1 198 000$
ULS : 14478712
Maison à étages
à vendre
6 Rue de Shediac, Kirkland (Nord Ouest)
Magnifique cottage impeccable de 3+1 chambres situé dans le secteur recherché de Kirkland Nord-Ouest. Construite en 2010 et très bien entretenue au fil des ans, cette propriété offre une spacieuse chambre principale, des planchers de bois aux étages principaux, ainsi qu'un sous-sol récemment rénové. Profitez d'une cour arrière privée et aménagée avec patio. À proximité de l'autoroute 40, à distance de marche de la station REM, de l'Académie Marie-Claire, des parcs et de tous les services. Voir l'addenda pour les caractéristiques et les rénovations.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ATTILIO CAVALLINO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
**Mises à jour**
*2026 : Installation de pieux vissés pour soutenir le perron avant.
*2026 : Ajout d'isolation dans l'entretoit.
*2025 : Sous-sol entièrement rénové.
*2025 : Salle de bain du sous-sol entièrement rénovée, incluant la nouvelle plomberie et l'électricité.
*2025 : Isolation du sous-sol à l'uréthane giclé.
*2025 : Nouveau plancher flottant installé dans tout le sous-sol.
*2025 : Nouvel éclairage dans l'ensemble du sous-sol.
*2025 : Installation d'une nouvelle poutre d'acier (I-beam) afin de créer un concept à aire ouverte au sous-sol.
*2025 : Installation de nouvelles poutres LVL.
*2025 : Nouvelles moulures dans tout le sous-sol.
*2025 : Sous-sol entièrement repeint.
*2025 : Installation de nouvelles plinthes électriques.
*2025 : Nouvelles portes au sous-sol.
*2023 : Installation d'une nouvelle fournaise Lennox.
*2023 : Aménagement d'un nouveau patio dans la cour arrière.
*2023 : Nivellement des pavés de l'entrée.
*2022 : Installation de nouveaux aérateurs de toiture à profil bas.
*2021 : Installation de protège-gouttières.
*2020 : Remplacement de la porte d'entrée.
*2019 : Ajout d'une fenêtre dans la chambre du sous-sol.
*2019 : Installation de nouveaux poteaux de clôture.
*2018 : Installation d'un climatiseur central Lennox.
*2014 : Construction d'une remise sur dalle de béton.
*2010 : Maison entièrement reconstruite.
*Façade en pierre.
*Située sur une rue paisible, idéale pour les familles.
**Proximité**
*École primaire Émile-Nelligan
*Académie Marie-Claire
*École primaire Margaret Manson
*Cinéma Colisée
*À distance de marche de la station REM.
*Parcs Harris,Holleufer,Smiley, Bénévoles
*Piste cyclable.
*À distance de marche de toutes les commodités.
*Accès rapide à l'autoroute 40.
***Certaines images ont été retouchées à des fins d'amélioration visuelle. Certains éléments permanents peuvent avoir été modifiés ou supprimés. Ces images sont fournies à titre illustratif seulement et ne constituent pas une représentation exacte de la propriété.
*2026 : Installation de pieux vissés pour soutenir le perron avant.
*2026 : Ajout d'isolation dans l'entretoit.
*2025 : Sous-sol entièrement rénové.
*2025 : Salle de bain du sous-sol entièrement rénovée, incluant la nouvelle plomberie et l'électricité.
*2025 : Isolation du sous-sol à l'uréthane giclé.
*2025 : Nouveau plancher flottant installé dans tout le sous-sol.
*2025 : Nouvel éclairage dans l'ensemble du sous-sol.
*2025 : Installation d'une nouvelle poutre d'acier (I-beam) afin de créer un concept à aire ouverte au sous-sol.
*2025 : Installation de nouvelles poutres LVL.
*2025 : Nouvelles moulures dans tout le sous-sol.
*2025 : Sous-sol entièrement repeint.
*2025 : Installation de nouvelles plinthes électriques.
*2025 : Nouvelles portes au sous-sol.
*2023 : Installation d'une nouvelle fournaise Lennox.
*2023 : Aménagement d'un nouveau patio dans la cour arrière.
*2023 : Nivellement des pavés de l'entrée.
*2022 : Installation de nouveaux aérateurs de toiture à profil bas.
*2021 : Installation de protège-gouttières.
*2020 : Remplacement de la porte d'entrée.
*2019 : Ajout d'une fenêtre dans la chambre du sous-sol.
*2019 : Installation de nouveaux poteaux de clôture.
*2018 : Installation d'un climatiseur central Lennox.
*2014 : Construction d'une remise sur dalle de béton.
*2010 : Maison entièrement reconstruite.
*Façade en pierre.
*Située sur une rue paisible, idéale pour les familles.
**Proximité**
*École primaire Émile-Nelligan
*Académie Marie-Claire
*École primaire Margaret Manson
*Cinéma Colisée
*À distance de marche de la station REM.
*Parcs Harris,Holleufer,Smiley, Bénévoles
*Piste cyclable.
*À distance de marche de toutes les commodités.
*Accès rapide à l'autoroute 40.
***Certaines images ont été retouchées à des fins d'amélioration visuelle. Certains éléments permanents peuvent avoir été modifiés ou supprimés. Ces images sont fournies à titre illustratif seulement et ne constituent pas une représentation exacte de la propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 30' irr.
Année de construction
2010
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
6 000 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 24' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 24'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'7" X 16'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe en cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 6'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 11'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 418 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 619 000 $
- Total
- 1 037 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 964 $
- Scolaire (2026)
- 778 $
- Total
- 6 742 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 1 983 $
- Total
- 1 983 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, aspirateur central et ses accessoires, hotte de cuisinière avec four à micro-ondes intégré, stores, luminaires et système d'alarme.
Exclusions
Luminaires dans la chambre principale, rideaux et tringles dans toute la propriété.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.