6 450 000$
Nouveauté
ULS : 16528700
Maison à étages
à vendre
633 Av. Roslyn, Westmount
De temps à autre, une demeure qui répond à toutes les attentes fait son apparition sur le marché. Située sur un vaste terrain aménagé, cette résidence de 5+1 c-à-c a fait l'objet d'une transformation extraordinaire, incluant un agrandissement important. Baignée de soleil, elle se distingue par une palette sobre de matériaux luxueux aux finitions raffinées. L'oasis qu'est la cour arrière abrite une piscine chauffée toute l'année, pour une expérience de spa nordique à domicile. Un rare garage triple vient compléter cette offre clé en main. Profitez d'espace, de lumière et du confort d'une maison rénovée avec emplacement recherché à Westmount.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
6
(5
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
**Addenda**
À la suite d'une vaste transformation échelonnée sur plusieurs années et achevée en 2024, cette demeure baignée de lumière offre une configuration repensée avec soin, comprenant 5+1 chambres à coucher, 4+1 salles de bains et un magnifique bureau en solarium, le tout rehaussé d'une palette raffinée de matériaux naturels et de finitions haut de gamme.
Cette ambitieuse rénovation comprend un important agrandissement sur trois étages, intégrant un rare garage pour trois voitures et une vaste terrasse arrière, l'excavation du sous-sol d'origine afin d'augmenter la hauteur des plafonds, ainsi que d'importantes modifications structurales. Une attention exceptionnelle aux détails se remarque partout : armoires sur mesure en chêne blanc, planchers en chêne blanc à chevrons, superbes finitions en pierre naturelle et en marbre, détails architecturaux aux plafonds, luminaires sur mesure et technologie de maison intelligente intégrée. Salles de bains luxueuses en marbre avec planchers chauffants, vaste douche de vapeur dans la suite parentale dotée de 11 jets d'eau, électroménagers haut de gamme, système audio encastré et espaces de vie pensés avec soin allient esthétique raffinée, confort moderne et commodité.
Le terrain, magnifiquement aménagé, est tout aussi impressionnant : jardins soignés, haies abondantes assurant l'intimité et havre de paix isolé dans la cour arrière, centré autour d'une piscine utilisable à l'année. Un système de chauffage surdimensionné permet de réchauffer rapidement la piscine, même par températures hivernales, tandis qu'un sentier chauffant reliant la maison aux marches de la piscine crée une expérience de spa nordique unique, à domicile.
**Veuillez communiquer avec le courtier inscripteur pour obtenir la liste détaillée des rénovations.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
À la suite d'une vaste transformation échelonnée sur plusieurs années et achevée en 2024, cette demeure baignée de lumière offre une configuration repensée avec soin, comprenant 5+1 chambres à coucher, 4+1 salles de bains et un magnifique bureau en solarium, le tout rehaussé d'une palette raffinée de matériaux naturels et de finitions haut de gamme.
Cette ambitieuse rénovation comprend un important agrandissement sur trois étages, intégrant un rare garage pour trois voitures et une vaste terrasse arrière, l'excavation du sous-sol d'origine afin d'augmenter la hauteur des plafonds, ainsi que d'importantes modifications structurales. Une attention exceptionnelle aux détails se remarque partout : armoires sur mesure en chêne blanc, planchers en chêne blanc à chevrons, superbes finitions en pierre naturelle et en marbre, détails architecturaux aux plafonds, luminaires sur mesure et technologie de maison intelligente intégrée. Salles de bains luxueuses en marbre avec planchers chauffants, vaste douche de vapeur dans la suite parentale dotée de 11 jets d'eau, électroménagers haut de gamme, système audio encastré et espaces de vie pensés avec soin allient esthétique raffinée, confort moderne et commodité.
Le terrain, magnifiquement aménagé, est tout aussi impressionnant : jardins soignés, haies abondantes assurant l'intimité et havre de paix isolé dans la cour arrière, centré autour d'une piscine utilisable à l'année. Un système de chauffage surdimensionné permet de réchauffer rapidement la piscine, même par températures hivernales, tandis qu'un sentier chauffant reliant la maison aux marches de la piscine crée une expérience de spa nordique unique, à domicile.
**Veuillez communiquer avec le courtier inscripteur pour obtenir la liste détaillée des rénovations.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1870
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 659,63 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (3)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 5'3" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'6" X 19'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'10" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'3" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 3'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'6" X 18'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 6'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'0" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
SDB attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 7'2" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Boudoir
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
21'11" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou chambre
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'9" X 5'6" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou chambre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Climatiseur central, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 577 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 142 300 $
- Total
- 2 720 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 17 906 $
- Scolaire (2026)
- 2 129 $
- Total
- 20 035 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils électroménagers de cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage, stores, rideaux et tringles à rideaux, lustres.
Exclusions
Fauteuils suspendus (d'extérieur), meubles, oeuvres d'art, télévisions, matériel audio (amplis).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.