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769 000$
ULS : 27718968

Split level - Paliers multiples à vendre - Dollard-Des Ormeaux (Centre)

6 Rue Verchères, Dollard-Des Ormeaux (Centre)
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Vaste et charmante propriété complètement rénovée, idéale pour votre famille située dans le secteur prisé de West Park. Baignée de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration, vous serez charmé par ses 5 chambres à couchers, ses deux salles de bains complètes, ses deux salons dont un muni d'un foyer au bois, son aire de vie ouverte comprenant une magnifique cuisine avec salle à manger attenante. Tranquille et sécuritaire grâce à sa rue sans issue. À deux pas des écoles, parcs, commerces et axes routiers. Grand jardin orienté sud-ouest. Garage et stationnements. À voir!
Nb de pièces 16

Caractéristiques de la propriété

5 Chambres
2 Salles de bains

SOPHIE BARON LA SALLE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DU CARTIER INC.

514 802-6853
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Dollard des Ormeaux

Bienvenue au 6 rue Verchères!

RDC: Hall d'entrée comprenant un vestibule. Aire de vie polyvalente séparée des chambres à couchers. Grande cuisine avec comptoir lunch et comptoir de quartz. Vue sur le jardin. Salle à manger attenante avec accès à la terrasse arrière. Grand salon polyvalent.

2e étage: Trois chambres à coucher de bonnes dimensions. Chambre à coucher principale comprenant un grand rangement. Salle de bain complète et rénovée adjacente.

RDJ: Deux chambres à coucher dont une comprenant une salle de bains complète. Sortie extérieur. Accès au garage.

S-S: Grande salle familiale avec coin salon muni d'un foyer au bois. Grande salle de lavage. Beaucoup de rangement.

Secteur WESTPARK: Idéale pour votre famille!

École primaire West park

Beechwood Elementary school

École Dollard des Ormeaux

Parc West Park

Piscine extérieur West Park

Parc Aragon

Parc des Muguets

Centre civique de Dollard des Ormeaux

Boulvard des Sources

Commerces

Magasins à grandes surfaces

Épiceries

Pharmacies

*Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

*Un rapport d'inspection pré-vente est disponible.
Dimensions 45' X 30' irr.
Année de construction 1962
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine mélamine thermopressé, Thermoplastique, Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus, rénové en 2017
Dimensions du terrain 63' X 100' irr.
Superficie du terrain 6 097 pi²
Particularités du site Cul-de-sac
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (4)
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'0" X 4'3"
Revêtement : Céramique
Détails : avec rangement
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20'2" X 11'2"
Revêtement : Bois
Détails : aire ouverte
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'5" X 9'6"
Revêtement : Bois
Détails : éclairage naturel
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 13'7"
Revêtement : Bois
Détails : moderne
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'9" X 9'9"
Revêtement : Bois
Détails : grand garde-robes
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'4" X 10'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'2" X 9'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'6" X 9'6"
Revêtement : Céramique
Détails : douche indépendente
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 14'6" X 9'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10'8" X 4'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 11'0" X 8'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'8" X 20'2" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'3" X 5'5"
Revêtement : Céramique
Détails : avec lavabo
Salle de machine/fournaise
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'6" X 6'0"
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'4" X 3'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'0" X 11'0"
Revêtement : Tapis
Détails : 3 pieds de hauteur
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
368 200 $
Évaluation du bâtiment
324 400 $
Total
692 600 $

Taxes

Municipale (2024)
4 987 $
Scolaire (2024)
488 $
Total
5 475 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 940 $
Total
1 940 $

Inclusions

Tous les luminaires, stores, tringles, tous les rideaux sauf celui du salon, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle.

Exclusions

Rideaux du salon, laveuse et sécheuse.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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