725 000$
Nouveauté
ULS : 9289852
Maison à étages
à vendre
590 Av. Lacombe, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
Dans un secteur recherché de L'Île-Bizard, cette propriété est à proximité des parcs, de l'école primaire, des commerces, du transport en commun. La maison propose un espace à aire ouverte et lumineux, une cuisine rénovée avec îlot et comptoirs en quartz, 4 chambres dont une au sous-sol, 2 thermopompes murales, une salle de bain complète et une salle d'eau au sous-sol avec possibilité d'ajouter une douche. Le garage double, actuellement aménagé en salle familiale, peut être reconverti facilement. Une propriété fonctionnelle et bien située, idéale pour une famille ou pour profiter de la qualité de vie unique de l'Île-Bizard.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
GUILLAUME CÔTÉ
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Dès votre entrée, cette propriété vous séduira par ses rénovations soignées ainsi que par son espace de vie lumineux et accueillant. Le rez-de-chaussée à aire ouverte offre une ambiance chaleureuse et contemporaine, idéale autant pour recevoir que pour profiter d'un confort au quotidien. Le salon, généreusement fenestré, est baigné de lumière naturelle et constitue un espace parfait pour les moments de détente en famille.
La cuisine, entièrement rénovée, se démarque par son îlot central, ses comptoirs en quartz et ses armoires fonctionnelles offrant un vaste espace de rangement. La maison propose un total de quatre chambres, incluant une chambre au sous-sol, ainsi que deux thermopompes murales assurant un confort optimal en toute saison. De plus, vous avez une génératrice d'inclus, qui ce connecte facilement pour fournir presque toute la maison.
Vous y trouverez une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau au sous-sol, offrant la possibilité d'y ajouter facilement une douche. Le garage double, actuellement aménagé en grande salle familiale, peut être reconverti sans difficulté à sa vocation initiale grâce aux portes de garage déjà en place.
Située dans le secteur recherché de L'Île-Bizard, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des grands axes routiers, permettant un accès rapide à Montréal et aux environs. Le quartier offre une qualité de vie exceptionnelle avec une école primaire, des services de santé, des commerces, des restaurants, le transport en commun et de nombreux parcs à proximité.
Alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, cette maison saura répondre aux besoins d'une famille, d'un professionnel en télétravail ou de toute personne à la recherche de tranquillité. Une opportunité idéale pour s'y installer et amorcer un nouveau chapitre.
La cuisine, entièrement rénovée, se démarque par son îlot central, ses comptoirs en quartz et ses armoires fonctionnelles offrant un vaste espace de rangement. La maison propose un total de quatre chambres, incluant une chambre au sous-sol, ainsi que deux thermopompes murales assurant un confort optimal en toute saison. De plus, vous avez une génératrice d'inclus, qui ce connecte facilement pour fournir presque toute la maison.
Vous y trouverez une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau au sous-sol, offrant la possibilité d'y ajouter facilement une douche. Le garage double, actuellement aménagé en grande salle familiale, peut être reconverti sans difficulté à sa vocation initiale grâce aux portes de garage déjà en place.
Située dans le secteur recherché de L'Île-Bizard, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des grands axes routiers, permettant un accès rapide à Montréal et aux environs. Le quartier offre une qualité de vie exceptionnelle avec une école primaire, des services de santé, des commerces, des restaurants, le transport en commun et de nombreux parcs à proximité.
Alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, cette maison saura répondre aux besoins d'une famille, d'un professionnel en télétravail ou de toute personne à la recherche de tranquillité. Une opportunité idéale pour s'y installer et amorcer un nouveau chapitre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 28'
Année de construction
1980
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
2021, Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Présentement converti en salle familiale., Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021, 1), Électricité (2022, 1), Cuisine (2020, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 96' irr.
Superficie du terrain
5 767 pi²
Vue
Sur la ville, Panoramique
Particularités du site
Cour à l'ouest.
Allée
Asphalte, Prise voiture éléctrique., Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Sentier de motoneige, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Cégep, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Thermopompe mural
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Îlot Quartz
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'5"
Revêtement :
Plancher d'Ingénerie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 12'4"
Revêtement :
Plancher d'Ingénerie
Détails :
Thermopompe mural
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 18'2"
Revêtement :
Plancher d'Ingénerie
Détails :
Garage
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, 2025, conforme.
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Génératrice, Cour privée, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 225 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 388 800 $
- Total
- 613 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 882 $
- Scolaire (2025)
- 437 $
- Total
- 4 319 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les rideaux et Store, luminaires, 2 Réfrigérateurs, Lave-vaisselle, 2 Thermopompes, Chauffe eau, Foyer au bois, Génératrice, Support de télévision mural, Caméra.
Exclusions
Cuisinière.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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