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Vendu
Vendu
ULS : 21233373

Maison à étages à vendre
631 Av. Victoria, Westmount

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Nichée sur l'avenue Victoria, cette maison familiale de 1912 marie caractère d'époque et confort moderne. Elle propose 4 chambres, un boudoir lumineux, une véranda paisible et une grande cour de 401 m². Ses boiseries, son charme classique et sa proximité du Village Victoria en font une propriété rare, parfaite pour une famille cherchant un cadre raffiné, chaleureux et à distance de marche des services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 17

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
1 Salle de bain
3 Salles d'eau

RIME DOAN

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX ACTION INC.

514 242-2233
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Au fil des ans, la propriété a fait l'objet d'un entretien rigoureux et de mises à niveau essentielles, assurant confort et tranquillité d'esprit tout en respectant l'âme historique de la maison. Parmi les améliorations notables
Clôture (1981), véranda (1994), plomberie en cuivre (1999), poteaux Hydro (2002), travaux généraux (2007), restauration de la cheminée (2011), allée en pavé uni (2011), fenêtres et climatiseurs (2014 & 2025), rénovations de la cuisine (2016 & 2019), remise à niveau du système électrique et câblage complet (2017), remplacement de porte arrière et fenêtres (2018), sablage de l'escalier (2018). Factures disponibles lorsque mentionné.

Chauffage : Chaudière au mazout alimentant des radiateurs en fonte, procurant une chaleur radiante stable et confortable.

Informations complémentaires :
*Certaines fenêtres ont été remplacées (facture fournie).
*L'unité arrière de climatisation murale n'est pas fonctionnelle.
*Les poêles, foyers, appareils de combustion et cheminées sont vendus sans garantie légale de conformité.
*Située dans le Secteur patrimonial no 4 de Westmount.
*Le vendeur n'a jamais habité la propriété; les déclarations sont faites de bonne foi.
Dimensions 26' 9" X 52' 3"
Année de construction 1912
Fenestration Bois
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse sous-sol (SS)
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations Électricité (2017, 30000), Fenestration (2014, 20416), Revêtement de la toiture (2011, 14240), Cuisine (2016, 44461)
Dimensions du terrain 37' 6" X 114' 9"
Superficie du terrain 401,30 m²
Allée Pavé uni
Stationnement (total) Allée (5)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'5" X 5'4"
Revêtement :
Détails :
vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'11" X 21'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'1" X 21'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'1" X 15'6"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'11" X 9'2"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 16'4"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'6" X 5'4"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 21'2" X 10'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'1" X 18'7"
Revêtement :
Détails :
Balcon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'1" X 5'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'1" X 15'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'1" X 14'1"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'3" X 6'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'4" X 14'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'8" X 4'0"
Revêtement :
Détails :
den
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'9" X 10'7"
Revêtement :
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'10" X 16'9"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 24'6" X 18'3"
Revêtement :
Détails :
sous-sol
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 35'7" X 7'1"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 3'9" X 3'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'6" X 7'5"
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'4" X 5'4"
Revêtement :
Détails :
salle mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'3" X 7'7"
Revêtement :
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'11" X 6'0"
Revêtement :
Détails :
salle électrique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'3" X 7'7"
Revêtement :
Détails :
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Balcon privé, Meublé, Thermopompe murale, Système d'alarme
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
1 023 300 $
Évaluation du bâtiment
1 243 700 $
Total
2 267 000 $

Taxes

Municipale (2025)
12 474 $
Scolaire (2025)
1 583 $
Total
14 057 $

Inclusions

Le mobilier peut être inclus dans la vente. Un inventaire complet de tous les articles inclus sera établi et confirmé après acceptation de l'offre.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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