Vendu
Vendu
ULS : 13873033
Maison à étages
à vendre
5507 - 5509 Av. Bourbonnière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Lumineuse maison à aire ouverte offrant 4 chambres, 2 salles de bain, 2 balcons avant et une grande cour avec stationnement. Le sous-sol, de plus de 7 pi de hauteur, propose un vaste potentiel d'aménagement selon vos besoins. Située sur une rue calme avec piste cyclable, dans un quartier familial prisé, à proximité de la rue Masson, du REM Pie-IX, du Jardin botanique et du parc Maisonneuve.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
144 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 5507 De Bourbonnière
Magnifique propriété unifamiliale au coeur de Rosemont
Découvrez cet ancien Duplex maintenant utilisé en maison unifamiliale idéalement située au coeur du quartier prisé de Rosemont. Elle offre un espace de vie lumineux à aire ouverte au rez-de-chaussée, parfait pour la vie de famille et les réceptions.
La propriété comprend quatre chambres et deux salles de bain complètes, répondant aux besoins des familles contemporaines. Vous profiterez également de deux balcons à l'avant, ainsi que d'une vaste cour arrière avec espace de stationnement -- un atout rare dans le secteur.
Le sous-sol, avec plus de 7 pieds de hauteur, est non aménagé et présente un potentiel exceptionnel pour y créer un espace supplémentaire selon vos besoins : salle familiale, bureau, gym ou logement intergénérationnel.
Plusieurs travaux ont déjà été effectués:
- Toit 2021
- Transformation et ouverture du RDC en 2021
- Cuisine CoQuo - 2021
- Électricité du RDC et sous-sol -2021
- Plancher RDC (majorité) -2021
- Terrasse et clôture coulissante arrière - 2021
- Calfeutrage portes et fenêtres - 2025
- Balcon avant - 2025
Une propriété offrant confort, espace et localisation exceptionnelle au coeur d'un quartier dynamique et recherché.
* Le quartier *
Situé au coeur du Vieux-Rosemont, véritable oasis de verdure en plein centre de la métropole, le 5507 rue Bourbonnière avec sa piste cyclable offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles de tout âge. À proximité du Collège de Maisonneuve, du Jardin botanique et du Parc Maisonneuve, vous profiterez d'un environnement paisible et verdoyant. La Promenade Masson, avec ses commerces, cafés, restaurants et boulangeries artisanales, ainsi que tous les services essentiels (épiceries, pharmacies, écoles, transport en commun), se trouvent à quelques pas seulement. REM sur Pie-IX à quelques pas.
* Notes *
- La propriété est officiellement un duplex, utilisé en unifamiliale.
Magnifique propriété unifamiliale au coeur de Rosemont
Découvrez cet ancien Duplex maintenant utilisé en maison unifamiliale idéalement située au coeur du quartier prisé de Rosemont. Elle offre un espace de vie lumineux à aire ouverte au rez-de-chaussée, parfait pour la vie de famille et les réceptions.
La propriété comprend quatre chambres et deux salles de bain complètes, répondant aux besoins des familles contemporaines. Vous profiterez également de deux balcons à l'avant, ainsi que d'une vaste cour arrière avec espace de stationnement -- un atout rare dans le secteur.
Le sous-sol, avec plus de 7 pieds de hauteur, est non aménagé et présente un potentiel exceptionnel pour y créer un espace supplémentaire selon vos besoins : salle familiale, bureau, gym ou logement intergénérationnel.
Plusieurs travaux ont déjà été effectués:
- Toit 2021
- Transformation et ouverture du RDC en 2021
- Cuisine CoQuo - 2021
- Électricité du RDC et sous-sol -2021
- Plancher RDC (majorité) -2021
- Terrasse et clôture coulissante arrière - 2021
- Calfeutrage portes et fenêtres - 2025
- Balcon avant - 2025
Une propriété offrant confort, espace et localisation exceptionnelle au coeur d'un quartier dynamique et recherché.
* Le quartier *
Situé au coeur du Vieux-Rosemont, véritable oasis de verdure en plein centre de la métropole, le 5507 rue Bourbonnière avec sa piste cyclable offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles de tout âge. À proximité du Collège de Maisonneuve, du Jardin botanique et du Parc Maisonneuve, vous profiterez d'un environnement paisible et verdoyant. La Promenade Masson, avec ses commerces, cafés, restaurants et boulangeries artisanales, ainsi que tous les services essentiels (épiceries, pharmacies, écoles, transport en commun), se trouvent à quelques pas seulement. REM sur Pie-IX à quelques pas.
* Notes *
- La propriété est officiellement un duplex, utilisé en unifamiliale.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 31'
Année de construction
1947
Superficie habitable
144 m²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 79'
Superficie du terrain
183,50 m²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 20'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'11" X 29'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
semi-fini
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 31)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 330 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 358 600 $
- Total
- 688 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 228 $
- Scolaire (2025)
- 527 $
- Total
- 4 755 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 910 $
- Total
- 2 910 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Étagères murales de la cuisine, étagère du garde manger, comptoir Inalco, meuble cuisine, atelier Coquo, évier, rideaux et système de rails (salon, salle à diner, salle piano), rideaux et rails chambres à coucher principale, système de rangement garde robe chambre 1, rideaux et rails des bureaux, bibliothèque intégrée bois alcôve, pompe et minuterie pour sous sol, boyau arrosage.
Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, luminaire cuisine, ilot cuisine, tous les meubles à tous les étages (divans, bibliothèques, tables, chaises, piano, bureaux, lits et sommiers, etc), rideaux de la seconde chambre.
Calculatrice de versements hypothécaire
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