Vendu
Vendu
ULS : 13363526
Maison à étages à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
6109 Rue Alfred-Pellan, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Vous etes a la recherche de votre petit coin de paradis a la ville avec la tranquilité de la campagne ayant acces au mode de transport a pied (5 min métro Cadillac)et plusieurs autres services dans un secteur prisé. Maison de ville haut de gamme absolument impéccable avec des pieces spacieuses et une luminosité exceptionnelle, et que dire de la cour completement amménagée qui a pour objectif la détente.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
JULIE BROCHU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
CLAUDETTE BOURGEOIS
Courtier immobilier
RE/MAX D'ICI
Addenda
Maison de ville de construction supérieure solide et fiable (construction Rodrigue) tout brique, les rampes en aluminium,le balcon avant et la terrasse arriere en béton coulé.
REZ CHAUSSÉE:
Hall d'entrée avec penderie.
Salle d'eau.
Cuisine en facade avec une grande fenetre.
Ilot et comptoir lunch en quartz.
Dosseret en céramique.
Plancher en céramique.
Salon ouvert avec la salle a manger.
Plancher en bois franc.
Foyer non fonctionnel.
Grande fenetre latérale ainsi que la porte patio menant sur la terrasse en béton avec des murs écrans en brique pour davantage d'intimité.
A L'ÉTAGE:
Chambre principale de bonne dimension avec la vue sur la cour et 2 penderies.
Les 2 autres chambres sont aussi de bonne dimension.
La salle de bain 7x13 avec 2 lavabos sur vanité, bain tourbillon et douche séparée.
Les planchers des chambres et du corridor sont en parquetterie et le plancher de la salle de bain en céramique.
SOUS_SOL:
La piece principale au sous-sol sert de bureau mais peut etre amménagée de facon différente.
Il y a une sortie extérieur donnant sur la cour.
Salle de rangement de 8x14 plancher en béton.
Salle de lavage 7x7 avec toilette et coin rangement.
Garage:
Vous avez acces au garage par le sous-sol qui est présentement converti en salle d'exercice mais qui peut etre facilement reconverti en garage.
Porte électrique.
Cour:
Totalement amménagée avec beaucoup de verdures, cedres, arbre fumé et plusieurs plantes.
Tous les luminaires a l'exception de la salle a manger sont encastrés sur les 3 étages.
Fournaise electrique et thermo pompe 2015.
Chauffe eau 2023.
Toiture 2011.
Systeme d'alarme relié $187 par année.
Interdiction de faire fonctionner le foyer sur l'ile de Montréal par conséquent le vendeur ne peut garantir la conformité du foyer et de sa cheminée face aux diverses reglementation eventuelles a venir.
Maison de ville détenue en copropriété divise avec 2 unités adjacentes (voir DV)
Emplacement stratégique convoitée par une clientele variées et de tous ages situé pres de tous les services (ecoles, métro Cadillac 5 minutes a pied, parc et encore plus).
VENEZ LA VOIR VOUS SEREZ AGRÉABLEMENT SURPRIS.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 38'
Année de construction
1995
Efficacité énergétique
Cote énergétique (75)
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 93'
Superficie du terrain
1 860 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Hôpital, Métro
Détails des pièces
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 19'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 14'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 19'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 17'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 12'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Cote énergétique (75)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 178 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 517 100 $
- Total
- 695 600 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 586 $
- Scolaire (2023)
- 562 $
- Total
- 5 148 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 611 $
- Total
- 1 611 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
fixture, stores, rideaux, lave-vaisselle, four encastré, plaque chauffante a induction, micro-onde, frigidaire, systeme d'alarme relié, balayeuse centrale,meuble de bureau au sous-sol,moteur electrique de la porte de garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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