739 000$
Visite libre
ULS : 20922321
Maison à étages
à vendre
60 Rue des Hirondelles, Kirkland (Timberlea)
Maison de ville en coin charmante sur un terrain clôturé de 8200 pi², à distance de marche du R.E.M., dépanneur, Trattoria Delli et spa. Lumineuse et bien entretenue, elle offre 3 grandes chambres à l'étage et une salle de bain familiale avec bain et douche séparés. Planchers de chêne, vestibule accueillant, accès garage, buanderie au RDC. Cuisine ouverte sur salle à manger et salon, portes patio menant à une terrasse et vaste cour avec irrigation. Sous-sol 2024 aménagé en suite ado/intergénération avec chambre ouverte, salle familiale, bureau, grande SDB et douche. rangement, prête pour kitchenette. Louée jusqu'en juillet 2026.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 650 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 12/04/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Unité de coin comprenant une fenêtre latérale supplémentaire apportant une belle luminosité naturelle. Profitez d'un cadre très privé avec une impressionnante cour arrière de 8 200 pi², sur un terrain de taille permettant l'ajout d'une piscine et offrant amplement d'espace pour un futur aménagement paysager ou des aires de vie extérieures. Secteur sécuritaire à l'avant comme à l'arrière -- idéal pour les enfants ou les animaux.
De nombreuses améliorations ont été apportées, incluant un nouveau toit, un système d'arrosage, une cour clôturée, un aspirateur central, un climatiseur mural ainsi qu'un nouveau réservoir d'eau chaude. La plupart des électroménagers sont inclus. Les planchers de chêne aux niveaux principal et supérieur ont été remis à neuf de façon professionnelle.
Le sous-sol a été entièrement rénové en 2024 avec des finitions haut de gamme. Les murs exterieurs ont été refaits avec de l'isolant giclé pour un meilleur confort et une efficacité énergétique accrue. La salle de bain a été rénovée et comprend une grande douche en verre et céramique, une vanité moderne avec robinetterie contemporaine ainsi que des planchers en céramique. Des planchers flottants de haute qualité ont été installés dans les aires ouvertes, incluant une chambre, un coin bureau, une salle familiale et un espace de rangement ajouté. Concu comme suite privée pour adolescent ou beau-parents. Espace suffisant pour ajouter une petite cuisinette.
Située dans un croissant tranquille. la propriété offre un garage, une entrée privée et du stationnement additionnel dans la rue. À distance de marche du transport en commun, incluant les autobus et le R.E.M., avec un accès rapide aux autoroutes 40 et 20. À proximité de la gare de train de banlieue, du centre commercial du Colisée. Près de nombreuses écoles publiques et privées, tant anglophones que francophones : Académie Marie-Claire, école allemande Alexander von Humboldt, Montessori, Charlemange, Kuper Academy, Collège Beaubois, John Abbott College, campus agricole de l'Université McGill, Écomusée, Hôpital des anciens combattants et les écluses de Sainte-Anne-de-Bellevue. Reconnues pour leurs boutiques, restaurants et marchés saisonniers. Une grande variété d'épiceries et de services essentiels se trouvent à moins de cinq minutes en voiture.
Accès facile au ski de fond, à des pistes cyclables pittoresques menant au centre-ville de Montréal, à l'Ouest de l'Île et à la campagne environnante.
Propriété présentement occupée par un locataire jusqu'au 1er juillet 2026. Préavis requis pour les visites selon l'horaire du locataire.
De nombreuses améliorations ont été apportées, incluant un nouveau toit, un système d'arrosage, une cour clôturée, un aspirateur central, un climatiseur mural ainsi qu'un nouveau réservoir d'eau chaude. La plupart des électroménagers sont inclus. Les planchers de chêne aux niveaux principal et supérieur ont été remis à neuf de façon professionnelle.
Le sous-sol a été entièrement rénové en 2024 avec des finitions haut de gamme. Les murs exterieurs ont été refaits avec de l'isolant giclé pour un meilleur confort et une efficacité énergétique accrue. La salle de bain a été rénovée et comprend une grande douche en verre et céramique, une vanité moderne avec robinetterie contemporaine ainsi que des planchers en céramique. Des planchers flottants de haute qualité ont été installés dans les aires ouvertes, incluant une chambre, un coin bureau, une salle familiale et un espace de rangement ajouté. Concu comme suite privée pour adolescent ou beau-parents. Espace suffisant pour ajouter une petite cuisinette.
Située dans un croissant tranquille. la propriété offre un garage, une entrée privée et du stationnement additionnel dans la rue. À distance de marche du transport en commun, incluant les autobus et le R.E.M., avec un accès rapide aux autoroutes 40 et 20. À proximité de la gare de train de banlieue, du centre commercial du Colisée. Près de nombreuses écoles publiques et privées, tant anglophones que francophones : Académie Marie-Claire, école allemande Alexander von Humboldt, Montessori, Charlemange, Kuper Academy, Collège Beaubois, John Abbott College, campus agricole de l'Université McGill, Écomusée, Hôpital des anciens combattants et les écluses de Sainte-Anne-de-Bellevue. Reconnues pour leurs boutiques, restaurants et marchés saisonniers. Une grande variété d'épiceries et de services essentiels se trouvent à moins de cinq minutes en voiture.
Accès facile au ski de fond, à des pistes cyclables pittoresques menant au centre-ville de Montréal, à l'Ouest de l'Île et à la campagne environnante.
Propriété présentement occupée par un locataire jusqu'au 1er juillet 2026. Préavis requis pour les visites selon l'horaire du locataire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 1" X
Année de construction
2003
Superficie habitable
1 650 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
8 202 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche Séparée
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
CAC ouvert/Bureau
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 414 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 334 600 $
- Total
- 748 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 175 $
- Scolaire (2026)
- 562 $
- Total
- 4 737 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage, poele, laveuse, secheuse, A/C,
Exclusions
Tous les biens appartenant au locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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