1 088 000$
ULS : 12176945
Maison à étages
à vendre
549 Rue Moreau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Maison unifamiliale rénovée à deux étages dans Hochelaga-Mercier : 3 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau. Aire ouverte avec bureau vitré haut de gamme, vaste sous-sol polyvalent et rangement optimisé. Cour ensoleillée avec piscine, aire de jeux sécurisée (convertible en stationnement), des vignes sur le manoir et vue unique sur le manoir historique Ville-Marie . Allée de stationnement incluse. À quelques pas des parcs, écoles, restaurants de la rue Ontario et du métro Préfontaine--idéal pour concilier vie familiale et proximité urbaine ! Occupation flexible!
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Vivre en paix, en famille, à proximité du centre-ville
Cette magnifique maison unifamiliale rénovée, au concept ouvert, offre un équilibre parfait entre vie familiale et confort urbain.
Dotée d'un bureau en verre insonorisé haut de gamme, d'une grande cour avec piscine et d'un terrain de jeu sécurisé (convertible en stationnement privé), cette propriété est pensée pour allier confort, fonctionnalité et modernité.
Située dans une rue paisible avec un stationnement toujours disponible, elle bénéficie d'un emplacement stratégique permettant un accès rapide au centre-ville tout en évitant la congestion des axes les plus fréquentés.
Idéale pour les familles recherchant à la fois tranquillité et proximité, la maison se trouve dans un quartier vivant, verdoyant et bien desservi. Les résidents profitent de nombreuses garderies, écoles et parcs accessibles à pied, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.
Le jardin arrière offre une vue dégagée sur le magnifique manoir Ville-Marie et ses vignobles, un bâtiment patrimonial canadien qui apporte charme et histoire à votre environnement de vie.
À l'intérieur, le vaste sous-sol polyvalent est parfait pour une salle de jeux pour enfants avec balançoires, un home cinéma ou un espace de fitness. Le rangement a été soigneusement optimisé afin de maximiser l'espace et la fonctionnalité, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Points forts de l'emplacement : à seulement 5 minutes à pied de la rue Ontario, avec sa diversité de restaurants, et de la station de métro Préfontaine, offrant un accès facile à l'ensemble de la ville.
Rénovations récentes :
Balcon avant et trottoirs : réparations prévues pour l'été 2025 aux frais des propriétaires
Bureau au sous-sol : rénové en 2024
Salle de bain principale : plancher chauffant ajouté en 2023
Toiture : remplacée en octobre 2022
Fondation du mur avant : restaurée en 2020
Façade arrière et balcon du 2 étage : rénovations avec estimation d'ingénieur en 2021
Poutre de soutien pour l'espace ouvert du rez-de-chaussée : installation selon plan d'ingénieur
Renforcement de la structure des solives du sous-sol : travaux d'ingénierie
Walk-in de la chambre principale : réalisé en 2020
Réparations des murs intérieurs en pierres apparentes : effectuées en 2024
Autres améliorations esthétiques : plusieurs mises à jour pour plus de style et de confort
Principales rénovations réalisées par les propriétaires précédents (avant 2020) :
Refonte complète de l'électricité et de la plomberie
Installation d'un plancher chauffant en béton au sous-sol (système d'eau)
Système de drain français intérieur
Poutre principale en acier installée
Salle de bain complète au sous-sol
Cette maison est une véritable perle rare, combinant le charme du patrimoine, des rénovations
modernes, une conception pratique et un emplacement imbattable pour une famille en quête de paix, d'espace et d'accessibilité.
Occupation flexible!
Cette magnifique maison unifamiliale rénovée, au concept ouvert, offre un équilibre parfait entre vie familiale et confort urbain.
Dotée d'un bureau en verre insonorisé haut de gamme, d'une grande cour avec piscine et d'un terrain de jeu sécurisé (convertible en stationnement privé), cette propriété est pensée pour allier confort, fonctionnalité et modernité.
Située dans une rue paisible avec un stationnement toujours disponible, elle bénéficie d'un emplacement stratégique permettant un accès rapide au centre-ville tout en évitant la congestion des axes les plus fréquentés.
Idéale pour les familles recherchant à la fois tranquillité et proximité, la maison se trouve dans un quartier vivant, verdoyant et bien desservi. Les résidents profitent de nombreuses garderies, écoles et parcs accessibles à pied, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.
Le jardin arrière offre une vue dégagée sur le magnifique manoir Ville-Marie et ses vignobles, un bâtiment patrimonial canadien qui apporte charme et histoire à votre environnement de vie.
À l'intérieur, le vaste sous-sol polyvalent est parfait pour une salle de jeux pour enfants avec balançoires, un home cinéma ou un espace de fitness. Le rangement a été soigneusement optimisé afin de maximiser l'espace et la fonctionnalité, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Points forts de l'emplacement : à seulement 5 minutes à pied de la rue Ontario, avec sa diversité de restaurants, et de la station de métro Préfontaine, offrant un accès facile à l'ensemble de la ville.
Rénovations récentes :
Balcon avant et trottoirs : réparations prévues pour l'été 2025 aux frais des propriétaires
Bureau au sous-sol : rénové en 2024
Salle de bain principale : plancher chauffant ajouté en 2023
Toiture : remplacée en octobre 2022
Fondation du mur avant : restaurée en 2020
Façade arrière et balcon du 2 étage : rénovations avec estimation d'ingénieur en 2021
Poutre de soutien pour l'espace ouvert du rez-de-chaussée : installation selon plan d'ingénieur
Renforcement de la structure des solives du sous-sol : travaux d'ingénierie
Walk-in de la chambre principale : réalisé en 2020
Réparations des murs intérieurs en pierres apparentes : effectuées en 2024
Autres améliorations esthétiques : plusieurs mises à jour pour plus de style et de confort
Principales rénovations réalisées par les propriétaires précédents (avant 2020) :
Refonte complète de l'électricité et de la plomberie
Installation d'un plancher chauffant en béton au sous-sol (système d'eau)
Système de drain français intérieur
Poutre principale en acier installée
Salle de bain complète au sous-sol
Cette maison est une véritable perle rare, combinant le charme du patrimoine, des rénovations
modernes, une conception pratique et un emplacement imbattable pour une famille en quête de paix, d'espace et d'accessibilité.
Occupation flexible!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 2" X 22'
Année de construction
1885
Revêtement
bois CanExel, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, bain et douche et Douche en céramique
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
202,30 m²
Stationnement (total)
Allée (1)
Piscine
Piscine extérieure, hors sol et l'eau salée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 17'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'0" X 20'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 7'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 15'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 273 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 659 100 $
- Total
- 932 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 616 $
- Scolaire (2025)
- 680 $
- Total
- 6 296 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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