Vendu
Vendu
ULS : 16973005
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
6310 25e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Cette ravissante demeure de type "Shoebox" de 30'x40' semi-détachée est située côté ouest, au coeur de Rosemont et à quelques pas de la rue Beaubien. Rénovée tout en préservant le cachet d'époque : Boiseries, colonnes et chérubins, gorges/doucines, murs avec "burlap", rosaces et moulures en bois décoratives d'origine. Hauts plafonds de 9'. Cuisine à faire rêver et belle comme dans les magazines, salle de bains rénovée ainsi que 3 chambres. Jolie cour équipée d'une grande terrasse. Il y a aussi une possibilité de faire un stationnement. Consultez la visite virtuelle !
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 200 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
* Vidéo disponible en 1 clic sur le logo de visite virtuelle.
Description :
Le cachet est au rendez-vous de ce "Shoebox" et la superficie habitable est de 1200 pieds carrés.
Vous serez accueilli par un vestibule au plancher de granite noir.
La salle à manger sert de trait d'union entre le chaleureux salon au cachet indéniable et la magnifique cuisine rénovée.
Cette dernière est dotée d'armoires laquées blanches au fini mat, les surfaces de travail sont en quartz; îlot surdimensionné de 4'x 8'4" muni d'un comptoir lunch et lavabo. Elle est lumineuse à souhait grâce à l'immense porte jardin donnant accès à la terrasse pour un effet d'intérieur/extérieur, très enviable...
Espace salle de lavage pour laveuse et sécheuses superposées.
Il y a 3 chambres, dont la chambre des maîtres à l'avantage d'avoir un très grand garde-robe au splendides portes de bois.
La salle de bains rénovée profite d'un bain douche, d'un lavabo carré ainsi que d'un puits de lumière.
Le jardin est situé côté ouest et possède une vaste terrasse de 11'x 19' ainsi qu'une pergola, idéal pour les BBQ en famille.
La ruelle est déneigée, il y a donc une possibilité de faire un stationnement à l'arrière.
Les planchers sont en lattes de bois de chêne, granite et marbre.
Rénovations / améliorations récentes:
- 2020 Cuisine (71 775.$)
- 2020 Plancher lattes bois de la chambre arrière (1 030.$)
- 2019 Terrasse arrière, pergola et remise (6 400.$)
- 2017 Petite toiture en bardeaux d'asphalte de l'avant (2 800.$)
- 2008 Remplacement porte d'entrée, porte patio et fenêtres (17 500.$)
- 2007 Nouvelle fournaise (4 250.$)
Bon à savoir :
- Le vendeur à mandaté un arpenteur géomètre afin de préparer un nouveau certificat de localisation.
Bienvenue à tous !
Description :
Le cachet est au rendez-vous de ce "Shoebox" et la superficie habitable est de 1200 pieds carrés.
Vous serez accueilli par un vestibule au plancher de granite noir.
La salle à manger sert de trait d'union entre le chaleureux salon au cachet indéniable et la magnifique cuisine rénovée.
Cette dernière est dotée d'armoires laquées blanches au fini mat, les surfaces de travail sont en quartz; îlot surdimensionné de 4'x 8'4" muni d'un comptoir lunch et lavabo. Elle est lumineuse à souhait grâce à l'immense porte jardin donnant accès à la terrasse pour un effet d'intérieur/extérieur, très enviable...
Espace salle de lavage pour laveuse et sécheuses superposées.
Il y a 3 chambres, dont la chambre des maîtres à l'avantage d'avoir un très grand garde-robe au splendides portes de bois.
La salle de bains rénovée profite d'un bain douche, d'un lavabo carré ainsi que d'un puits de lumière.
Le jardin est situé côté ouest et possède une vaste terrasse de 11'x 19' ainsi qu'une pergola, idéal pour les BBQ en famille.
La ruelle est déneigée, il y a donc une possibilité de faire un stationnement à l'arrière.
Les planchers sont en lattes de bois de chêne, granite et marbre.
Rénovations / améliorations récentes:
- 2020 Cuisine (71 775.$)
- 2020 Plancher lattes bois de la chambre arrière (1 030.$)
- 2019 Terrasse arrière, pergola et remise (6 400.$)
- 2017 Petite toiture en bardeaux d'asphalte de l'avant (2 800.$)
- 2008 Remplacement porte d'entrée, porte patio et fenêtres (17 500.$)
- 2007 Nouvelle fournaise (4 250.$)
Bon à savoir :
- Le vendeur à mandaté un arpenteur géomètre afin de préparer un nouveau certificat de localisation.
Bienvenue à tous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 3" X 44' 6" irr.
Année de construction
1928
Superficie habitable
1 200 pi²
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Espace laveuse/sécheuses (RC)
Armoires de cuisine
MDF laqué finit mat
Sous-sol
Espace rangement
Rénovations
Revêtement de la toiture (2017, 2800), Fenestration (2008, 17500), Plancher (2020, 1030), Cuisine (2020, 71775), Chauffage (2007, 4250), Bois terrsees/pergola/remise (2019, 6400)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' 3" X 82'
Superficie du terrain
222,80 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Îlot 4X8.4
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 5'9"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Pl marbre et bois
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 5'5"
Revêtement :
Granite
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 267 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 398 600 $
- Total
- 666 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 828 $
- Scolaire (2022)
- 436 $
- Total
- 4 264 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires sauf exclus. Cuisine: Frigo Sub-Zéro, four encastré wolf, palque à induction, 3 tabourets,rideaux et tringles. Meuble à souliers du vestibule, banc du corridor. Réservoir à eau-chaude. Le tout inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Luminaires salle à manger, corridor et salle de bains, lave-vaisselle, micro-ondes. Babillard de la cuisine, rideaux et tringles sauf cuisine. Miroir et étagères de la salle de bains. Toile et tablettes de la chambre enfant.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%