2 995 000$
ULS : 26069588
Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
55 Rue Somerville, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Située sur une des rues les plus prestigieuses de Montréal, cette maison luxueuse avec des influences espagnoles se trouve sur un magnifique terrain de plus de 8300pc dont 75p de façade arrière donnant sur l'eau avec un accès navigable à la rivière. De plus, l'orientation Ouest de la cour vous offre les plus romantiques couchers de soleil de Montréal. En 2021, une immense rallonge avec ascenseur a été ajoutée, donnant à cette maison une superficie habitable de près de 8000pc avec une piscine chauffée intérieure, un spa, un hammam ainsi qu'une cuisinette pour pouvoir y recevoir vos parents ou vos invités.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
27
Caractéristiques de la propriété
6
(5
+ 1)
Chambres
5
Salles de bains
1
Salle d'eau
DANY COLLARD
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
LAURA BADURIA
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
LA MAISON
** 6 chambres
** 5 salles de bains
** 1 salle d'eau
** Plusieurs salles de détente, salles familiales et salles de séjour
** Vue magnifique du bord de l'eau
** Accès à la rivière des prairies (NAVIGABLE)
RÉNOVATIONS
* Ajout d'une rallonge 55x27pieds irr. sur le côté Ouest de la propriété en 2021
* Piscine chauffée intérieure 2021 avec super système de déshumidification (Dectron valeur +/- 50,000$)
* Spa intérieur 2021
* Ajout d'une salle d'eau au RDC dans la rallonge 2021
* Ajout d'une salle de bain complète au 2e étage de la rallonge 2021
* Ajout d'une douche Hammam dans le sous-sol de la rallonge 2022
* Ajout d'une nouvelle clôture côté Ouest en 2021
* Conversion du carport pour faire un garage tandem 2021
* Changement de toutes les fenêtres pour des thermos triples entre 2013 et 2021
* Planchers sous-sol de la maison originale 2011
* Un tuyau d'ABS 3 pouces qui sort du toit qui passe jusqu'au sous-sol a été rajouté afin de faire éventuellement passer des fils électriques pour accommoder des panneaux solaires.
*Toiture 2022
****La ville de Montréal permet un bureau à domicile, mais n'autorise pas d'avoir des employés qui y travaillent.****
** 6 chambres
** 5 salles de bains
** 1 salle d'eau
** Plusieurs salles de détente, salles familiales et salles de séjour
** Vue magnifique du bord de l'eau
** Accès à la rivière des prairies (NAVIGABLE)
RÉNOVATIONS
* Ajout d'une rallonge 55x27pieds irr. sur le côté Ouest de la propriété en 2021
* Piscine chauffée intérieure 2021 avec super système de déshumidification (Dectron valeur +/- 50,000$)
* Spa intérieur 2021
* Ajout d'une salle d'eau au RDC dans la rallonge 2021
* Ajout d'une salle de bain complète au 2e étage de la rallonge 2021
* Ajout d'une douche Hammam dans le sous-sol de la rallonge 2022
* Ajout d'une nouvelle clôture côté Ouest en 2021
* Conversion du carport pour faire un garage tandem 2021
* Changement de toutes les fenêtres pour des thermos triples entre 2013 et 2021
* Planchers sous-sol de la maison originale 2011
* Un tuyau d'ABS 3 pouces qui sort du toit qui passe jusqu'au sous-sol a été rajouté afin de faire éventuellement passer des fils électriques pour accommoder des panneaux solaires.
*Toiture 2022
****La ville de Montréal permet un bureau à domicile, mais n'autorise pas d'avoir des employés qui y travaillent.****
Particularités du bâtiment
Dimensions
65' X 61' irr.
Année de construction
1966
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Attaché, Tandem, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP, Bidet
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' 11" X 109' 2" irr.
Superficie du terrain
8 320,50 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni, Avec prise extérieure, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 11'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 16'6" irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 16'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 6'10" irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 13'4" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 3'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rallonge
Salle de jeux
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
48'0" X 27'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Piscine intérieur/Spa
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'11" X 19'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rallonge
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 6'7" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Rallonge
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 5'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rallonge
Salle de séjour
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 17'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 13'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 5'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cusinette
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 22'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rallonge
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'7" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rallonge
Salle Mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 8'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rallonge
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane, Géothermie
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central, Ascenseur(s), Climatiseur central, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 693 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 418 300 $
- Total
- 2 111 500 $
Taxes
- Municipales (2023)
- 12 206 $
- Scolaires (2023)
- 1 598 $
- Total
- 13 804 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse/sécheuse, une borne de recharge électrique à l'extérieur, lustres et luminaires, cellier de la cuisine principale, lave-vaisselle, cuisinière, micro-hotte, aspirateur central et ses accessoires, spa et accessoires, stores, rideaux et pôles.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, borne de recharge électrique dans le garage, rideaux blancs dans la salle à manger et dans le salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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