1 999 000$
Nouveauté
ULS : 26682984
Maison à étages
à vendre
5605 Rue C.-A.-Jobin, Montréal (Saint-Léonard)
Maison luxueuse et impeccablement entretenue offrant une luminosité exceptionnelle et des espaces de vie élégants. Le rez-de-chaussée propose un vaste hall fermé, de hauts plafonds, un salon avec foyer, une dinette, une cuisine contemporaine avec îlot et frigo Sub-Zero, une salle à manger et une salle familiale. À l'étage : grande suite principale avec salle de bain, deux chambres, bureau/4e chambre et salle de lavage. Sous-sol aménagé avec salle familiale, salle de jeux, cuisine et 5e chambre. Cour avec piscine creusée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Cette propriété luxueuse vous charmera du début à la fin. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son décor raffiné et baigné d'une abondance de lumière naturelle. Chaque espace a été soigneusement pensé.
Au rez-de-chaussée
Le vaste hall d'entrée fermé comprend un vestibule pratique.
Le salon se distingue par sa superbe cheminée et ses hauts plafonds, créant une ambiance élégante et chaleureuse.
La dinette et la cuisine, adjacentes au salon, forment un espace parfait pour recevoir.
La dinette, avec sa grande fenestration, est idéale pour les repas quotidiens.
La cuisine contemporaine et fonctionnelle est dotée d'un îlot central, d'un réfrigérateur Sub-Zero, d'une cuisinière au gaz et de nombreux rangements.
La salle à manger est située directement à côté de la cuisine.
La salle familiale supplémentaire offre une pièce de vie accueillante et confortable.
Une salle d'eau est également située au rez-de-chaussée, près de l'entrée.
À l'étage
La chambre principale est particulièrement spacieuse et comprend un walk-in ainsi qu'une salle de bain attenante.
La salle de bain est équipée d'une douche vitrée avec vapeur, d'une baignoire, d'un bidet et de deux lavabos.
Les deux autres chambres, de très bonnes dimensions, assurent tout le confort souhaité. L'une d'elles donne accès à un balcon privé surplombant la cour.
Le bureau, parfait pour le télétravail, peut aussi servir de quatrième chambre à l'étage.
La salle de bain fonctionnelle comprend une douche vitrée indépendante, ainsi qu'une salle de lavage avec espace de repassage.
Au sous-sol
Le sous-sol entièrement aménagé offre un vaste espace de vie composé d'une grande salle familiale, d'une salle de jeux et d'une pièce supplémentaire pouvant servir de cinquième chambre.
Une cuisine complète donne accès à la cave à vin.
On y retrouve également une troisième salle de bain avec douche.
À l'extérieur
La cour arrière est magnifiquement aménagée, avec une piscine creusée et un cabanon, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des belles journées.
Cette propriété allie élégance, confort et fonctionnalité, pour un cadre de vie tout simplement exceptionnel.
Divulgation : Bianca Gentile, courtière immobilière co-inscriptrice, est la nièce du vendeur.
Avis aux acheteurs : Veuillez noter que le rôle d'évaluation foncière indiqué à la fiche est basé sur le nouveau rôle émis en septembre 2025 tandis que les taxes municipales de l'année 2025 sont calculées selon l'ancien rôle d'évaluation.
Au rez-de-chaussée
Le vaste hall d'entrée fermé comprend un vestibule pratique.
Le salon se distingue par sa superbe cheminée et ses hauts plafonds, créant une ambiance élégante et chaleureuse.
La dinette et la cuisine, adjacentes au salon, forment un espace parfait pour recevoir.
La dinette, avec sa grande fenestration, est idéale pour les repas quotidiens.
La cuisine contemporaine et fonctionnelle est dotée d'un îlot central, d'un réfrigérateur Sub-Zero, d'une cuisinière au gaz et de nombreux rangements.
La salle à manger est située directement à côté de la cuisine.
La salle familiale supplémentaire offre une pièce de vie accueillante et confortable.
Une salle d'eau est également située au rez-de-chaussée, près de l'entrée.
À l'étage
La chambre principale est particulièrement spacieuse et comprend un walk-in ainsi qu'une salle de bain attenante.
La salle de bain est équipée d'une douche vitrée avec vapeur, d'une baignoire, d'un bidet et de deux lavabos.
Les deux autres chambres, de très bonnes dimensions, assurent tout le confort souhaité. L'une d'elles donne accès à un balcon privé surplombant la cour.
Le bureau, parfait pour le télétravail, peut aussi servir de quatrième chambre à l'étage.
La salle de bain fonctionnelle comprend une douche vitrée indépendante, ainsi qu'une salle de lavage avec espace de repassage.
Au sous-sol
Le sous-sol entièrement aménagé offre un vaste espace de vie composé d'une grande salle familiale, d'une salle de jeux et d'une pièce supplémentaire pouvant servir de cinquième chambre.
Une cuisine complète donne accès à la cave à vin.
On y retrouve également une troisième salle de bain avec douche.
À l'extérieur
La cour arrière est magnifiquement aménagée, avec une piscine creusée et un cabanon, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des belles journées.
Cette propriété allie élégance, confort et fonctionnalité, pour un cadre de vie tout simplement exceptionnel.
Divulgation : Bianca Gentile, courtière immobilière co-inscriptrice, est la nièce du vendeur.
Avis aux acheteurs : Veuillez noter que le rôle d'évaluation foncière indiqué à la fiche est basé sur le nouveau rôle émis en septembre 2025 tandis que les taxes municipales de l'année 2025 sont calculées selon l'ancien rôle d'évaluation.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
659,30 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
plafonds de 18 pieds
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'1" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
29'9" X 18'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec douche vapeur en verre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
4e chambre/mezzanine
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'11" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'9" X 18'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 14' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 16'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 520 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 589 800 $
- Total
- 2 110 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 11 585 $
- Scolaire (2025)
- 1 401 $
- Total
- 12 986 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures d'éclairage, rideaux et tringles, stores, volets, lave-vaisselle, plaque de cuisson au gaz encastrée, four et micro-ondes encastrés, réfrigérateur encastré Sub-Zero, réfrigérateur et cuisinière du sous-sol, accessoires et thermopompe de la piscine, aspirateur central avec accessoires et deux ouvre-portes de garage électriques.
Exclusions
Luminaire du corridor du rez-de-chaussée
Calculatrice de versements hypothécaire
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