1 199 000$
Visite libre
ULS : 13375631
Maison à étages
à vendre
5940 Rue Viau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Rare sur le marché ! Cette vaste maison à étages (36 x 42 pieds), située côté Ouest et à deux pas du très recherché parc Maisonneuve, se distingue par ses volumes généreux et son rez-de-chaussée entièrement rénové. Baignée de lumière, elle offre 4 chambres à l'étage, dont une au-dessus du garage avec entrée privée, idéale comme bureau à domicile. À l'extérieur, magnifique cour côté soleil avec piscine creusée et terrasse, parfaite pour profiter pleinement de l'été. Garage et stationnements complètent cette propriété des plus attrayantes. Consultez la vidéo pour une expérience immersive !
Nb de pièces
15
Superficie habitable
3 155 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 06/09/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue à tous !
Addenda
* Vidéo disponible en un clic sur le logo de la visite virtuelle.
Idéal pour le travail à domicile: une vaste pièce nichée au-dessus du garage bénéficie d'un escalier indépendant et d'une entrée donnant sur le côté de la maison.
Description :
Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, offre un milieu de vie décloisonné où la salle à manger agit comme trait d'union entre la cuisine et le salon. La cuisine, remarquable, est dotée d'armoires deux tons, blanc et noyer, allant jusqu'au plafond, d'un espace déjeuner, d'une hotte de style restaurant ainsi que d'un imposant îlot de 4,4 x 12 pieds équipé d'armoires, d'une plaque à induction et d'un comptoir-lunch. Lumineux à souhait, l'arrière de la propriété profite d'une fenestration abondante créant un superbe effet intérieur/extérieur, très enviable...
Le vaste salon est agrémenté d'un chaleureux espace boudoir avec foyer conforme et manteau de brique.
Vous y trouverez également une coquette salle d'eau, de hauts plafonds de 8,5 pieds ainsi que de magnifiques planchers en lattes de noyer.
Un bel escalier de bois vous conduit à l'étage, qui propose quatre chambres de bonnes dimensions. L'immense chambre principale bénéficie d'un walk-in ainsi que d'une imposante salle de bains attenante munie d'une douche indépendante, de deux lavabos sur pied et d'un bain podium.
Une seconde salle de bains, idéale pour la famille, est munie d'un bain-douche.
Les planchers de l'étage sont en lattes de bois franc et en céramique.
Le sous-sol propose une salle familiale surdimensionnée agrémentée d'un poêle, ainsi qu'une salle de jeux. Une salle d'eau dotée d'un espace buanderie complète ce niveau.
La cour des plus agréables, orientée côté soleil (Ouest), invite pleinement à profiter de la belle saison grâce à sa piscine creusée, sa terrasse et son gazebo. Un environnement idéal pour les barbecues et les réceptions en famille ou entre amis.
- Garage et deux espaces de stationnement extérieurs.
- Deux thermopompes murales.
- Toiture refaite en 2018.
Rénovations et améliorations:
- 2025, Clôture - 29 430.$
- 2025, Rénovation Patio - 8 000.$
- 2022, Revêtements de fenêtres sur mesures - 4 799.$
- 2021, Teinture brique de l'arrière - 4 127.$
- 2020, tous le r-d-c dont cuisine, salle d'eau, planchers, foyer - 128 037.$
- 2020, Électros - 11 986.$
- 2020, Piscine - 57 287.$
À proximité de tous les services: Parc Maisonneuve + Parc de la Cité-Jardin, métros Viau + Rosemont, autobus, écoles primaires, secondaires (Jean-Eudes + Marguerite-De-Lajemmerais), cégeps (Maisonneuve) université, Centre Épic, hôpitaux, Stade Olympique + piscine, gym, Stade soccer (Saputo), Cinéma Star Cité, piste cyclable, Golf Le Village, Jardin Botanique, Biodôme, Aréna Maurice-Richard, Marché Maisonneuve.
Bienvenue à tous !
Idéal pour le travail à domicile: une vaste pièce nichée au-dessus du garage bénéficie d'un escalier indépendant et d'une entrée donnant sur le côté de la maison.
Description :
Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, offre un milieu de vie décloisonné où la salle à manger agit comme trait d'union entre la cuisine et le salon. La cuisine, remarquable, est dotée d'armoires deux tons, blanc et noyer, allant jusqu'au plafond, d'un espace déjeuner, d'une hotte de style restaurant ainsi que d'un imposant îlot de 4,4 x 12 pieds équipé d'armoires, d'une plaque à induction et d'un comptoir-lunch. Lumineux à souhait, l'arrière de la propriété profite d'une fenestration abondante créant un superbe effet intérieur/extérieur, très enviable...
Le vaste salon est agrémenté d'un chaleureux espace boudoir avec foyer conforme et manteau de brique.
Vous y trouverez également une coquette salle d'eau, de hauts plafonds de 8,5 pieds ainsi que de magnifiques planchers en lattes de noyer.
Un bel escalier de bois vous conduit à l'étage, qui propose quatre chambres de bonnes dimensions. L'immense chambre principale bénéficie d'un walk-in ainsi que d'une imposante salle de bains attenante munie d'une douche indépendante, de deux lavabos sur pied et d'un bain podium.
Une seconde salle de bains, idéale pour la famille, est munie d'un bain-douche.
Les planchers de l'étage sont en lattes de bois franc et en céramique.
Le sous-sol propose une salle familiale surdimensionnée agrémentée d'un poêle, ainsi qu'une salle de jeux. Une salle d'eau dotée d'un espace buanderie complète ce niveau.
La cour des plus agréables, orientée côté soleil (Ouest), invite pleinement à profiter de la belle saison grâce à sa piscine creusée, sa terrasse et son gazebo. Un environnement idéal pour les barbecues et les réceptions en famille ou entre amis.
- Garage et deux espaces de stationnement extérieurs.
- Deux thermopompes murales.
- Toiture refaite en 2018.
Rénovations et améliorations:
- 2025, Clôture - 29 430.$
- 2025, Rénovation Patio - 8 000.$
- 2022, Revêtements de fenêtres sur mesures - 4 799.$
- 2021, Teinture brique de l'arrière - 4 127.$
- 2020, tous le r-d-c dont cuisine, salle d'eau, planchers, foyer - 128 037.$
- 2020, Électros - 11 986.$
- 2020, Piscine - 57 287.$
À proximité de tous les services: Parc Maisonneuve + Parc de la Cité-Jardin, métros Viau + Rosemont, autobus, écoles primaires, secondaires (Jean-Eudes + Marguerite-De-Lajemmerais), cégeps (Maisonneuve) université, Centre Épic, hôpitaux, Stade Olympique + piscine, gym, Stade soccer (Saputo), Cinéma Star Cité, piste cyclable, Golf Le Village, Jardin Botanique, Biodôme, Aréna Maurice-Richard, Marché Maisonneuve.
Bienvenue à tous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 5" X 37' irr.
Année de construction
1947
Superficie habitable
3 155 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 96' 7" irr.
Superficie du terrain
448,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 15' irr.
Revêtement :
Lattes bois noyer
Détails :
Boudoir/coin foyer (conforme)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11' irr.
Revêtement :
Lattes bois noyer
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. radiant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12' irr.
Revêtement :
Lattes bois noyer
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. radiant
Hall d'entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. radiant
chambre/bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec entrée privée
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24' X 21' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 8.4X6.4
Salle de bains attenante ccp
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Double arde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'6" X 23' irr.
Revêtement :
Pavé-uni
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'6" X 11'
Revêtement :
Pavé-uni
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 4'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
au bois conforme (r-d-c), Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 538 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 414 100 $
- Total
- 952 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 278 $
- Scolaire (2026)
- 733 $
- Total
- 7 011 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, toiles, persiennes, horizontaux, rideaux, cuisine: cellier, frigo, 2 fours (micro-ondes), lave-vaisselle, plaque cuisson. Miroirs, armoire s.d.b + s.d'eau. Meuble à souliers du vestibule, salon tablette + support télé. Établi étagères en bois et métal. 2 thermopompes (clim + chauf). Cour: thermopompe piscine, accessoires, robot (polans 9450). Le tout inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Luminaire mural du salon mur côté Est, cellier du sous-sol et ouvre bouteilles de la cuisine. Cour tout de l'espace barbecue.
Calculatrice de versements hypothécaire
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