12 950 000$
Nouveauté
ULS : 24685348
Maison à étages
à vendre
558 Av. Roslyn, Westmount
Splendeur victorienne à son apogée. Cette propriété iconique, avec garage double intégré et stationnement pour 4 voitures, est idéalement située sur une rue prisée de mi-niveau, à proximité des meilleures écoles, des parcs et de tous les services recherchés de Westmount. La Grande Dame, avec 5 chambres, 2 salles familiales, un bureau et 6 salles de bains, est érigée sur un terrain privé impeccablement aménagé de 11 000 pi² comprenant une piscine et plusieurs aires de détente. Méticuleusement restaurée et rénovée, le résultat est époustouflant. Boiseries exceptionnelles, vastes pièces aux hauts plafonds, cuisine de chef et salles de bains lux.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
25
Caractéristiques de la propriété
6
(5
+ 1)
Chambres
6
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
* Inspiré de la Nouvelle-Angleterre - grand terrain privé paysager bordé d'arbres matures
* Grande piscine creusée chauffée, barbecue intégré avec réfrigérateur et rangement, coin salon avec foyer
* Balcon au 3e étage donnant sur le terrain
* Garage intégré pour 2 voitures avec rangement et allée pouvant accueillir 3 à 4 voitures
* Grand hall d'entrée avec plafond voûté donnant sur un magnifique escalier en bois avec des vitraux d'origine
* Un salon formel et un bureau flanquent la grande entrée. Le salon est doté d'une superbe cheminée à gaz en bois sculpté avec des vitraux.
* Salle à manger formelle avec cheminée à gaz, plafond à caissons et armoires en bois artisanales avec buffet
* Cuisine gastronomique avec accès direct à la magnifique cour arrière et au balcon, îlot central spacieux avec sièges, 2 lave-vaisselle, évier de préparation, plaque de cuisson Miele à gaz 6 brûleurs avec grill et fours doubles, robinet de remplissage de casseroles, réfrigérateur et congélateur Miele intégrés, nombreux placards, coin repas donnant sur la cour et la piscine et cheminée à gaz
* Vestiaire avec sièges et placards, plus entrée latérale
* Salle d'eau au rez-de-chaussée
* Somptueuse suite parentale avec coin salon, cheminée à gaz, balcon privé, salle de bain attenante avec baignoire et double vasque, accès à une terrasse privée donnant sur le jardin arrière, 2 dressings et une douche à vapeur double
* Le 2e étage comprend une chambre supplémentaire avec salle de bain attenante et une salle de bain complète, ainsi qu'une salle familiale/bureau avec placards intégrés, baie vitrée et cheminée à gaz.
* Le 3e étage comprend 3 chambres, une salle de bain, une buanderie et une terrasse privée avec des sièges donnant sur la cour.
* Pool house avec vestiaire
* Le sous-sol comprend une salle familiale, une salle de bain avec sauna, une chambre complète et une salle de bain, ainsi qu'une buanderie.
**Déclarations**
* Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
* Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
* Grande piscine creusée chauffée, barbecue intégré avec réfrigérateur et rangement, coin salon avec foyer
* Balcon au 3e étage donnant sur le terrain
* Garage intégré pour 2 voitures avec rangement et allée pouvant accueillir 3 à 4 voitures
* Grand hall d'entrée avec plafond voûté donnant sur un magnifique escalier en bois avec des vitraux d'origine
* Un salon formel et un bureau flanquent la grande entrée. Le salon est doté d'une superbe cheminée à gaz en bois sculpté avec des vitraux.
* Salle à manger formelle avec cheminée à gaz, plafond à caissons et armoires en bois artisanales avec buffet
* Cuisine gastronomique avec accès direct à la magnifique cour arrière et au balcon, îlot central spacieux avec sièges, 2 lave-vaisselle, évier de préparation, plaque de cuisson Miele à gaz 6 brûleurs avec grill et fours doubles, robinet de remplissage de casseroles, réfrigérateur et congélateur Miele intégrés, nombreux placards, coin repas donnant sur la cour et la piscine et cheminée à gaz
* Vestiaire avec sièges et placards, plus entrée latérale
* Salle d'eau au rez-de-chaussée
* Somptueuse suite parentale avec coin salon, cheminée à gaz, balcon privé, salle de bain attenante avec baignoire et double vasque, accès à une terrasse privée donnant sur le jardin arrière, 2 dressings et une douche à vapeur double
* Le 2e étage comprend une chambre supplémentaire avec salle de bain attenante et une salle de bain complète, ainsi qu'une salle familiale/bureau avec placards intégrés, baie vitrée et cheminée à gaz.
* Le 3e étage comprend 3 chambres, une salle de bain, une buanderie et une terrasse privée avec des sièges donnant sur la cour.
* Pool house avec vestiaire
* Le sous-sol comprend une salle familiale, une salle de bain avec sauna, une chambre complète et une salle de bain, ainsi qu'une buanderie.
**Déclarations**
* Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
* Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
59' 11" X 36' 1" irr.
Année de construction
1907
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
11 099,74 pi²
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Cégep, École primaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 5'7" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Foyer
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24' X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 19'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 23'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 6'1" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Entrée secondaire
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 14'6" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19' X 22'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 5' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
30' X 12'11" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 8'4" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'9" X 19'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
+ salle familiale
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 10'1" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
22'4" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'2" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ Salle de Lavage
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'9" X 17'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'1" X 22'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
35'7" X 19'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 2 366 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 3 658 700 $
- Total
- 6 025 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 39 665 $
- Scolaire (2025)
- 5 054 $
- Total
- 44 719 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage, habillage des fenêtres y compris les stores, aspirateur central et accessoires, accessoires de piscine, lustres et appliques murales.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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