725 000$
Nouveauté
ULS : 12013718
Maison à étages
à vendre
625 Boul. Graham, Dorval (Nord)
Spacieuse maison à deux étages située sur un grand terrain au coeur de Dorval, offrant une grande flexibilité pour les familles ou un projet intergénérationnel. Cette propriété lumineuse comprend 4 chambres, 2 salles de bains et de vastes espaces de vie. Le sous-sol rénové ajoute un espace supplémentaire idéal pour la famille, les invités ou un bureau à domicile. La cuisine mise à jour offre une porte-patio menant à une grande terrasse et à une cour arrière privée. Garage simple inclus. Emplacement idéal près des écoles, parcs, transports en commun, autoroutes et services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
ALEX MOOSZ
Courtier immobilier
Addenda
Bienvenue au 625 Graham à Dorval -- une spacieuse maison à deux étages située sur un grand terrain, offrant une grande polyvalence pour la vie familiale moderne.
Cette propriété lumineuse et bien entretenue comprend quatre chambres à coucher et deux salles de bains, avec des espaces de vie généreux.
La cuisine mise à jour comprend une porte-patio menant à une grande terrasse et à une vaste cour arrière, parfaite pour recevoir famille et amis ou profiter pleinement de l'extérieur.
Le sous-sol rénové offre un espace de vie additionnel pouvant servir de salle familiale, bureau à domicile, espace pour invités ou salle de jeux.
Grâce à sa configuration flexible, la maison se prête également très bien à un projet intergénérationnel.
Un garage simple ajoute un espace pratique pour le stationnement et le rangement, tandis que le grand terrain offre intimité et espace pour profiter de l'extérieur.
Située dans un secteur recherché de Dorval, la propriété se trouve près des écoles, des parcs, des transports en commun, des autoroutes et de nombreux services.
Une excellente opportunité pour les familles à la recherche d'espace, de flexibilité et d'un emplacement de choix dans l'Ouest-de-l'Île.
Cette propriété lumineuse et bien entretenue comprend quatre chambres à coucher et deux salles de bains, avec des espaces de vie généreux.
La cuisine mise à jour comprend une porte-patio menant à une grande terrasse et à une vaste cour arrière, parfaite pour recevoir famille et amis ou profiter pleinement de l'extérieur.
Le sous-sol rénové offre un espace de vie additionnel pouvant servir de salle familiale, bureau à domicile, espace pour invités ou salle de jeux.
Grâce à sa configuration flexible, la maison se prête également très bien à un projet intergénérationnel.
Un garage simple ajoute un espace pratique pour le stationnement et le rangement, tandis que le grand terrain offre intimité et espace pour profiter de l'extérieur.
Située dans un secteur recherché de Dorval, la propriété se trouve près des écoles, des parcs, des transports en commun, des autoroutes et de nombreux services.
Une excellente opportunité pour les familles à la recherche d'espace, de flexibilité et d'un emplacement de choix dans l'Ouest-de-l'Île.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' X 26' 9" irr.
Année de construction
1952
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 160'
Superficie du terrain
1 114,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 4'11"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'9" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'6" X 26'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle fournaise
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'3" X 16'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 401 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 352 200 $
- Total
- 753 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 989 $
- Scolaire (2025)
- 601 $
- Total
- 3 590 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires. Inclusions sont vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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