1 400 000$
ULS : 12955370
Maison de plain-pied
à vendre
5640 Boul. de l'Assomption, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Cité-Jardin)
Propriété lumineuse dans un quartier prisé de Montréal! Aires ouvertes spacieuses, cuisine en chêne avec comptoirs de granite et ilot. Suite des maîtres avec bain autoportant et douche vitrée. Sous-sol aménagé avec salle familiale, foyer, bureau avec entrée indép., bar, 3e chambre, spa avec jacuzzi et sauna. Cour intime avec piscine creusée et espace vert. À proximité du métro, parcs, hôpital, stades, écoles et axes routiers.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Bienvenue au 5640 bl L'Assomption. Cette propriété située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, où espace, lumière naturelle et confort absolu se rencontrent harmonieusement.
Des espaces de vie généreux et lumineux
Dès votre entrée, vous serez charmé par les vastes aires ouvertes baignées de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres.Le vaste salon et la salle à manger offrent un cadre parfait pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Une cuisine intemporelle et fonctionnelle
Avec ses armoires en chêne massif et ses comptoirs en granite et son ilot central, la cuisine allie robustesse, style classique et raffinement. L'espace dinette à aire ouverte, avec vue sur la cour, est l'endroit idéal pour les repas en toute simplicité ou les matins tranquilles en famille.
Une suite principale à la hauteur de vos attentes
La chambre des maîtres spacieuse vous invite à la détente et donne accès à une salle de bain immense dotée d'une baignoire indépendante, d'une grande douche vitrée et d'une élégante vanité au comptoir de granite. Un véritable refuge privé à la maison.
Chambres secondaires confortables
La deuxième chambre au rez-de-chaussée est parfaite pour un enfant ou une chambre d'invités. Une troisième chambre se trouve au sous-sol, offrant plus d'intimité et de flexibilité pour répondre à vos besoins.
Le Sous-sol entièrement aménagé vous offre un monde de possibilités aménagé, ce niveau offre une vaste salle familiale avec foyer -- idéale pour vos soirées cinéma ou vos réceptions. Le bar amovible permet de personnaliser l'espace selon vos envies, et un bureau fermé avec entrée indépendante s'avère parfait pour le télétravail ou pour accueillir des clients en toute discrétion.
Votre spa privé à domicile
Prenez soin de vous sans quitter la maison grâce à un espace détente avec jacuzzi et sauna intérieur. Une véritable expérience bien-être, à portée de main.
La cour arrière comprend une piscine creusée, un espace vert pour le jardinage ou les jeux d'enfants, et une ambiance paisible idéale pour vos moments de détente.
Un emplacement stratégique et ultra pratique
- À proximité immédiate de : Hôpital Maisonneuve-Rosemont
- Parc de la Cité-Jardin & Parc Maisonneuve
- Métros Assomption et Rosemont
- Centre Épic, hôpitaux, autobus
- Stade Olympique, Stade Saputo, Cinéma Star Cité
- Jardin Botanique, Biodôme, Aréna Maurice-Richard
- Marché Maisonneuve, Golf municipal, pistes cyclables
- Accès rapide aux principales autoroutes
Des espaces de vie généreux et lumineux
Dès votre entrée, vous serez charmé par les vastes aires ouvertes baignées de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres.Le vaste salon et la salle à manger offrent un cadre parfait pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Une cuisine intemporelle et fonctionnelle
Avec ses armoires en chêne massif et ses comptoirs en granite et son ilot central, la cuisine allie robustesse, style classique et raffinement. L'espace dinette à aire ouverte, avec vue sur la cour, est l'endroit idéal pour les repas en toute simplicité ou les matins tranquilles en famille.
Une suite principale à la hauteur de vos attentes
La chambre des maîtres spacieuse vous invite à la détente et donne accès à une salle de bain immense dotée d'une baignoire indépendante, d'une grande douche vitrée et d'une élégante vanité au comptoir de granite. Un véritable refuge privé à la maison.
Chambres secondaires confortables
La deuxième chambre au rez-de-chaussée est parfaite pour un enfant ou une chambre d'invités. Une troisième chambre se trouve au sous-sol, offrant plus d'intimité et de flexibilité pour répondre à vos besoins.
Le Sous-sol entièrement aménagé vous offre un monde de possibilités aménagé, ce niveau offre une vaste salle familiale avec foyer -- idéale pour vos soirées cinéma ou vos réceptions. Le bar amovible permet de personnaliser l'espace selon vos envies, et un bureau fermé avec entrée indépendante s'avère parfait pour le télétravail ou pour accueillir des clients en toute discrétion.
Votre spa privé à domicile
Prenez soin de vous sans quitter la maison grâce à un espace détente avec jacuzzi et sauna intérieur. Une véritable expérience bien-être, à portée de main.
La cour arrière comprend une piscine creusée, un espace vert pour le jardinage ou les jeux d'enfants, et une ambiance paisible idéale pour vos moments de détente.
Un emplacement stratégique et ultra pratique
- À proximité immédiate de : Hôpital Maisonneuve-Rosemont
- Parc de la Cité-Jardin & Parc Maisonneuve
- Métros Assomption et Rosemont
- Centre Épic, hôpitaux, autobus
- Stade Olympique, Stade Saputo, Cinéma Star Cité
- Jardin Botanique, Biodôme, Aréna Maurice-Richard
- Marché Maisonneuve, Golf municipal, pistes cyclables
- Accès rapide aux principales autoroutes
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' 7" X 53' 9" irr.
Année de construction
1960
Garage
Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 157' irr.
Superficie du terrain
10 204 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (7)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 15'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
îlot, comptoirs granite
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
accès à la cour
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 17'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
porte française à la cuisine
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 19'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante, douche léporée, bid
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
vue sur la cour
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
38'1" X 27'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte patio, bar, foyer
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 15'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 21'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
access extérieur
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 12'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle spa
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche, sauna. jacuzzi
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 17'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Sauna, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 022 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 624 700 $
- Total
- 1 647 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 398 $
- Scolaire (2025)
- 1 183 $
- Total
- 10 581 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, balayeuse centrale, 2 chauffe-eau, ouvre-porte de garage électrique, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, bar, sauna, thermopompe
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques