1 600 000$
ULS : 10063242
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
6191 Boul. Gouin E., Montréal (Montréal-Nord)
Découvrez le prestige de cette splendide résidence de 4 chambres et un bureau qui réinvente la vie au bord de l'eau. Chaque détail a été pensé pour savourer la vue panoramique depuis l'espace de vie ouvert. Lumineuse grâce à sa fenestration sur les quatre côtés, cette maison rénovée en 2012, propose une superbe suite principale avec vue, walk-in et salle de bain. 2 salles de bain complètes, 1 salle d'eau, buanderie, vaste sous-sol aménagé et garage double optimisé. 2 foyers au gaz réchauffent l'ambiance. Terrain de 10 533 pi², 100 pi de façade en bordure d'eau navigable. Profitez de la vue imprenable et couchers de soleil à couper le souffle.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
20
Superficie habitable
2 361 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
MARIE-FRANCE CAOUETTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Découvrez le prestige de cette splendide résidence, rénovée, dotée de 4 chambres et d'un bureau qui vous invite à redéfinir la vie au bord de l'eau. Chaque détail a été soigneusement conçu pour vous permettre de savourer pleinement la vue panoramique sur l'eau depuis l'espace de vie ouvert, créant ainsi un environnement idéal pour recevoir. Baignée de lumière grâce à sa fenestration sur les quatre côtés, cette maison de plain-pied lumineuse a été rénovée en 2012 avec des matériaux de qualité supérieure. Elle offre une superbe suite principale avec vue sur l'eau, comprenant un dressing et une salle de bain attenante. Deux autres salles de bain complètes, une salle d'eau, une buanderie, un vaste sous-sol aménagé ainsi qu'un garage double optimisé avec de généreux espaces de rangement complètent l'ensemble. Deux foyers au gaz réchauffent les moments de convivialité, tant à l'étage qu'au sous-sol. Le terrain de 10 533 pieds carrés s'étire sur 100 pieds de façade arrière le long de l'eau navigable. Venez vous délecter de la vue imprenable sur l'eau et des couchers de soleil à couper le souffle.
Avantages de la maison:
- Fenestration sur 4 cotés
- 2 foyers au gaz
- Chauffage central au gaz et climatisation central
- Chauffe-eau au gaz
- Vue imprenable sur la rivière des prairies
- Grand garage double avec rangement optimisé et nouvelle dalle de béton.
- 100 pieds de façade arrière au bord de l'eau
- Accès navigable à la Rivière-des-Prairies
- Salle de bain attenante à la chambre des maîtres avec une vanité en bois offrant double évier, comptoir de quartz, grande douche et bain autoportant.
- Mobilier sur mesure en bois dans les chambres d'enfants
- Cuisine et coin repas avec armoire en bois et comptoirs en granite
- Système de caméra de surveillance
- Système d'alarme
- Système de son central Sonos
- Luminaires encastrées avec gradateur pour créer des ambiances
- Contrôles automatique des lumières
- Système d'arrosage automatique
- Chauffe terrasse
Liste complète des inclusions:
Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, cellier, luminaires, aspirateur central et accessoires, stores, meuble intégré sous-sol, meubles intégré chambres à l'étage, ouvre porte garage, télévision et support dans la chambre des maitres, le salon, la salle à manger et la chambre verte, système sonos central, réfrigérateur au sous-sol, miroir des salles bain, système d'alarme, système de camera permanent, rangement mural au garage, chauffe patio.
Avantages de la maison:
- Fenestration sur 4 cotés
- 2 foyers au gaz
- Chauffage central au gaz et climatisation central
- Chauffe-eau au gaz
- Vue imprenable sur la rivière des prairies
- Grand garage double avec rangement optimisé et nouvelle dalle de béton.
- 100 pieds de façade arrière au bord de l'eau
- Accès navigable à la Rivière-des-Prairies
- Salle de bain attenante à la chambre des maîtres avec une vanité en bois offrant double évier, comptoir de quartz, grande douche et bain autoportant.
- Mobilier sur mesure en bois dans les chambres d'enfants
- Cuisine et coin repas avec armoire en bois et comptoirs en granite
- Système de caméra de surveillance
- Système d'alarme
- Système de son central Sonos
- Luminaires encastrées avec gradateur pour créer des ambiances
- Contrôles automatique des lumières
- Système d'arrosage automatique
- Chauffe terrasse
Liste complète des inclusions:
Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, cellier, luminaires, aspirateur central et accessoires, stores, meuble intégré sous-sol, meubles intégré chambres à l'étage, ouvre porte garage, télévision et support dans la chambre des maitres, le salon, la salle à manger et la chambre verte, système sonos central, réfrigérateur au sous-sol, miroir des salles bain, système d'alarme, système de camera permanent, rangement mural au garage, chauffe patio.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 10" X 91' 2" irr.
Année de construction
1966
Superficie habitable
2 361 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' 11" X 134' 11" irr.
Superficie du terrain
10 533 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
École secondaire, Autoroute, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 20'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
sortie terrasse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 21'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 3'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 20'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
sortie terrasse
Salle de bain attenante à la chambre des maîtres
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
rangement intégré en bois
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
rangement intégré en bois
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'0" X 26'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Meuble télé sur mesure
Salle d'exercice
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
sortie extérieur
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 6'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 9'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Systeme de surveillance, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 587 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 711 900 $
- Total
- 1 299 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 417 $
- Scolaire (2023)
- 1 021 $
- Total
- 10 438 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 891 $
- Gaz
- 3 846 $
- Total
- 5 737 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, cellier, luminaires, aspirateur central et accessoires, stores, meuble intégré sous-sol, meubles intégré chambres à l'étage, ouvre porte garage... voir liste complète des inclusions dans l'addenda
Exclusions
Laveuse, sécheuse, support et télévision au sous-sol, système de camera blink
Calculatrice de versements hypothécaire
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