
Entrée arrière pour accéder à la cour en plus du garage.
La superficie habitable indiquée sur le rôle foncier inclut le garage.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 88' irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
2 770 pi²
Fenestration
Aluminium, Bois, PVC
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Béton, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bitume et gravier
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 101'
Superficie du terrain
2 536 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 20'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 19'
Revêtement :
Bois
Détails :
adjacente à la CCP
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'7" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
adjacente è la CCP
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Eau chaude, Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 424 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 350 900 $
- Total
- 1 775 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 10 267 $
- Scolaire (2023)
- 1 119 $
- Total
- 11 386 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 5 122 $
- Électricité
- 840 $
- Gaz
- 2 715 $
- Total
- 8 677 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux chambres, toiles, plaques de cuisson, four encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions
Tous les meubles incluant le patio, luminaires, foyer extérieur, laveuse, sécheuse et borne électrique Tesla.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%