1 299 000$
ULS : 11377237
Maison à étages
à vendre
542 Boul. Georges-Vanier, Montréal (Le Sud-Ouest) (Petite-Bourgogne)
Localisation! Spacieuse maison unité de coin offrant un grand potentiel, idéale autant pour un couple professionnel que pour une famille. L'extension donne un bel espace de vie supplémentaire. Sous-sol entièrement aménagé avec chambre, salle de bain et cuisine permet d'avoir un espace de vie indépendant. Les amateurs de vie urbaine seront comblés : près du marché Atwater, de la rue Notre-Dame et du métro George Vanier. Ce secteur en pleine effervescence offre une belle qualité de vie. La jolie cour, facile d'entretien, est parfaite pour vos 5@7 ou simplement profiter d'un moment de détente. Voir addenda pour plus d'infos. Facile à visiter!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
LA PROPRIÉTÉ
*Aire d'étages (selon le rôle foncier) : 208.2m2 / 2,241pc
*Annexe arrière offrant de l'espace supplémentaire vs les mêmes modèles du secteur
*5 chambres : 3 chambres à l'étage, 1 chambre (ou bureau) au rez-de-chaussée (pas de garde-robe) et 1 au sous-sol.
*2 salles de bains : 1 salle de bain à l'étage et 1 salle de bain au sous-sol
*Garage : facile à reconvertir en garage, présentement espace de rangement et 2e entrée.
*1 Espace de stationnement extérieur
*Cour arrière
LE QUARTIER
*Tout près de Griffintown
*Les rues Notre-Dame et Sainte-Catherine offrent un large choix de commerçants tels que des épiceries, restaurants, cafés, pharmacies, banques et plus!
*Marché Atwater : un incontournable du quartier!
*Canal Lachine : espace vert, piste cyclable et activités marines.
*Parc Vinet, Parc de l'Encan et terrain de pétanque
*Bibliothèque Réjean-Ducharme
LES TRANSPORTS
*Métro Georges-Vanier à 500m (7 minutes de marche)
*Métro Lionel-Groulx à 750m (10 minutes de marche)
*Autobus 35 et 36
*Station BIXI au coin de Vinet et Lionel-Groulx à 600m
*Axes routiers : Pont-Victoria, Pont Samuel-de-Champlain, A10, A15, A20
*Aire d'étages (selon le rôle foncier) : 208.2m2 / 2,241pc
*Annexe arrière offrant de l'espace supplémentaire vs les mêmes modèles du secteur
*5 chambres : 3 chambres à l'étage, 1 chambre (ou bureau) au rez-de-chaussée (pas de garde-robe) et 1 au sous-sol.
*2 salles de bains : 1 salle de bain à l'étage et 1 salle de bain au sous-sol
*Garage : facile à reconvertir en garage, présentement espace de rangement et 2e entrée.
*1 Espace de stationnement extérieur
*Cour arrière
LE QUARTIER
*Tout près de Griffintown
*Les rues Notre-Dame et Sainte-Catherine offrent un large choix de commerçants tels que des épiceries, restaurants, cafés, pharmacies, banques et plus!
*Marché Atwater : un incontournable du quartier!
*Canal Lachine : espace vert, piste cyclable et activités marines.
*Parc Vinet, Parc de l'Encan et terrain de pétanque
*Bibliothèque Réjean-Ducharme
LES TRANSPORTS
*Métro Georges-Vanier à 500m (7 minutes de marche)
*Métro Lionel-Groulx à 750m (10 minutes de marche)
*Autobus 35 et 36
*Station BIXI au coin de Vinet et Lionel-Groulx à 600m
*Axes routiers : Pont-Victoria, Pont Samuel-de-Champlain, A10, A15, A20
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 4" X 53' 1" irr.
Année de construction
1982
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Utilisé comme rangement
Installation laveuse-sécheuse
Garage/Rangement (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' 4" X 81' 7"
Superficie du terrain
252,60 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 24'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau/chambre
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine et salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 21'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Accès à la cour
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 12'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 13'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 16'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 479 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 775 900 $
- Total
- 1 255 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 786 $
- Scolaire (2025)
- 986 $
- Total
- 8 772 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures en place, luminaires, chauffe-eau, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%