1 850 000$
ULS : 23344360
Maison à étages
à vendre
61 Av. Somerville, Westmount
L'emplacement ne peut être meilleur que celui-ci! C'est votre chance d'acquérir l'une des rares demeures au coeur du Village Victoria à Westmount. En entrant dans la résidence, vous apprécierez les volumes spectaculaires et les grandes fenêtres qui apportent une lumière naturelle spectaculaire. Le plan d'étage à aire ouverte avec une cuisine rénovée et un accès facile à la cour luxuriante ainsi que 3 chambres de bonne taille ainsi qu'un sous-sol fini, idéal pour les familles. La belle combinaison du charme architectural et des finitions de luxe crée ce chef-d'oeuvre unique en son genre.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
1er étage :
-Hall d'entrée confortable baigné de lumière naturelle et de planchers en bois neufs et étincelants.
-Salon formel avec de hauts plafonds, des moulures, une belle cheminée décorative et de grandes fenêtres.
-Ouvert sur la salle à manger pouvant accueillir 8 à 10 personnes. Salle d'eau à cet étage
-Cuisine rénovée avec des finitions modernes, une cuisinière à gaz, de nombreux rangements et un dosseret en marbre.
-Accès à la charmante cour urbaine
2ème étage et sous-sol :
-A l'étage, vous trouverez un total de 3 chambres à coucher
-Grande suite principale avec 2 fenêtres lumineuses, et un immense dressing ou bureau (double largeur)
-2 autres chambres d'enfants (dont une avec balcon)
-Une salle de bain luxueuse et rénovée avec des carreaux de marbre.
Au sous-sol, vous trouverez de hauts plafonds, une grande salle familiale, une salle de bains et une buanderie.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont inclus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Hall d'entrée confortable baigné de lumière naturelle et de planchers en bois neufs et étincelants.
-Salon formel avec de hauts plafonds, des moulures, une belle cheminée décorative et de grandes fenêtres.
-Ouvert sur la salle à manger pouvant accueillir 8 à 10 personnes. Salle d'eau à cet étage
-Cuisine rénovée avec des finitions modernes, une cuisinière à gaz, de nombreux rangements et un dosseret en marbre.
-Accès à la charmante cour urbaine
2ème étage et sous-sol :
-A l'étage, vous trouverez un total de 3 chambres à coucher
-Grande suite principale avec 2 fenêtres lumineuses, et un immense dressing ou bureau (double largeur)
-2 autres chambres d'enfants (dont une avec balcon)
-Une salle de bain luxueuse et rénovée avec des carreaux de marbre.
Au sous-sol, vous trouverez de hauts plafonds, une grande salle familiale, une salle de bains et une buanderie.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont inclus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1905
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 539,24 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 25'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 3'3" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'12" X 4'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'3" X 17'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 4'6" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 9'3" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 327 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 736 100 $
- Total
- 1 063 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 965 $
- Scolaire (2025)
- 875 $
- Total
- 7 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils de cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, stores
Exclusions
Rideaux et tringles à rideaux, lustres et appliques murales
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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