1 099 000$
Visite libre
ULS : 18292105
Maison à étages
à vendre
5935 Rue Viau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Cette splendide maison à étages est située à deux pas du parc Maisonneuve. Spacieuse et confortable, elle bénéficie d'une luminosité généreuse. De multiples rénovations ont été effectuées par les propriétaires au fil des ans: cuisine, salle de bains, extension d'une pièce au-dessus du garage. Elle possède trois chambres, un sous-sol aménagé et une vaste cour située du côté ensoleillé. Consultez la vidéo pour une expérience immersive !
Nb de pièces
10
Superficie habitable
2 128,50 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 08/03/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue à tous !
Addenda
* Vidéo disponible en un clic sur le logo de la visite virtuelle.
Description:
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vestibule des plus pratiques doté d'un parquet en ardoise installé en chevron.
Le milieu de vie central, décloisonné, offre de belles poutres de bois apparentes.
La cuisine récemment rénovée possède des armoires de style shaker, un dosseret en céramique, des surfaces de travail en quartz, un évier en porcelaine, une hotte de cuisine en inox de style restaurant ainsi qu'un îlot doté d'un comptoir-lunch.
Un escalier aux marches de bois vous conduira à l'étage.
Ce dernier comprend trois chambres, dont une vaste chambre des maîtres, nichée au-dessus du garage, avec des rangements intégrés et d'immenses fenêtres.
Un espace bureau des plus pratiques est ouvert sur le corridor.
Aussi, une salle de bains familiale récemment rénovée est agrémentée d'un bain ovale, d'un lavabo carré, d'un beau meuble en bois et d'une douche indépendante aux murs de céramique et de verre.
Le sous-sol est aménagé d'une salle familiale surdimensionnée avec lit escamotable, d'une salle d'eau, de nombreux rangements ainsi que d'une salle de lavage, idéal pour les barbecues en famille ou entre amis.
La magnifique cour orientée du côté ensoleillé est propice aux plaisirs grâce à ses terrasses.
- Garage et stationnements
- Thermopompe murale à trois têtes
- Toiture refaite en 2021
À proximité de tous les services: Parc Maisonneuve + Parc de la Cité-Jardin, métros Viau + Rosemont, autobus, écoles primaires, secondaires (Jean-Eudes + Marguerite-De-Lajemmerais), cégeps (Maisonneuve) université, Centre Épic, hôpitaux, Stade Olympique + piscine, gym, Stade soccer (Saputo), Cinéma Star Cité, piste cyclable, Golf Le Village, Jardin Botanique, Biodôme, Aréna Maurice-Richard, Marché Maisonneuve.
Bienvenue à tous !
Description:
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vestibule des plus pratiques doté d'un parquet en ardoise installé en chevron.
Le milieu de vie central, décloisonné, offre de belles poutres de bois apparentes.
La cuisine récemment rénovée possède des armoires de style shaker, un dosseret en céramique, des surfaces de travail en quartz, un évier en porcelaine, une hotte de cuisine en inox de style restaurant ainsi qu'un îlot doté d'un comptoir-lunch.
Un escalier aux marches de bois vous conduira à l'étage.
Ce dernier comprend trois chambres, dont une vaste chambre des maîtres, nichée au-dessus du garage, avec des rangements intégrés et d'immenses fenêtres.
Un espace bureau des plus pratiques est ouvert sur le corridor.
Aussi, une salle de bains familiale récemment rénovée est agrémentée d'un bain ovale, d'un lavabo carré, d'un beau meuble en bois et d'une douche indépendante aux murs de céramique et de verre.
Le sous-sol est aménagé d'une salle familiale surdimensionnée avec lit escamotable, d'une salle d'eau, de nombreux rangements ainsi que d'une salle de lavage, idéal pour les barbecues en famille ou entre amis.
La magnifique cour orientée du côté ensoleillé est propice aux plaisirs grâce à ses terrasses.
- Garage et stationnements
- Thermopompe murale à trois têtes
- Toiture refaite en 2021
À proximité de tous les services: Parc Maisonneuve + Parc de la Cité-Jardin, métros Viau + Rosemont, autobus, écoles primaires, secondaires (Jean-Eudes + Marguerite-De-Lajemmerais), cégeps (Maisonneuve) université, Centre Épic, hôpitaux, Stade Olympique + piscine, gym, Stade soccer (Saputo), Cinéma Star Cité, piste cyclable, Golf Le Village, Jardin Botanique, Biodôme, Aréna Maurice-Richard, Marché Maisonneuve.
Bienvenue à tous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 25' irr.
Année de construction
1945
Superficie habitable
2 128,50 pi²
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre, Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère blanche
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Espace buanderie (SS)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2016, 12000), Revêtement de la toiture (2021, 13600), Cuisine (2016, 29700), Rallonge ccp (2020, 150000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,51 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 7'10"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Pl. chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 18'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Armoires intégrées2
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 5' irr.
Revêtement :
Détails :
Pièce ouverte
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
P. chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 20'3"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 3'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 23' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous escalier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 7'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système mitigation radon, Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée, Système d'alarme, Système de détection de fuite d'eau, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (8)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 557 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 400 $
- Total
- 793 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 232 $
- Scolaire (2025)
- 648 $
- Total
- 5 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, persiennes, stores, horizontaux, toiles, tringles, rideaux sauf exclus, système d'alarme, détecteurs d'eau, mouvement,fumée. Cuisine: frigo, lave-vais, tableau effaçable. Tablettes + bibliothèque du sal. 2e: table bureau, miroir de s.d.b, rangements des garde-robes des cac. Thermopompe à 2 têtes. Réservoir à eau-chaude. Système mitigation radon. Cour: cabanon, balançoire. Purifi d'air. Garage: frigo, rangement, ouvre porte élect + unité chauf. Le tout inclus sans garantie de qualité
Exclusions
Rideaux, cuisinière au gaz. Unité modulaire de la chambre côté Nord. Armoire à chaussures du vestibule. Cabinet de rangement du garage marque New Age. Laveuse sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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