1 235 000$
ULS : 19132303
Maison à étages
à vendre
56 Rue Birch Hill, Baie-d'Urfé (Est)
Magnifique propriété de 3 + 1 chambres et 3 + 1 salles de bains, située dans le secteur recherché de Baie-D'Urfé. Cuisine moderne style Shaker avec comptoirs en granit, évier Blanco et robinet tactile Moen. Planchers de chêne d'ingénierie, planchers chauffants dans plusieurs pièces et salle de bains attenante de type spa avec bain autoportant et douche en verre. Système domotique Control 4, panneau électrique 400 A et équipements mécaniques mis à jour en 2018. Rue paisible et arborée offrant un mode de vie clé en main, élégant et confortable.
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
ALEX MOOSZ
Courtier immobilier
Addenda
Bienvenue au 56 Birch Hill, Baie-D'Urfé -- une résidence familiale magnifiquement rénovée qui marie élégance classique et confort moderne. Offrant 3 + 1 chambres à coucher et 3 + 1 salles de bains, cette propriété a été repensée avec des matériaux haut de gamme et une attention remarquable aux détails.
Caractéristiques principales
Cuisine rénovée avec goût: Armoires de style Shaker à fermeture douce, finition laquée en érable et MDF, comptoirs en granit Feldspato Romano (1¼ po), évier Blanco et robinet tactile Moen. Installation de cuisinière possible électrique ou au propane.
Planchers de qualité: Bois d'ingénierie (chêne) avec garantie de 25 ans.
Éclairage moderne: Lumières encastrées DEL pour une ambiance chaleureuse et écoénergétique.
Salles de bains et confort
Salle de bains attenante à la chambre principale: Robinetterie Pfister, bain autoportant Zitta, douche en verre trempé ultra-clair avec banc en quartz, plancher de porcelaine chauffant.
Salle de bains principale: Robinetterie Pfister, armoire médicinale encastrée Kohler, plancher chauffant.
Autres planchers chauffants: Salle d'eau du rez-de-chaussée et salle de lavage.
Systèmes et améliorations:
Domotique intelligente Control 4 pré-câblée pour Bell, Vidéotron et système audio intégré (haut-parleurs au plafond).
Mises à niveau majeures (2018):
Fournaise Lennox * thermopompe centrale 4 tonnes * humidificateur Healthy Climate Solutions
Panneau électrique 400 ampères * réservoir d'eau chaude 60 gallons
Améliorations extérieures: Toutes les portes intérieures et de garage ont été remplacées.
Située sur une rue tranquille et verdoyante de Baie-D'Urfé, cette propriété clé en main offre un mode de vie raffiné, des technologies intelligentes et une qualité durable -- le tout dans l'un des secteurs familiaux les plus recherchés du West Island.
Caractéristiques principales
Cuisine rénovée avec goût: Armoires de style Shaker à fermeture douce, finition laquée en érable et MDF, comptoirs en granit Feldspato Romano (1¼ po), évier Blanco et robinet tactile Moen. Installation de cuisinière possible électrique ou au propane.
Planchers de qualité: Bois d'ingénierie (chêne) avec garantie de 25 ans.
Éclairage moderne: Lumières encastrées DEL pour une ambiance chaleureuse et écoénergétique.
Salles de bains et confort
Salle de bains attenante à la chambre principale: Robinetterie Pfister, bain autoportant Zitta, douche en verre trempé ultra-clair avec banc en quartz, plancher de porcelaine chauffant.
Salle de bains principale: Robinetterie Pfister, armoire médicinale encastrée Kohler, plancher chauffant.
Autres planchers chauffants: Salle d'eau du rez-de-chaussée et salle de lavage.
Systèmes et améliorations:
Domotique intelligente Control 4 pré-câblée pour Bell, Vidéotron et système audio intégré (haut-parleurs au plafond).
Mises à niveau majeures (2018):
Fournaise Lennox * thermopompe centrale 4 tonnes * humidificateur Healthy Climate Solutions
Panneau électrique 400 ampères * réservoir d'eau chaude 60 gallons
Améliorations extérieures: Toutes les portes intérieures et de garage ont été remplacées.
Située sur une rue tranquille et verdoyante de Baie-D'Urfé, cette propriété clé en main offre un mode de vie raffiné, des technologies intelligentes et une qualité durable -- le tout dans l'un des secteurs familiaux les plus recherchés du West Island.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' 1" X 30' 3" irr.
Année de construction
1965
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 171' 8" irr.
Superficie du terrain
1 617,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (10)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'11" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 18'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ensuite
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 7'6"
Revêtement :
Porcelain
Détails :
Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 6'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'11" X 15'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle fournaise
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'11" X 12'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 509 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 546 200 $
- Total
- 1 055 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 053 $
- Scolaire (2025)
- 868 $
- Total
- 5 921 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, couvre-fenêtres, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, gazebo. Inclusions sont vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions
Laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%