1 529 000$
Nouveauté
ULS : 16260788
Maison à étages
à vendre
6257 Av. De Gaspé, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
*RARETÉ SUR LE MARCHÉ -UNIQUE À LA PETITE-ITALIE** Magnifique propriété entièrement refaite par un architecte professionnel, située dans le secteur recherché, offrant à l'étage : 2 chambres à coucher, ainsi qu'un espace bureau ou boudoir et 1 salle de bain avec bain podium et grande douche vitrée. RDC à aire ouverte avec salon et salle à manger. Cuisine fonctionnelle, 1 salle d'eau et un espace bureau. Cour clôturée et intime. Un véritable coup de coeur pour une famille et pour ceux qui recherchent confort, élégance et emplacement exceptionnel. Produit rare et pratiquement introuvable dans le secteur. À proximité des écoles, parcs, commerce
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
RARETÉ SUR LE MARCHÉ -- COTTAGE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AU COeUR DE LA PETITE-ITALIE
Découvrez cette propriété unique, entièrement repensée par un architecte professionnel, dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. À quelques pas des écoles, parcs, commerces, cafés, transports en commun et à proximité du célèbre Marché Jean-Talon, avec un accès facile aux autoroutes, cette maison combine emplacement stratégique, charme urbain et design exceptionnel.
À l'étage :
2 chambres spacieuses, lumineuses et confortables
Bureau ou boudoir pour travailler ou se détendre
Salle de bain élégante avec bain podium et grande douche vitrée
Rez-de-chaussée à aire ouverte :
Salon et salle à manger baignés de lumière naturelle, parfaits pour recevoir
Cuisine STEAM avec comptoir en Corian et évier moulé
Salle d'eau et espace bureau supplémentaire
Caractéristiques et améliorations de qualité :
Échangeur d'air Venmar
Aspirateur central
Pièce de verre unique dans la cuisine, l'entrée et tablette en verre
Air climatisé Carrier 18 000 BTU, installé le 12 novembre 2020 (garantie jusqu'au 11 novembre 2027)
Toiture en élastomère, mai 2013
Immense terrasse avec plancher en composite de qualité
Clôture en cèdre
Puits de lumière
Plancher en érable sur les deux étages
Rampe d'escalier d'origine
À l'extérieur, profitez d'une belle grande cour intime avec arbre mature, voisinage calme, ruelle verte propre et tranquille, ainsi qu'un grand cabanon offrant un espace de rangement pratique. À seulement 5 minutes du métro et à proximité de plusieurs pistes cyclables.
Cette propriété est un véritable bijou, offrant confort, élégance et fonctionnalité dans un quartier vivant et très recherché. Une rare opportunité à la Petite-Italie, parfaite pour ceux qui recherchent un style de vie urbain alliant intimité et charme.
Une propriété unique à ne pas manquer !
Découvrez cette propriété unique, entièrement repensée par un architecte professionnel, dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. À quelques pas des écoles, parcs, commerces, cafés, transports en commun et à proximité du célèbre Marché Jean-Talon, avec un accès facile aux autoroutes, cette maison combine emplacement stratégique, charme urbain et design exceptionnel.
À l'étage :
2 chambres spacieuses, lumineuses et confortables
Bureau ou boudoir pour travailler ou se détendre
Salle de bain élégante avec bain podium et grande douche vitrée
Rez-de-chaussée à aire ouverte :
Salon et salle à manger baignés de lumière naturelle, parfaits pour recevoir
Cuisine STEAM avec comptoir en Corian et évier moulé
Salle d'eau et espace bureau supplémentaire
Caractéristiques et améliorations de qualité :
Échangeur d'air Venmar
Aspirateur central
Pièce de verre unique dans la cuisine, l'entrée et tablette en verre
Air climatisé Carrier 18 000 BTU, installé le 12 novembre 2020 (garantie jusqu'au 11 novembre 2027)
Toiture en élastomère, mai 2013
Immense terrasse avec plancher en composite de qualité
Clôture en cèdre
Puits de lumière
Plancher en érable sur les deux étages
Rampe d'escalier d'origine
À l'extérieur, profitez d'une belle grande cour intime avec arbre mature, voisinage calme, ruelle verte propre et tranquille, ainsi qu'un grand cabanon offrant un espace de rangement pratique. À seulement 5 minutes du métro et à proximité de plusieurs pistes cyclables.
Cette propriété est un véritable bijou, offrant confort, élégance et fonctionnalité dans un quartier vivant et très recherché. Une rare opportunité à la Petite-Italie, parfaite pour ceux qui recherchent un style de vie urbain alliant intimité et charme.
Une propriété unique à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 32' 5"
Année de construction
1900
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 69'
Superficie du terrain
1 800 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, BIXI/Communauto, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 3'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9 pieds
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9 pieds
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès à la cour
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 2'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Coin Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 3'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Placard
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 16'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 384 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 641 500 $
- Total
- 1 026 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 175 $
- Scolaire (2025)
- 731 $
- Total
- 6 906 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur
Exclusions
Fixtures dans la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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