Vendu
Vendu
ULS : 9381360
Maison de plain-pied
à vendre
5804 Rue Chabot, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Cette demeure incontournable de style « Shoebox », lumineuse à souhait, située du côté ouest de la rue Chabot, dans le très prisé secteur de La Petite-Patrie/Rosemont. Rénovée avec soin au fil des ans, elle propose des aires de vie décloisonnées, la possibilité de trois chambres, des planchers en lattes de bois ainsi que des plafonds atteignant jusqu'à 8,9 pieds de hauteur. De plus, elle bénéficie d'une vaste cour orientée côté soleil, agrémentée d'une grande terrasse et d'un espace de stationnement. Une visite s'impose !
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 117 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Description :
Vous y trouverez des espaces de vie lumineux comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon à aire ouverte.
La cuisine rénovée est équipée d'armoires en bois, d'un dosseret en céramique ainsi que d'un îlot avec comptoir-lunch. La propriété offre la possibilité d'aménager jusqu'à trois chambres, dont l'une est munie d'un lit escamotable.
Une salle de bains avec bain-douche et espace laveuse-sécheuse complète l'aménagement.
Les planchers sont en lattes de bois et en céramique.
L'immense cour orientée côté soleil (ouest) est agrémentée d'une terrasse en bois de 15 x 12,5 pieds ainsi que d'un précieux espace de stationnement.
Bon à savoir :
Le vendeur a mandaté un arpenteur-géomètre afin de produire un nouveau certificat de localisation. Les dimensions exactes seront précisées à la réception du document.
Excellente localisation offrant une vie de quartier dynamique et accessible à pied, avec une ruelle conviviale et familiale.
À proximité de tous les services : stations de métro Rosemont et Fabre, ainsi que les lignes d'autobus 197 Rosemont et 445 Express permettant de rejoindre rapidement le centre-ville.
Épiceries, pharmacies, boulangeries, cafés et restaurants se trouvent à quelques pas.
À proximité du parc Père-Marquette, où se trouvent notamment le club de gymnastique Flipgym, l'aréna et le skatepark.
Bibliothèques de La Petite-Patrie et Marc-Favreau à proximité.
Vous profiterez également de lieux emblématiques du quartier, tels que le cinéma Beaubien et la rue Beaubien, réputée pour ses commerces de proximité et son ambiance animée.
Plusieurs établissements scolaires reconnus se trouvent à proximité, dont les écoles Saint-Barthélemy et Madeleine-de-Verchères, ainsi que les collèges Jean-Eudes, Père-Marquette, André-Grasset et Rosemont.
L'Hôpital Jean-Talon est également situé à proximité.
Bienvenue à tous !
Vous y trouverez des espaces de vie lumineux comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon à aire ouverte.
La cuisine rénovée est équipée d'armoires en bois, d'un dosseret en céramique ainsi que d'un îlot avec comptoir-lunch. La propriété offre la possibilité d'aménager jusqu'à trois chambres, dont l'une est munie d'un lit escamotable.
Une salle de bains avec bain-douche et espace laveuse-sécheuse complète l'aménagement.
Les planchers sont en lattes de bois et en céramique.
L'immense cour orientée côté soleil (ouest) est agrémentée d'une terrasse en bois de 15 x 12,5 pieds ainsi que d'un précieux espace de stationnement.
Bon à savoir :
Le vendeur a mandaté un arpenteur-géomètre afin de produire un nouveau certificat de localisation. Les dimensions exactes seront précisées à la réception du document.
Excellente localisation offrant une vie de quartier dynamique et accessible à pied, avec une ruelle conviviale et familiale.
À proximité de tous les services : stations de métro Rosemont et Fabre, ainsi que les lignes d'autobus 197 Rosemont et 445 Express permettant de rejoindre rapidement le centre-ville.
Épiceries, pharmacies, boulangeries, cafés et restaurants se trouvent à quelques pas.
À proximité du parc Père-Marquette, où se trouvent notamment le club de gymnastique Flipgym, l'aréna et le skatepark.
Bibliothèques de La Petite-Patrie et Marc-Favreau à proximité.
Vous profiterez également de lieux emblématiques du quartier, tels que le cinéma Beaubien et la rue Beaubien, réputée pour ses commerces de proximité et son ambiance animée.
Plusieurs établissements scolaires reconnus se trouvent à proximité, dont les écoles Saint-Barthélemy et Madeleine-de-Verchères, ainsi que les collèges Jean-Eudes, Père-Marquette, André-Grasset et Rosemont.
L'Hôpital Jean-Talon est également situé à proximité.
Bienvenue à tous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 52' irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
1 117 pi²
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère blanche
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Espace laveuse-sécheuse
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021, 19551)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 105'
Superficie du terrain
2 670,20 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace Laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Balcon privé, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 441 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 159 200 $
- Total
- 600 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 655 $
- Scolaire (2026)
- 427 $
- Total
- 4 082 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, horizontaux de bois, système d'alarme, laveuse et sécheuse. Thermopompe chauffage/climatisation murale à 2 têtes. Cuisine: lave-vaisselle, frigo, 3 tabourets. Chambres: Lit escamotable, bibliothèques encastrées. Cour: cabanon, coffre, meubles jardin (table et 4 chaises). Réservoir à eau chaude. Le tout inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Cuisinière.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.