679 000$
Visite libre
ULS : 28899114
Maison à étages
à vendre
63 Rue Françoise-Langlois, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Magnifique maison jumelée située dans un secteur recherché de Pointe-aux-Trembles, à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, transports en commun, services et du superbe Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies. Offrant 3 chambres à coucher à l'étage, 2 salles de bains, une salle d'eau, un garage intégré chauffé et un sous-sol entièrement aménagé, cette propriété a bénéficié de plusieurs améliorations, dont la cuisine, la fenestration, les planchers et la porte d'entrée en 2017. Cour arrière clôturée avec terrasse en pavé uni, spa et gazebo. Une propriété clé en main offrant confort, espace et qualité de vie.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 14/06/26
de 11:00 à 13:00
JEAN-PHILIPPE RICHER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Magnifique propriété jumelée à étages située dans un secteur recherché de Pointe-aux-Trembles, à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, transports en commun et de tous les services essentiels. Profitez également d'un emplacement privilégié à quelques minutes du magnifique Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies, un véritable atout pour les amateurs de plein air.
Cette propriété lumineuse et soigneusement entretenue offre 3 chambres à coucher à l'étage, 2 salles de bains, une salle d'eau, un garage intégré chauffé ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé avec une vaste salle familiale.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie chaleureux comprenant un salon agrémenté d'un foyer au bois, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine rénovée en 2017 au goût du jour. Les rénovations effectuées en 2017 incluent également le remplacement de la fenestration, de la porte d'entrée ainsi que des revêtements de sol des trois étages.
À l'extérieur, la cour arrière clôturée et aménagée invite à la détente avec sa terrasse en pavé uni, son spa et son gazebo ajoutés en 2024. Les balcons avant et arrière ainsi que le plancher du garage ont également été resurfacés en 2024.
Dotée d'une thermopompe murale, d'un système de filtration d'eau à osmose inversée et de nombreuses inclusions, cette propriété clé en main saura séduire les acheteurs à la recherche de confort, d'espace et de qualité de vie dans un environnement familial prisé.
Cette propriété lumineuse et soigneusement entretenue offre 3 chambres à coucher à l'étage, 2 salles de bains, une salle d'eau, un garage intégré chauffé ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé avec une vaste salle familiale.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie chaleureux comprenant un salon agrémenté d'un foyer au bois, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine rénovée en 2017 au goût du jour. Les rénovations effectuées en 2017 incluent également le remplacement de la fenestration, de la porte d'entrée ainsi que des revêtements de sol des trois étages.
À l'extérieur, la cour arrière clôturée et aménagée invite à la détente avec sa terrasse en pavé uni, son spa et son gazebo ajoutés en 2024. Les balcons avant et arrière ainsi que le plancher du garage ont également été resurfacés en 2024.
Dotée d'une thermopompe murale, d'un système de filtration d'eau à osmose inversée et de nombreuses inclusions, cette propriété clé en main saura séduire les acheteurs à la recherche de confort, d'espace et de qualité de vie dans un environnement familial prisé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 2" X 98' 5"
Année de construction
1987
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Cuisine (2017), Plancher (2017), Fenestration (2017)
Particularités du terrain
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Dinette
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 20'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe murale, Adoucisseur d'eau, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Filtre à eau à osmose inversée HydroSolution (28), Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 151 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 463 300 $
- Total
- 614 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 821 $
- Scolaire (2025)
- 400 $
- Total
- 4 221 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, lave-vaisselle, poêle, réfrigérateur (LG 36 pouces), thermopompe murale.
Exclusions
Pôles et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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