899 000$
Nouveauté
ULS : 16543686
Maison de plain-pied
à vendre
6344 Imp. Gouin, Montréal (Montréal-Nord)
Grand bungalow situé dans un secteur calme et l'un des plus recherchés de Montréal-Nord, en cul-de-sac. À vivre absolument pour apprécier la vue sur l'eau et la luminosité exceptionnelle des grandes pièces. Entrée principale de style « split ». Possibilité de convertir la salle à manger du rez-de-chaussée en chambre, pour un total de 4 chambres à l'étage, plus une au sous-sol, ou d'aménager un espace intergénérationnel. Le sous-sol spacieux est idéal pour se réunir en famille. Grande cour arrière très privée, grâce à sa haie haute tout le long, idéale pour installer une piscine creusée ou hors-terre. Votre coin de paradis vous attend.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Toit refait en 2017
Plancher du sous-sol refait jusqu'à 2 pieds le long des murs après la pluie d'août 2024 (dépenses couvertes par la compagnie d'assurance)
Grande chambre froide au sous-sol
Deuxième cuisine au sous-sol
Grand placard en cèdre au sous-sol.
Plancher du sous-sol refait jusqu'à 2 pieds le long des murs après la pluie d'août 2024 (dépenses couvertes par la compagnie d'assurance)
Grande chambre froide au sous-sol
Deuxième cuisine au sous-sol
Grand placard en cèdre au sous-sol.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 45'
Année de construction
1981
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
porte-patio arrière, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Toiture (2017, 4599), Sous-sol (2024, 47000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 138' 7" irr.
Superficie du terrain
5 549 pi²
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, magasins, épicerie, etc., Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 15'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 14'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 3'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'2" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 18'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec coin-repas
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Peut être converti en chambre
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 12'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34'2" X 18'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 309 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 448 700 $
- Total
- 758 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 848 $
- Scolaire (2026)
- 489 $
- Total
- 5 337 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tous les stores, tous les rideaux et tringles à rideaux, deux ventilateurs de cuisine, climatiseur mural, système d'irrigation pour le gazon, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, remise, tapis extérieurs en caoutchouc pour les escaliers (usage hivernal), abri Tempo.
Exclusions
Les effets personnels du propriétaire
Calculatrice de versements hypothécaire
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