1 050 000$
Nouveauté
ULS : 26707205
Maison à étages
à vendre
5580 Rue Wilbrod-Paquin, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Située dans un rond-point paisible du quartier Rosemont, cette propriété de coin se démarque par son environnement exceptionnel et sa cour intime, une véritable rareté dans le secteur. Elle offre 3 chambres à l'étage et une 4e au sous-sol, ainsi qu'un rez-de-chaussée à aire ouverte aux finitions haut de gamme : armoires en bois, comptoirs de granit et grand îlot central. Les planchers de bois au RDC et à l'étage, la luminosité abondante et le superbe puits de lumière dans l'escalier ajoutent au cachet. Maison rénovée et entretenue avec soin au fil des ans. Suivez-moi à l'addenda pour plus de détails.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JEAN-PHILIPPE MASSIE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située au 5580 Wilbrod-Paquin, dans le quartier recherché de Rosemont, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix au sein d'un rond-point tranquille. Offrant très peu de circulation, il s'agit d'une propriété de coin avec une cour d'environ 3 500 pieds carrés, entièrement aménagée et bordée de haies de cèdres matures, un atout rare dans le secteur qui assure intimité et qualité de vie.
Dès l'entrée, on découvre un rez-de-chaussée spacieux à aire ouverte, pensé pour la vie familiale et le quotidien. Les finitions haut de gamme sont au rendez-vous : armoires en bois, comptoirs de granit, grand îlot central et planchers de bois qui se prolongent également à l'étage supérieur. La luminosité est abondante, notamment grâce au superbe puits de lumière situé dans l'escalier, qui éclaire les espaces sur plusieurs niveaux.
À l'étage, la propriété propose trois chambres à coucher de bonnes dimensions, une grande salle de bain complète au goût du jour, élégante et fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau pratique pour le quotidien. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et soignée, reflet d'une maison rénovée au fil du temps et toujours méticuleusement entretenue.
Le sous-sol est tout aussi impressionnant avec une vaste salle familiale, idéale comme salle de jeux, cinéma maison ou espace polyvalent. On y retrouve également une quatrième chambre, une deuxième salle de bain complète avec salle de lavage intégrée, ainsi qu'un accès direct au garage. Une porte supplémentaire permet aussi un accès extérieur via le sous-sol, un détail pratique et recherché.
Offrant 4 chambres, 2 salles de bain complètes, 1 salle d'eau, un terrain intime d'environ 3 500 pi², une luminosité remarquable et des finitions de qualité, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent s'établir dans un quartier dynamique, tout en profitant d'un environnement calme et familial.
Dès l'entrée, on découvre un rez-de-chaussée spacieux à aire ouverte, pensé pour la vie familiale et le quotidien. Les finitions haut de gamme sont au rendez-vous : armoires en bois, comptoirs de granit, grand îlot central et planchers de bois qui se prolongent également à l'étage supérieur. La luminosité est abondante, notamment grâce au superbe puits de lumière situé dans l'escalier, qui éclaire les espaces sur plusieurs niveaux.
À l'étage, la propriété propose trois chambres à coucher de bonnes dimensions, une grande salle de bain complète au goût du jour, élégante et fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau pratique pour le quotidien. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et soignée, reflet d'une maison rénovée au fil du temps et toujours méticuleusement entretenue.
Le sous-sol est tout aussi impressionnant avec une vaste salle familiale, idéale comme salle de jeux, cinéma maison ou espace polyvalent. On y retrouve également une quatrième chambre, une deuxième salle de bain complète avec salle de lavage intégrée, ainsi qu'un accès direct au garage. Une porte supplémentaire permet aussi un accès extérieur via le sous-sol, un détail pratique et recherché.
Offrant 4 chambres, 2 salles de bain complètes, 1 salle d'eau, un terrain intime d'environ 3 500 pi², une luminosité remarquable et des finitions de qualité, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent s'établir dans un quartier dynamique, tout en profitant d'un environnement calme et familial.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1983
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 442 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Rond-point
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 20'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 21'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 360 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 509 300 $
- Total
- 870 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 178 $
- Scolaire (2025)
- 605 $
- Total
- 5 783 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 960 $
- Total
- 2 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, fixtures, stores,rideaux, 2 airs climatisés muraux, lave-vaisselle, four encastré, 2 tabourets d'îlot, Borne de recharge niveau 2
Exclusions
Tous les autres biens du propriétaire
Calculatrice de versements hypothécaire
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