745 000$
ULS : 24186862
Split level - Paliers multiples
à vendre
617 40e Avenue, Montréal (LaSalle)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
*** Bienvenue au 617, 40e Avenue à LaSAlle *****
Quelle charmante maison située dans une rue fabuleuse et à quelques pas du bord de rivière.
Cette maison de 3 chambres a été magnifiquement entretenue et rénovée au fil des ans. Le rez-de-chaussée comprend le salon, la salle à manger et la cuisine, le tout dans un concept ouvert. Vous avez également un accès immédiat à l'étage supérieur où se trouvent les chambres et la salle de bains. Tout le sous-sol a été transformé en salle familiale, chambre à coucher et salle de bains attenante. Excellente utilisation de l'espace. Le rez-de-chaussée et l'étage supérieur sont recouverts de nouveaux planchers laminés, équipés de spots encastrés et de touches modernes. Deux pompes à chaleur permettent de garder cette maison confortable en hiver et fraîche en été. La cour arrière offre suffisamment d'espace pour installer une structure de jeux, un spa ou simplement un jardin.
À proximité de toutes les commodités, notamment : transports en commun, commerces, restaurants, écoles, parcs et bien sûr le magnifique front de mer.
Cette maison est à voir absolument :-)
Quelle charmante maison située dans une rue fabuleuse et à quelques pas du bord de rivière.
Cette maison de 3 chambres a été magnifiquement entretenue et rénovée au fil des ans. Le rez-de-chaussée comprend le salon, la salle à manger et la cuisine, le tout dans un concept ouvert. Vous avez également un accès immédiat à l'étage supérieur où se trouvent les chambres et la salle de bains. Tout le sous-sol a été transformé en salle familiale, chambre à coucher et salle de bains attenante. Excellente utilisation de l'espace. Le rez-de-chaussée et l'étage supérieur sont recouverts de nouveaux planchers laminés, équipés de spots encastrés et de touches modernes. Deux pompes à chaleur permettent de garder cette maison confortable en hiver et fraîche en été. La cour arrière offre suffisamment d'espace pour installer une structure de jeux, un spa ou simplement un jardin.
À proximité de toutes les commodités, notamment : transports en commun, commerces, restaurants, écoles, parcs et bien sûr le magnifique front de mer.
Cette maison est à voir absolument :-)
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 27' 1"
Année de construction
1955
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 52'
Superficie du terrain
386,50 m²
Eau (accès)
Fleuve Saint Lawrence
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Abri d'auto (2), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Hôpital, Métro
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 18'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec laveuse et sècheuse
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
35'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
moin de 6' hauteur
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
2 thermopompe murales, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 357 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 190 600 $
- Total
- 548 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 001 $
- Scolaire (2025)
- 370 $
- Total
- 3 371 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge, tous les éclairages permanents et remise
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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