824 900$
ULS : 19326590
Maison à étages à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
561Z Rue Cuvillier app. A, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Cette maison de ville sur 3 étages, en copropriété divise, offre une combinaison rare de caractère et de modernité. Lumineuse et clé en main, elle dispose de 4 chambres, 2 salles de bain, un espace bureau et une configuration ouverte au rez-de-chaussée. Profitez d'une grande terrasse privée au rez-de-chaussée et d'un toit-terrasse. Le bâtiment a été entièrement refait à neuf en 2013, avec des rénovations majeures pour son agrandissement en 2022, vous assurant la tranquillité d'esprit. Située dans un quartier central avec un accès facile au centre-ville, cette propriété offre également une intimité rare et sécuritaire. À voir absolument!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
125,10 m²
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
BENOIT LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
**Propriété rare sur le marché**
RDC : Arrivée sur une grande air ouverte avec cuisine, ilot central, espace salle à manger et salon. Salle de bain.
Niveau inférieur : 2 chambres dont une très spacieuse avec porte patio donnant accès à la terrasse avant.
Niveau supérieur : 2 chambres, espace bureau et bibliothèque sur mesure, salle de bain. L'une des chambres possède un balcon surplombant et rejoignant la cour intérieure et le toit terrasse.
Tous les étages communiquent ensemble de l'extérieur et donnent accès à la terrasse avant.
La maison est en retrait de la rue, accessible par une porte cochère et une allée privée. Rue à sens unique et en impasse, très intime et familiale, sécuritaire pour les enfants. Copropriété divise sérieuse et très bien gérée !
______
CARACTÉRISTIQUES
+ Maison de ville en copropriété divise
+ Bâtiment entièrement rénové en 2013
+ Fusion de deux condos en un seul en 2022
+ Concept d'aire ouverte au rez-de-chaussée
+ 4 chambres, dont deux à l'étage
+ 2 salles de bain
+ Terrasse sur le toit
+ Grande terrasse avant en retrait de la rue
+ Planchers de bois franc et murs de pruche
+ Thermopompe au RDC et étage supérieur
+ Espaces de rangement dans chaque pièce
+ Rangement extérieur abrité et sécurisé pour les vélos
+ Réellement clé en main!
______
LOCALISATION
+ Secteur idéal pour la famille. Garderie, école, bibliothèque
pour enfant, parc, etc.
+ Service de proximité. Boulangerie, épicerie, restaurants et
autres commerces de la promenade Ontario
+ À quelques pas du métro et de plusieurs lignes d'autobus
+ Station BIXI et piste cyclable à quelques mètres
+ Accès facile aux axes routiers
À voir absolument!!
RDC : Arrivée sur une grande air ouverte avec cuisine, ilot central, espace salle à manger et salon. Salle de bain.
Niveau inférieur : 2 chambres dont une très spacieuse avec porte patio donnant accès à la terrasse avant.
Niveau supérieur : 2 chambres, espace bureau et bibliothèque sur mesure, salle de bain. L'une des chambres possède un balcon surplombant et rejoignant la cour intérieure et le toit terrasse.
Tous les étages communiquent ensemble de l'extérieur et donnent accès à la terrasse avant.
La maison est en retrait de la rue, accessible par une porte cochère et une allée privée. Rue à sens unique et en impasse, très intime et familiale, sécuritaire pour les enfants. Copropriété divise sérieuse et très bien gérée !
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CARACTÉRISTIQUES
+ Maison de ville en copropriété divise
+ Bâtiment entièrement rénové en 2013
+ Fusion de deux condos en un seul en 2022
+ Concept d'aire ouverte au rez-de-chaussée
+ 4 chambres, dont deux à l'étage
+ 2 salles de bain
+ Terrasse sur le toit
+ Grande terrasse avant en retrait de la rue
+ Planchers de bois franc et murs de pruche
+ Thermopompe au RDC et étage supérieur
+ Espaces de rangement dans chaque pièce
+ Rangement extérieur abrité et sécurisé pour les vélos
+ Réellement clé en main!
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LOCALISATION
+ Secteur idéal pour la famille. Garderie, école, bibliothèque
pour enfant, parc, etc.
+ Service de proximité. Boulangerie, épicerie, restaurants et
autres commerces de la promenade Ontario
+ À quelques pas du métro et de plusieurs lignes d'autobus
+ Station BIXI et piste cyclable à quelques mètres
+ Accès facile aux axes routiers
À voir absolument!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 4" X 24' 6" irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
125,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (2)
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' 9" X 100' irr.
Superficie du terrain
414,20 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 3'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 5'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 5'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Interphone, Balcon privé, Cour privée, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 32)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 118 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 531 800 $
- Total
- 650 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 192 $
- Scolaire (2023)
- 474 $
- Total
- 4 666 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 3 264 $
- Total
- 3 264 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, bureau intégré dans le passage, crochet et support de l'entrée, bac à fleurs de la terrasse sur le toit
Exclusions
Tablette de la cuisine, du salon, de la salle de bain du haut, de la salle familial et de la chambre du bas
Calculatrice de versements hypothécaire
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