Photo Photo principale de la propriété
3 495 000$
ULS : 15666755

Maison à étages à vendre
61 Av. Courcelette, Montréal (Outremont)

Résidence prestigieuse du Haut-Outremont offrant plus de 3 900 pi² d'espace de vie raffiné sur un terrain ensoleillé de 7 900 pi². Avec ses 6 chambres, elle est idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui privilégient le télétravail et souhaitent concilier confort et productivité à domicile. Une extension a permis de créer un vaste salon adjacent à la cuisine, parfait pour la vie quotidienne et la réception. La cour arrière magnifiquement aménagée comprend une piscine creusée bénéficiant d'un ensoleillement optimal. S'ajoutent des intérieurs spacieux, des finitions de qualité et un garage intégré.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 22

Caractéristiques de la propriété

7 (6 + 1) Chambres
4 Salles de bains
1 Salle d'eau
**Déclarations**

-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.

-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Certaines photos ont été mises en scène virtuellement.
Année de construction 1948
Garage Intégré
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (2)
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Superficie du terrain 7 952,37 pi²
Allée Double largeur ou plus
Stationnement (total) Garage (1), Allée (4)
Piscine Creusée
Proximité Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'7" X 11'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'2" X 10' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'10" X 13'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'8" X 11'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'1" X 13'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'11" X 15'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'5" X 4'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 23'3" X 22'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'10" X 8'5" irr.
Revêtement : Marbre
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'8" X 6' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'1" X 13'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'1" X 6'6" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'4" X 8'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'7" X 9'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'3" X 10' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'9" X 11'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'8" X 5'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9' X 8'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 42'6" X 17'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'4" X 7'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'6" X 6'2" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails :
Mudroom
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'4" X 15'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Ascenseur, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
1 847 000 $
Évaluation du bâtiment
2 178 500 $
Total
4 025 500 $

Taxes

Municipale (2025)
23 396 $
Scolaire (2025)
3 090 $
Total
26 486 $

Inclusions

Tous les électroménagers de la cuisine sauf le lave vaisselle, congélateur au sous-sol, tous les luminaires sauf celui de la salle à diner, laveuse, ouvre-porte de garage, stores, tuyaux dans les murs pour l'aspirateur central, accessoires de piscine, ascenseur

Exclusions

Luminaire dans la salle à manger, lave-vaisselle, sécheuse

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Calculatrice de versements hypothécaire

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