749 000$
Nouveauté
ULS : 9765399
Maison à étages
à vendre
5355 Rue Joseph-A.-Rodier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Magnifique maison soigneusement entretenue offrant 3 chambres à coucher sur le même étage, un garage et une cour aménagée avec spa, idéale pour profiter des beaux jours. Le sous-sol propose un vaste espace polyvalent pouvant servir de salle familiale ou de 4e chambre. Emplacement de choix à proximité de nombreux services, commerces, écoles, CPE, parcs et aréna. Le métro Honoré-Beaugrand est accessible à pied, tout comme la rue Sherbrooke Est. Accès rapide aux autoroutes 25 et 40, ainsi qu'aux centres commerciaux Place Versailles et Galeries d'Anjou. Une propriété idéale pour la vie de famille!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SAVANNAH PICARD
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
À PROXIMITÉ :
- Métro Honoré-Beaugrand à distance de marche
- Rue Sherbrooke Est et ses nombreux services et commerce
- CPE
- École primaire Chénier, École primaire Dalkeith (anglais)
- Écoles secondaires Anjou à 13 min à pied.
- Parcs et aréna
- Métro Honoré Beaugrand à 8 min à Pied.
- Centres commerciaux : Place Versailles et Galeries d'Anjou
- Autoroutes 25 et 40
Foyer de bois vendu sans garantie légale, n'est plus conforme aux règlementations de la ville de Montréal.
Chauffe eau présentement loué à 21.31$ aux deux mois. La fin de la location est le 13 décembre 2026.
Les mesures indiquées aux plans ont été obtenues à l'aide d'un logiciel de modélisation 2D. Une marge d'erreur est possible.
- Métro Honoré-Beaugrand à distance de marche
- Rue Sherbrooke Est et ses nombreux services et commerce
- CPE
- École primaire Chénier, École primaire Dalkeith (anglais)
- Écoles secondaires Anjou à 13 min à pied.
- Parcs et aréna
- Métro Honoré Beaugrand à 8 min à Pied.
- Centres commerciaux : Place Versailles et Galeries d'Anjou
- Autoroutes 25 et 40
Foyer de bois vendu sans garantie légale, n'est plus conforme aux règlementations de la ville de Montréal.
Chauffe eau présentement loué à 21.31$ aux deux mois. La fin de la location est le 13 décembre 2026.
Les mesures indiquées aux plans ont été obtenues à l'aide d'un logiciel de modélisation 2D. Une marge d'erreur est possible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1992
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
19' X 85'
Superficie du terrain
153,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 15'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée, Installation aspirateur central, SPA
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 22)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 130 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 542 400 $
- Total
- 673 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 244 $
- Scolaire (2026)
- 552 $
- Total
- 4 796 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Store, Lave-vaisselle, SPA , deux gazebos.
Exclusions
rangement en métal du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.