669 900$
Nouveauté
ULS : 11870819
Maison à étages
à vendre
6030 Av. du Languedoc, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)
Bienvenue au 6030, av. du Languedoc, un jumelé spacieux au coeur de Nouveau-Rosemont avec une rare configuration de 4 chambres à l'étage. Empreinte de 25 x 35 et plus de 2 800 pi² de terrain, offrant un espace de vie généreux. Rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte donnant sur une cour arrière privée et clôturée, idéale pour l'été. Sous-sol polyvalent selon vos besoins. Situé sur une rue paisible bordée d'arbres, à 19 min à pied des métros Langelier/Cadillac, près des parcs, écoles et services. Toiture refaite en 2018. Planifiez votre visite privée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
BRANDON BRINI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
LA PROPRIÉTÉ | 25 x 35 | 4 CHAMBRES À L'ÉTAGE
Le 6030, avenue du Languedoc offre une empreinte au sol de 25 x 35, plus grande que la majorité des maisons jumelées du secteur. Le rez-de-chaussée est lumineux et propose une configuration fonctionnelle, avec des espaces salon et salle à manger bien définis, ainsi qu'un beau potentiel pour une transformation à aire ouverte.
À l'étage, on retrouve quatre chambres sur le même niveau, une disposition rare et très recherchée par les familles. Le sous-sol aménagé ajoute un espace polyvalent, parfait pour une salle familiale, un bureau, un gym à domicile ou pour recevoir des invités.
La cour arrière est privée et clôturée, idéale pour les soupers d'été, les enfants qui jouent ou simplement pour profiter d'un espace extérieur paisible en fin de journée.
La propriété est en grande partie dans son état d'origine, avec des planchers recouverts de tapis et des finis à rafraîchir. Elle représente une excellente occasion de rénover et d'ajouter de la valeur. Toiture refaite en 2018.
LE QUARTIER | NOUVEAU-ROSEMONT
Situé dans un secteur établi et central, Nouveau-Rosemont offre un bel équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité.
C'est un quartier pensé pour la vie de tous les jours. Ses rues bordées d'arbres, son fort esprit de communauté et son accès facile aux espaces verts créent un environnement où les familles s'installent pour longtemps. Le parc Maisonneuve et le parc Saint-Donat sont à quelques minutes seulement, offrant de l'espace pour marcher, faire du vélo et profiter du plein air.
En même temps, l'emplacement central constitue un avantage important. Vous êtes à environ 19 minutes à pied des stations de métro Cadillac et Langelier, ce qui rend les déplacements simples et prévisibles. L'accès rapide aux autoroutes 25 et 40 permet aussi de circuler efficacement à travers la ville.
Tous les essentiels du quotidien sont à portée de main, incluant épiceries, cafés, écoles, Place Versailles / Galeries d'Anjou ainsi que trois hôpitaux majeurs. Un emplacement qui permet de concilier facilement la routine et le style de vie, sans compromis.
POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ?
* 4 chambres à l'étage, une configuration rare et fonctionnelle
* Dimensions supérieures à la moyenne avec une empreinte de 25 x 35
* Emplacement de choix dans Nouveau-Rosemont
* À 19 minutes à pied des métros Cadillac et Langelier
* Accès rapide aux autoroutes 25 et 40
* Excellent potentiel de valorisation grâce aux rénovations
Ne tardez pas à planifier votre visite privée! Facile à visiter.
Le 6030, avenue du Languedoc offre une empreinte au sol de 25 x 35, plus grande que la majorité des maisons jumelées du secteur. Le rez-de-chaussée est lumineux et propose une configuration fonctionnelle, avec des espaces salon et salle à manger bien définis, ainsi qu'un beau potentiel pour une transformation à aire ouverte.
À l'étage, on retrouve quatre chambres sur le même niveau, une disposition rare et très recherchée par les familles. Le sous-sol aménagé ajoute un espace polyvalent, parfait pour une salle familiale, un bureau, un gym à domicile ou pour recevoir des invités.
La cour arrière est privée et clôturée, idéale pour les soupers d'été, les enfants qui jouent ou simplement pour profiter d'un espace extérieur paisible en fin de journée.
La propriété est en grande partie dans son état d'origine, avec des planchers recouverts de tapis et des finis à rafraîchir. Elle représente une excellente occasion de rénover et d'ajouter de la valeur. Toiture refaite en 2018.
LE QUARTIER | NOUVEAU-ROSEMONT
Situé dans un secteur établi et central, Nouveau-Rosemont offre un bel équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité.
C'est un quartier pensé pour la vie de tous les jours. Ses rues bordées d'arbres, son fort esprit de communauté et son accès facile aux espaces verts créent un environnement où les familles s'installent pour longtemps. Le parc Maisonneuve et le parc Saint-Donat sont à quelques minutes seulement, offrant de l'espace pour marcher, faire du vélo et profiter du plein air.
En même temps, l'emplacement central constitue un avantage important. Vous êtes à environ 19 minutes à pied des stations de métro Cadillac et Langelier, ce qui rend les déplacements simples et prévisibles. L'accès rapide aux autoroutes 25 et 40 permet aussi de circuler efficacement à travers la ville.
Tous les essentiels du quotidien sont à portée de main, incluant épiceries, cafés, écoles, Place Versailles / Galeries d'Anjou ainsi que trois hôpitaux majeurs. Un emplacement qui permet de concilier facilement la routine et le style de vie, sans compromis.
POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ?
* 4 chambres à l'étage, une configuration rare et fonctionnelle
* Dimensions supérieures à la moyenne avec une empreinte de 25 x 35
* Emplacement de choix dans Nouveau-Rosemont
* À 19 minutes à pied des métros Cadillac et Langelier
* Accès rapide aux autoroutes 25 et 40
* Excellent potentiel de valorisation grâce aux rénovations
Ne tardez pas à planifier votre visite privée! Facile à visiter.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 35'
Année de construction
1979
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2018, 1)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 835 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Entree
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'6"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'11"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 15'2"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 6'2"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'10"
Revêtement :
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 11'11"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 17'6"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'3" X 7'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 4'11"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'7" X 33'3"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 4'11"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 9'10"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 4'9"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 263 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 528 900 $
- Total
- 792 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 529 $
- Scolaire (2025)
- 646 $
- Total
- 6 175 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les habillages de fenêtres, tous les luminaires
Exclusions
Abri d'auto, effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%