699 000$
ULS : 19212975
Maison de plain-pied
à vendre
5362 Rue De Lanaudière, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Une occasion rare dans le Plateau ! À quelques pas des parcs, des cafés, des écoles et de l'avenue Laurier. Une maison classique de type « Shoebox » au potentiel incroyable : agrandissez-la, ajoutez des étages, réinventez-la. Un projet de rêve dans l'un des quartiers les plus convoités de Montréal.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
63,10 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
LOUIS LAFLAMME
Courtier immobilier
Addenda
Découvrez une opportunité vraiment rare au coeur du Plateau, l'un des quartiers les plus prisés et les plus caractéristiques de Montréal. Idéalement située à proximité de magnifiques parcs, de cafés très appréciés, d'écoles prestigieuses, des transports en commun et de la très animée avenue Laurier, cette propriété offre un cadre de vie incomparable.
Autrefois connue sous le nom de « maison Shoebox » traditionnelle, cette maison présente un potentiel exceptionnel pour ceux qui cherchent à créer quelque chose de remarquable. Qu'il s'agisse d'agrandir l'arrière, d'ajouter des étages ou de réinventer complètement l'espace, les possibilités sont vastes. Des maquettes architecturales sont incluses pour vous inspirer et vous aider à imaginer ce que ce site pourrait devenir.
Cette annonce est axée sur le potentiel : la possibilité de concevoir, de transformer et de construire une maison sur mesure, dans un quartier emblématique où de telles opportunités se présentent rarement. Un projet idéal pour les visionnaires, les designers, les constructeurs ou toute personne désireuse de créer l'espace de ses rêves dans le Plateau.
Autrefois connue sous le nom de « maison Shoebox » traditionnelle, cette maison présente un potentiel exceptionnel pour ceux qui cherchent à créer quelque chose de remarquable. Qu'il s'agisse d'agrandir l'arrière, d'ajouter des étages ou de réinventer complètement l'espace, les possibilités sont vastes. Des maquettes architecturales sont incluses pour vous inspirer et vous aider à imaginer ce que ce site pourrait devenir.
Cette annonce est axée sur le potentiel : la possibilité de concevoir, de transformer et de construire une maison sur mesure, dans un quartier emblématique où de telles opportunités se présentent rarement. Un projet idéal pour les visionnaires, les designers, les constructeurs ou toute personne désireuse de créer l'espace de ses rêves dans le Plateau.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 5" X 28' 11"
Année de construction
1910
Superficie habitable
63,10 m²
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 73' 6"
Superficie du terrain
170,70 m²
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'10"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 15'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 3'6"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 460 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 261 500 $
- Total
- 722 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 913 $
- Scolaire (2025)
- 486 $
- Total
- 4 399 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge/sèche-linge, climatisation murale, étagères dans la cuisine et la salle de bain.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%