Vendu
Vendu
ULS : 17358402
Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
5711 4e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Splendide Cottage dans le Vieux-Rosemont : Une Véritable Perle Immobilière aux Multiples Configurations. Niché au coeur du Vieux-Rosemont, tout près de la rue Masson et tous ces commerces et restaurants. Cette propriété offre une multitude de possibilités de configuration pour répondre à vos besoins résidentiels. Cette demeure unique peut être utilisée avec élégance en tant que résidence unifamiliale spacieuse ou transformée en un duplex polyvalent, vous laissant libre de façonner l'espace selon vos préférences. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir les charmes et les possibilités
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
17
Superficie habitable
183,80 m²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
3
Salles de bains
SOPHIE MAILLOUX
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
CHLOÉ GRÉGOIRE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Bienvenue dans ce cottage unique, idéalement situé à quelques pas de la rue Masson, offrant une polyvalence exceptionnelle en tant que résidence unifamiliale ou intergénérationnelle grâce à son rare escalier intérieur, permettant une reconversion en duplex. Au rez-de-chaussée, découvrez un spacieux 5 1/2 avec un sous-sol entièrement aménagé, doté d'un plafond de 7'3 pieds et d'un plancher radiant.
Le rez-de-chaussée, caractérisé par des plafonds de 9'1 pieds, abrite une salle de bain avec baignoire-douche, deux chambres à coucher. L'une des chambres peut facilement être transformée en un salon double, offrant une flexibilité exceptionnelle à ses futurs occupants.
La cuisine, entièrement rénovée au goût du jour, est équipée d'une cuisinière au gaz et de tiroirs à glissières. Une agréable surprise vous attend à l'extérieur avec un spa, jamais utilisé par les propriétaires actuels, niché au pied d'une grande terrasse couverte donnant sur une charmante ruelle verte. De plus, l'étage est climatisé grâce à une thermopompe.
Le sous-sol impressionne avec une grande salle de bain comprenant un bain autoportant et une douche-massage, une salle de lavage et une petite toilette. Un atelier et un espace de rangement sont également présents. Le plancher de béton chauffant à la grandeur du sous-sol ajoute un confort supplémentaire.
Le deuxième étage offre un 6 1/2 complet avec une cuisine, une salle à manger avec entrée laveuse et sécheuse, deux grands balcons, deux chambres fermées, un espace salon, un boudoir et un bureau. Le mur du boudoir peut facilement être éliminé pour créer un vaste salon.
Au fil des années, la maison a subi des rénovations significatives, notamment l'ajout d'un nouveau panneau électrique, l'installation d'un système de chauffage Thermalec, l'isolation des murs à l'uréthane, le remplacement de nombreuses installations de plomberie, l'installation d'un drain français et d'un drain pluvial, et la réfection de la toiture avec membrane blanche et isolation par le toit. De nombreux éléments de cachet, tels que le puit de lumière, les planchers de bois et le sous-sol avec une hauteur libre de plus de 7 pieds, ajoutent une touche d'authenticité à cette propriété exceptionnelle.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce joyau immobilier offrant le mariage parfait entre modernité et charme.
Liste des permis émis par la ville depuis les dernières années:
2017 Permis pour aménager sous-sol agrandir fenêtre et ajout de 3 fenêtres à l'arrière.
2017: Excavation en sous-oeuvre, installation d'un drain français et imperméabilisation de la fondation
2014 Aménagement cour arrière ajout pergolas et spa
2013 Certificat occuaption burau a domicile
2013 Transformatoin du duplex en cottage
Le rez-de-chaussée, caractérisé par des plafonds de 9'1 pieds, abrite une salle de bain avec baignoire-douche, deux chambres à coucher. L'une des chambres peut facilement être transformée en un salon double, offrant une flexibilité exceptionnelle à ses futurs occupants.
La cuisine, entièrement rénovée au goût du jour, est équipée d'une cuisinière au gaz et de tiroirs à glissières. Une agréable surprise vous attend à l'extérieur avec un spa, jamais utilisé par les propriétaires actuels, niché au pied d'une grande terrasse couverte donnant sur une charmante ruelle verte. De plus, l'étage est climatisé grâce à une thermopompe.
Le sous-sol impressionne avec une grande salle de bain comprenant un bain autoportant et une douche-massage, une salle de lavage et une petite toilette. Un atelier et un espace de rangement sont également présents. Le plancher de béton chauffant à la grandeur du sous-sol ajoute un confort supplémentaire.
Le deuxième étage offre un 6 1/2 complet avec une cuisine, une salle à manger avec entrée laveuse et sécheuse, deux grands balcons, deux chambres fermées, un espace salon, un boudoir et un bureau. Le mur du boudoir peut facilement être éliminé pour créer un vaste salon.
Au fil des années, la maison a subi des rénovations significatives, notamment l'ajout d'un nouveau panneau électrique, l'installation d'un système de chauffage Thermalec, l'isolation des murs à l'uréthane, le remplacement de nombreuses installations de plomberie, l'installation d'un drain français et d'un drain pluvial, et la réfection de la toiture avec membrane blanche et isolation par le toit. De nombreux éléments de cachet, tels que le puit de lumière, les planchers de bois et le sous-sol avec une hauteur libre de plus de 7 pieds, ajoutent une touche d'authenticité à cette propriété exceptionnelle.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce joyau immobilier offrant le mariage parfait entre modernité et charme.
Liste des permis émis par la ville depuis les dernières années:
2017 Permis pour aménager sous-sol agrandir fenêtre et ajout de 3 fenêtres à l'arrière.
2017: Excavation en sous-oeuvre, installation d'un drain français et imperméabilisation de la fondation
2014 Aménagement cour arrière ajout pergolas et spa
2013 Certificat occuaption burau a domicile
2013 Transformatoin du duplex en cottage
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' X 47' 1"
Année de construction
1928
Superficie habitable
183,80 m²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Espace laveuse-sécheuse (2), Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2016)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
21' X 78' 5"
Superficie du terrain
152,90 m²
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 4' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 9'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 43' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 16'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 228 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 544 300 $
- Total
- 772 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 913 $
- Scolaire (2023)
- 597 $
- Total
- 5 510 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers du rez-de-chaussée et à l'étage ainsi que lessiveuse et sécheuse qui sont au sous-sol, luminaires, stores, armoires de la chambres, lit de la chambre du rdc, placard du salon et du bureau, spa et ses accessoires (jamais utilisé), les armoires au sous-sol, étagères dans l'atelier. Climatiseur de fenêtre (ne sais pas si il fonctionne n'a jamais été utilisé)
Calculatrice de versements hypothécaire
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