Vendu
Vendu
ULS : 10314773
Maison de plain-pied
à vendre
6385 Boul. Louis-H.-La Fontaine, Montréal (Anjou)
*** OCCUPATION RAPIDE POSSIBLE *** Située à Anjou avec accès rapide à tous les services essentiels! Cette propriété de plain-pied, avec ses 3 chambres à coucher, son salon et salle à manger à aire ouverte, son sous-sol avec 1 chambre supplémentaire et une salle d'eau, offre tout le potentiel pour un projet de rénovation sur mesure. Grand terrain clôturé, garage + 1 stationnement extérieur. Bonne visite
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
AVANTAGES:
- Belle opportunité pour bricoleurs à la recherche d'un projet prometteur pouvant augmenter la valeur de cette propriété
- Une occupation rapide est possible
- Espace de vie lumineux à aire ouverte (salon et salle à manger) avec ses fenestrations sur 2 côtés
- Cuisine ouvrant sur la salle à manger avec accès sur la terrasse
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions
- Salle de bains avec bain/douche
- Au sous-sol vous y trouverez une grande salle familiale, une chambres à coucher supplémentaire, une salle d'eau avec installations laveuse/sécheuse et un atelier. Il donne un accès direct au garage
- Chauffe-eau changé 2024
- Terrain avant avec arbres matures et arbustes
- Belle cour entièrement clôturée et intime avec terrasse. Elle n'attend que vos projets pour en faire un petit oasis de paix!
- Garage intégré avec ouvre-porte électrique et allée de stationnement pavé uni
- À distance de marche des arrêts d'autobus se rendant au métro Honoré Beaugrand en environ 15 minutes et de l'École primaire Wilfrid-Pelletier, du magnifique parc Goncourt (deux aires de jeux pour enfants, terrains de pétanque, de soccer, de tennis, des aires de repas, un jardin floral ainsi qu'une butte de glissade durant l'hiver), des garderies, de l'Académie Dunton, de l'École secondaire D'Anjou (environ 20 minutes) et de plusieurs autres services!
- Accès rapide aux grands axes routiers, à 5 minutes en voiture du Centre Joseph Renaud, épicerie Métro, pharmacie ainsi que des centres commerciaux Galeries d'Anjou/Place Versailles et +++
N.B.: Succession - Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
- Belle opportunité pour bricoleurs à la recherche d'un projet prometteur pouvant augmenter la valeur de cette propriété
- Une occupation rapide est possible
- Espace de vie lumineux à aire ouverte (salon et salle à manger) avec ses fenestrations sur 2 côtés
- Cuisine ouvrant sur la salle à manger avec accès sur la terrasse
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions
- Salle de bains avec bain/douche
- Au sous-sol vous y trouverez une grande salle familiale, une chambres à coucher supplémentaire, une salle d'eau avec installations laveuse/sécheuse et un atelier. Il donne un accès direct au garage
- Chauffe-eau changé 2024
- Terrain avant avec arbres matures et arbustes
- Belle cour entièrement clôturée et intime avec terrasse. Elle n'attend que vos projets pour en faire un petit oasis de paix!
- Garage intégré avec ouvre-porte électrique et allée de stationnement pavé uni
- À distance de marche des arrêts d'autobus se rendant au métro Honoré Beaugrand en environ 15 minutes et de l'École primaire Wilfrid-Pelletier, du magnifique parc Goncourt (deux aires de jeux pour enfants, terrains de pétanque, de soccer, de tennis, des aires de repas, un jardin floral ainsi qu'une butte de glissade durant l'hiver), des garderies, de l'Académie Dunton, de l'École secondaire D'Anjou (environ 20 minutes) et de plusieurs autres services!
- Accès rapide aux grands axes routiers, à 5 minutes en voiture du Centre Joseph Renaud, épicerie Métro, pharmacie ainsi que des centres commerciaux Galeries d'Anjou/Place Versailles et +++
N.B.: Succession - Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 29' 1"
Année de construction
1974
Revêtement
Aluminium, Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' 6" X 90'
Superficie du terrain
480,77 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 10'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 18'5" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 14'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 12'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 27'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 13'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 13'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 336 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 204 300 $
- Total
- 540 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 468 $
- Scolaire (2025)
- 368 $
- Total
- 3 836 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, hotte, laveuse, congélateur, système d'alarme, climatiseur mural, lustres, rideaux et pôles, ouvre-porte électrique de garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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