Vendu
Vendu
ULS : 23598292
Maison à étages
à vendre
5753 Rue Viau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Cité-Jardin)
Située dans le très prisé secteur de Cité-Jardin, cette chaleureuse demeure de style "Canadienne" saura vous charmer par son emplacement privilégié. Elle comprend quatre chambres, dont trois à l'étage et une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Son sous-sol, avec une hauteur sous plafond avoisinant les sept pieds, constitue un bel espace polyvalent. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain agrémenté d'un magnifique jardin paysager composé de vivaces et d'arbres matures, ainsi que de quatre espaces de stationnement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
217,95 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Le chic secteur de Cité-Jardin offre un cadre de vie unique, alliant le charme d'un village de campagne à la proximité du centre-ville.
Description :
Cette demeure accueillante offre un rez-de-chaussée baigné de lumière et parfait pour la vie de tous les jours. Vous y découvrirez une cuisine fonctionnelle de style laboratoire, une salle à manger chaleureuse, un salon invitant, une chambre polyvalente et une salle d'eau bien pensée.
À l'étage, trois chambres aux plafonds mansardés créent une ambiance douillette, accompagnées d'une salle de bains confortable.
Le sous-sol abrite une salle familiale, une ancienne salle d'eau fermée, une salle de fournaise et beaucoup de rangement.
La propriété dispose également de quatre stationnements.
À l'extérieur, l'immense jardin verdoyant, magnifiquement paysagé et bordé d'arbres matures, constitue un véritable havre de paix. Profitez du spectacle des saisons qui transforment votre jardin.
Rénovations :
- 2020 Plomberie 7 703.$
- 2018 Fournaise électrique 7 381.$
- 2002 Toiture 9 000.$
- 2002 Pieutage 26 340.$
Bon à savoir :
- La superficie du terrain est de 7 588 pi².
- La remise est sise sur une portion du terrain (nord-est) appartenant à la Ville de Montréal.
À proximité de tous les services: Parc Maisonneuve + Parc de la Cité-Jardin, métros Viau + Rosemont, autobus, écoles primaires, secondaires (Jean-Eudes + Marguerite-De-Lajemmerais), cégeps (Maisonneuve) université, Centre Épic, hôpitaux, Stade Olympique + piscine, gym, Stade soccer (Saputo), Cinéma Star Cité, piste cyclable, Golf Le Village, Jardin Botanique, Biodôme, Aréna Maurice-Richard, Marché Maisonneuve.
Bienvenue à tous !
Description :
Cette demeure accueillante offre un rez-de-chaussée baigné de lumière et parfait pour la vie de tous les jours. Vous y découvrirez une cuisine fonctionnelle de style laboratoire, une salle à manger chaleureuse, un salon invitant, une chambre polyvalente et une salle d'eau bien pensée.
À l'étage, trois chambres aux plafonds mansardés créent une ambiance douillette, accompagnées d'une salle de bains confortable.
Le sous-sol abrite une salle familiale, une ancienne salle d'eau fermée, une salle de fournaise et beaucoup de rangement.
La propriété dispose également de quatre stationnements.
À l'extérieur, l'immense jardin verdoyant, magnifiquement paysagé et bordé d'arbres matures, constitue un véritable havre de paix. Profitez du spectacle des saisons qui transforment votre jardin.
Rénovations :
- 2020 Plomberie 7 703.$
- 2018 Fournaise électrique 7 381.$
- 2002 Toiture 9 000.$
- 2002 Pieutage 26 340.$
Bon à savoir :
- La superficie du terrain est de 7 588 pi².
- La remise est sise sur une portion du terrain (nord-est) appartenant à la Ville de Montréal.
À proximité de tous les services: Parc Maisonneuve + Parc de la Cité-Jardin, métros Viau + Rosemont, autobus, écoles primaires, secondaires (Jean-Eudes + Marguerite-De-Lajemmerais), cégeps (Maisonneuve) université, Centre Épic, hôpitaux, Stade Olympique + piscine, gym, Stade soccer (Saputo), Cinéma Star Cité, piste cyclable, Golf Le Village, Jardin Botanique, Biodôme, Aréna Maurice-Richard, Marché Maisonneuve.
Bienvenue à tous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 26' 1"
Année de construction
1943
Superficie habitable
217,95 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Plomberie (2020, 7703), Revêtement de la toiture (2002, 9000), Pieutage (2002), Chauffage (2018, 7381)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 100'
Superficie du terrain
696,80 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 2'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace bureau au corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 5'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 20'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de fournaise
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'2" X 8' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau/fermée
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 682 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 456 000 $
- Total
- 1 138 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 409 $
- Scolaire (2026)
- 939 $
- Total
- 8 348 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 climatisations de fenetres, laveuse/sécheuse, 2 frigos, cuisinière, horizontaux, rideaux et tringles, toiles, réservoir à eau chaude. Le tout inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Système d'alarme (fonctionne avec fibre optique seulement).
Calculatrice de versements hypothécaire
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