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869 000$
ULS : 16056427

Maison à étages à vendre
5515 Av. Rosedale, Côte-Saint-Luc

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Occasion rare à CSL : une maison unifamiliale de deux étages avec garage, offerte à moins $1M. Construite en 1974, cette propriété, bâti sur mesure par les anciens propriétaires selon un modèle rare dans le secteur, ce qui la rend unique. 3 CAC au 2iem étage la rendent idéale pour les jeunes familles, une autre CAC au sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le RDC, à aire ouverte, comprend un salon donnant sur une salle à manger adjacente à un solarium. Une magnifique entree en pavé-uni et un garage intégré complètent ce bien. Vous serez à 2 pas des arrêts d'autobus, du centre commercial CSL, des parcs, écoles et Université
Nb de pièces 12
Superficie habitable 1 632 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
1 Salle de bain
2 Salles d'eau

JOE BRIMO

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ACTION INC.

514 975-9797
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Côte Saint-Luc, Québec, offre une vaste gamme de services municipaux, d'urgence et de loisirs, notamment grâce à son unité unique de premiers intervenants bénévoles et à ses 29 parcs. Ses grands centres commerciaux, ses écoles et ses services communautaires en font une municipalité dynamique et familiale de l'île de Montréal.

*Services municipaux et d'urgence: Sécurité publique et services médicaux d'urgence: Côte Saint-Luc est la seule municipalité du Québec à avoir son propre service médical d'urgence bénévole et se targue d'un programme unique de citoyens bénévoles en patrouille (vCOP).

*Bibliothèque: Elle abrite l'une des plus importantes bibliothèques municipales de la province, dotée d'espaces d'étude silencieux et de ressources numériques.

* Loisirs et sports: Centre aquatique et communautaire (CAC): Ce centre névralgique de la ville comprend deux piscines intérieures, des salles de conditionnement physique, une salle de jeux et des studios de danse et d'art.

*Aréna Samuel Moskovitch: Accueille des séances de patinage libre, de patinage artistique et des programmes de hockey organisés.

* Parcs et espaces verts: La ville compte 29 parcs de quartier dotés de jeux d'eau, d'aires canines, de terrains de pickleball et de pistes de luge.

* Commerces et restauration.
Centre commercial Côte Saint-Luc: On y trouve de grandes enseignes comme IGA, la SAQ et RBC, ainsi que la plus grande pharmacie Jean Coutu du Québec.

*Restaurants et services locaux: La ville offre un large choix de charcuteries casher, de cafés et de zones commerciales, principalement situés le long du chemin Côte Saint-Luc et de l'avenue Westminster.
Dimensions 24' X 34'
Année de construction 1974
Superficie habitable 1 632 pi²
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (SS)
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 32' X 76'
Superficie du terrain 2 430 pi²
Allée Pavé uni
Stationnement (total) Garage (1), Allée (1)
Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'2" X 13'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'0" X 17'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'2" X 9'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'7" X 10'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'11" X 3'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'6" X 13'2"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'1" X 12'0"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'10" X 11'0"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'9" X 5'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'5" X 12'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'6" X 7'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'0" X 4'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : +buandry
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
209 000 $
Évaluation du bâtiment
512 000 $
Total
721 000 $

Taxes

Municipale (2026)
5 100 $
Scolaire (2025)
568 $
Total
5 668 $

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle (à réparer), micro-ondes, étagères dans le garage, luminaires (tels qu'installés).

Exclusions

2 lustres en cristal

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

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Le secteur en quelques statistiques

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