574 900$
Visite libre
ULS : 12482888
Split level - Paliers multiples
à vendre
5570 Rue William-Allan, Montréal (Montréal-Nord)
Idéalement située dans un quartier familial recherché, cette maison représente une opportunité parfaite pour une petite famille à la recherche de confort, de luminosité et de tranquillité, tout en étant près de toutes les commodités. Plusieurs investissements et améliorations ont été réalisés au fil des ans. Fraîchement repeinte et dotée de planchers de bois revitalisés, la propriété propose une ambiance chaleureuse et soignée, prête à être habitée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 17/01/26
de 13:00 à 15:00
Informations supplémentaires
Bienvenue!
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
-> Hall d'entrée fonctionnel avec garde-robe
-> Grand salon lumineux avec plafond de 12 pieds, créant un espace de vie aéré et accueillant
-> Cuisine offrant beaucoup de rangement, ouverte sur la salle à manger
-> Accès direct à la cour arrière
ÉTAGE
-> 3 chambres à coucher, toutes avec garde-robe
-> Salle de bain complète
-> Espace lingerie pratique
SOUS-SOL
-> Sous-sol non aménagé pouvant être transformé en une grande salle familiale, incluant l'espace laveuse/sécheuse
-> Potentiel d'aménagement selon les besoins du futur propriétaire (salle familiale, bureau, espace jeux, etc.)
-> Grand espace de rangement (partie basse)
EXTÉRIEUR
-> Cour arrière intime
-> Espace pavé et couverte à l'arrière, parfaite pour le BBQ en toute saison
-> Garage artisanal, idéal pour les bricoleurs ou le rangement d'articles saisonniers
-> Stationnement pouvant accueillir 3 véhicules
À PROXIMITÉ
-> 2 écoles primaires à distance de marche (française et anglaise), école internationale et Cégep Marie-Victorin
-> Transport en commun : lignes 69, 469, 48, 49 et 32
-> Métro : Henri-Bourassa et Cadillac (accès direct aux lignes orange et verte)
-> Épicerie à quelques pas, commerces (Walmart, Canadian Tire, etc) et services essentiels
-> Service municipaux : bibliothèque, 3 arénas, pistes cyclables
-> Parcs Henri-Bourassa et Saint-Laurent (soccer et piscine municipale à 5 minutes à pied)
LISTE DES TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS
- Chauffe-eau, 2025
- Remplacement de la valve principale et de la valve du robinet extérieur, 2025
- Sablage des planchers de bois, 2025
- Peinture du rez-de-chaussée et de l'étage, 2025
- Remplacement des allèges de fenêtres et du bandeau d'allèges (façade, côté et arrière), 2023
- Calfeutrage extérieur, 2023
- Isolation de l'entre-toit refaite à neuf (uréthane + laine soufflée), 2023
- Toiture, 2020
- Climatiseur, 2019
- Gouttières, 2019
- Panneau électrique, 2009
- Fournaise, 2009
- Portes et fenêtres, entre 2005-2007
-> Hall d'entrée fonctionnel avec garde-robe
-> Grand salon lumineux avec plafond de 12 pieds, créant un espace de vie aéré et accueillant
-> Cuisine offrant beaucoup de rangement, ouverte sur la salle à manger
-> Accès direct à la cour arrière
ÉTAGE
-> 3 chambres à coucher, toutes avec garde-robe
-> Salle de bain complète
-> Espace lingerie pratique
SOUS-SOL
-> Sous-sol non aménagé pouvant être transformé en une grande salle familiale, incluant l'espace laveuse/sécheuse
-> Potentiel d'aménagement selon les besoins du futur propriétaire (salle familiale, bureau, espace jeux, etc.)
-> Grand espace de rangement (partie basse)
EXTÉRIEUR
-> Cour arrière intime
-> Espace pavé et couverte à l'arrière, parfaite pour le BBQ en toute saison
-> Garage artisanal, idéal pour les bricoleurs ou le rangement d'articles saisonniers
-> Stationnement pouvant accueillir 3 véhicules
À PROXIMITÉ
-> 2 écoles primaires à distance de marche (française et anglaise), école internationale et Cégep Marie-Victorin
-> Transport en commun : lignes 69, 469, 48, 49 et 32
-> Métro : Henri-Bourassa et Cadillac (accès direct aux lignes orange et verte)
-> Épicerie à quelques pas, commerces (Walmart, Canadian Tire, etc) et services essentiels
-> Service municipaux : bibliothèque, 3 arénas, pistes cyclables
-> Parcs Henri-Bourassa et Saint-Laurent (soccer et piscine municipale à 5 minutes à pied)
LISTE DES TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS
- Chauffe-eau, 2025
- Remplacement de la valve principale et de la valve du robinet extérieur, 2025
- Sablage des planchers de bois, 2025
- Peinture du rez-de-chaussée et de l'étage, 2025
- Remplacement des allèges de fenêtres et du bandeau d'allèges (façade, côté et arrière), 2023
- Calfeutrage extérieur, 2023
- Isolation de l'entre-toit refaite à neuf (uréthane + laine soufflée), 2023
- Toiture, 2020
- Climatiseur, 2019
- Gouttières, 2019
- Panneau électrique, 2009
- Fournaise, 2009
- Portes et fenêtres, entre 2005-2007
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 6" X 39' irr.
Année de construction
1958
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Artisanal, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle familiale (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 89' 8"
Superficie du terrain
501,68 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Borne incendie 50m, police + pompiers 2km, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 3'9"
Revêtement :
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 17'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Hauteur plafond 12'5"
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 13'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 7'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 5'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Arrière
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 12'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 4'11"
Revêtement :
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 37'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 37'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 338 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 163 300 $
- Total
- 501 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 198 $
- Scolaire (2025)
- 340 $
- Total
- 3 538 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 743 $
- Total
- 2 743 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles et rideaux, établi du garage. Le vendeur se réserve le droit de laisser certains items sur place.
Calculatrice de versements hypothécaire
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