1 189 000$
Visite libre
ULS : 10917235
Maison à étages
à vendre
5737 - 5739 12e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Magnifique résidence érigée en 1948. Issue de la conversion d'un duplex en maison unifamiliale en 2007, ce splendide cottage possède un cachet indéniable. Il propose des moulures élégantes, un plancher de lattes de bois franc dans toutes les pièces, ainsi qu'un magnifique escalier en merisier qui contribue à l'élégance traditionnelle du hall d'entrée. Minutieusement entretenue par ses propriétaires depuis 1994, cette demeure d'exception bénéficie de trois chambres à coucher à l'étage, de deux salles de bain rénovées et d'une cuisine moderne avec comptoirs de quartz. Chaque étage possède sa terrasse privée. Une visite vous charmera!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 18/10/26
de 14:00 à 16:00
RICHARD DUFOUR
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
Charme, raffinement, élégance.
Magnifique résidence construite en 1948. Issue de la conversion d'un duplex en maison unifamiliale en 2007, ce splendide cottage possède un cachet indéniable. Il se distingue par ses élégantes moulures, ses planchers de bois franc à lattes dans toutes les pièces ainsi que par son magnifique escalier en merisier, qui contribue au charme traditionnel du hall d'entrée.
Fièrement entretenue par les mêmes propriétaires depuis 1994, cette demeure d'exception offre trois chambres à coucher à l'étage, deux salles de bains rénovées ainsi qu'une cuisine moderne dotée de comptoirs en quartz. Chaque étage bénéficie de sa propre terrasse privée.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le caractère et la qualité.
Nombreux établissements d'enseignement à proximité, dont l'école Saint-François-Solano, l'école Sainte-Bibiane, le Collège Jean-Eudes et le Collège de l'Avenir de Rosemont, ainsi que le Cégep de Rosemont.
Du côté des transports en commun, vous retrouverez des lignes d'autobus sur le boulevard Rosemont menant vers la station de métro Rosemont, le SRB (Service rapide par bus) sur le boulevard Pie-IX vers la station de métro Pie-IX, ainsi que des lignes sur le boulevard Saint-Michel vers la station de métro Saint-Michel ou Joliette, à proximité.
Vous vous situez à seulement 10 minutes du parc Léon-Provencher, du parc Lafond, parc Étienne-Desmarteau, parc Beaubien et du parc Maisonneuve.
Les ruelles vertes environnantes sont magnifiquement aménagées. De plus, la rue Masson propose de nombreuses options d'épiceries, de restaurants et de boulangeries.
L'occupation pourra être devancée avec négociation.
* Walk Score : 96
* Bike Score : 79
Magnifique résidence construite en 1948. Issue de la conversion d'un duplex en maison unifamiliale en 2007, ce splendide cottage possède un cachet indéniable. Il se distingue par ses élégantes moulures, ses planchers de bois franc à lattes dans toutes les pièces ainsi que par son magnifique escalier en merisier, qui contribue au charme traditionnel du hall d'entrée.
Fièrement entretenue par les mêmes propriétaires depuis 1994, cette demeure d'exception offre trois chambres à coucher à l'étage, deux salles de bains rénovées ainsi qu'une cuisine moderne dotée de comptoirs en quartz. Chaque étage bénéficie de sa propre terrasse privée.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le caractère et la qualité.
Nombreux établissements d'enseignement à proximité, dont l'école Saint-François-Solano, l'école Sainte-Bibiane, le Collège Jean-Eudes et le Collège de l'Avenir de Rosemont, ainsi que le Cégep de Rosemont.
Du côté des transports en commun, vous retrouverez des lignes d'autobus sur le boulevard Rosemont menant vers la station de métro Rosemont, le SRB (Service rapide par bus) sur le boulevard Pie-IX vers la station de métro Pie-IX, ainsi que des lignes sur le boulevard Saint-Michel vers la station de métro Saint-Michel ou Joliette, à proximité.
Vous vous situez à seulement 10 minutes du parc Léon-Provencher, du parc Lafond, parc Étienne-Desmarteau, parc Beaubien et du parc Maisonneuve.
Les ruelles vertes environnantes sont magnifiquement aménagées. De plus, la rue Masson propose de nombreuses options d'épiceries, de restaurants et de boulangeries.
L'occupation pourra être devancée avec négociation.
* Walk Score : 96
* Bike Score : 79
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 34' 5"
Année de construction
1948
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 72'
Superficie du terrain
167,20 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire
Détails des pièces
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'7" X 17'3"
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 23'9"
Revêtement :
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 13'11"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 14'1"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 15'4"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 10'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 4'10"
Revêtement :
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 13'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 15'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 15'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 4'10"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 301 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 448 000 $
- Total
- 749 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 779 $
- Scolaire (2026)
- 553 $
- Total
- 5 332 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, cuisinière à induction, frigidaire, micro onde, hotte de four, balayeuse centrale, thermopompe, stores, rideaux, trigles
Exclusions
lustre salle à manger, lustre escalier palier, lustre chambre en avant
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.