Vendu
Vendu
ULS : 23376836
Maison à étages
à vendre
Rue Sherbrooke E., Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Splendide résidence au cachet d'époque, idéalement située près du métro Sherbrooke, de parcs, d'écoles et de tous les services. Elle séduit par ses murs de brique, ses hauts plafonds et son harmonie entre charme ancien et confort moderne. Vaste cuisine de chef haut de gamme avec îlot et rangement abondant, salle à manger élégante, 5 chambres dont une suite principale avec salle de bains privée, sous-sol avec murs de pierre, salle familiale et cave à vin. Garage intégré, stationnement couvert, terrasse avec spa complètent cette demeure exceptionnelle en plein coeur de la ville.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Propriété d'exception au coeur de Montréal -- Entre les stations Sherbrooke et Berri-UQAM
Située à quelques pas de l'Université du Québec à Montréal (UQAM), du Quartier des spectacles et de tous les attraits culturels et urbains du centre-ville, cette demeure unique marie parfaitement le cachet du patrimoine montréalais à un mode de vie contemporain.
Dès l'entrée, le ton est donné : murs de brique apparente, plafonds élevés et finitions haut de gamme créent une atmosphère à la fois chaleureuse, élégante et intemporelle.
Quatre espaces de stationnement privé et garage ainsi qu'une borne électrique pour véhicule.
Le rez-de-chaussée propose un vaste hall d'entrée lumineux et fermé menant à une cuisine de chef exceptionnelle, pensée pour les amateurs de gastronomie et de design. Elle est dotée d'électroménagers professionnels (four au gaz, grand réfrigérateur, deux fours encastrés, deux lave-vaisselle, deux lampes réchaud), d'un immense îlot central convivial, d'un coin repas intégré et d'un impressionnant espace de rangement. La salle à manger attenante, spacieuse et raffinée, est idéale pour recevoir. Une chambre de bonne dimension avec mur de brique et rangement intégré, ainsi qu'une élégante salle d'eau complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, dont une somptueuse suite principale avec salle de bains attenante (douche vitrée, bain autoportant), en plus d'une salle de lavage fermée. Une des chambres donne accès à un balcon avant avec vue sur la ville. Une seconde salle de bains avec bain-douche dessert cet étage.
Le sous-sol, au charme indéniable avec ses murs de pierre, propose une salle familiale accueillante, une cave à vin pour les connaisseurs et une salle d'eau pratique.
À l'extérieur, vous profiterez d'un garage intégré, d'un stationnement couvert, d'une grande terrasse intime et d'un spa pour profiter pleinement de chaque saison.
Un bijou architectural dans un emplacement de choix, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Une rareté sur le marché.
Visite vidéo: https://youtu.be/yERvq94svoI
Située à quelques pas de l'Université du Québec à Montréal (UQAM), du Quartier des spectacles et de tous les attraits culturels et urbains du centre-ville, cette demeure unique marie parfaitement le cachet du patrimoine montréalais à un mode de vie contemporain.
Dès l'entrée, le ton est donné : murs de brique apparente, plafonds élevés et finitions haut de gamme créent une atmosphère à la fois chaleureuse, élégante et intemporelle.
Quatre espaces de stationnement privé et garage ainsi qu'une borne électrique pour véhicule.
Le rez-de-chaussée propose un vaste hall d'entrée lumineux et fermé menant à une cuisine de chef exceptionnelle, pensée pour les amateurs de gastronomie et de design. Elle est dotée d'électroménagers professionnels (four au gaz, grand réfrigérateur, deux fours encastrés, deux lave-vaisselle, deux lampes réchaud), d'un immense îlot central convivial, d'un coin repas intégré et d'un impressionnant espace de rangement. La salle à manger attenante, spacieuse et raffinée, est idéale pour recevoir. Une chambre de bonne dimension avec mur de brique et rangement intégré, ainsi qu'une élégante salle d'eau complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, dont une somptueuse suite principale avec salle de bains attenante (douche vitrée, bain autoportant), en plus d'une salle de lavage fermée. Une des chambres donne accès à un balcon avant avec vue sur la ville. Une seconde salle de bains avec bain-douche dessert cet étage.
Le sous-sol, au charme indéniable avec ses murs de pierre, propose une salle familiale accueillante, une cave à vin pour les connaisseurs et une salle d'eau pratique.
À l'extérieur, vous profiterez d'un garage intégré, d'un stationnement couvert, d'une grande terrasse intime et d'un spa pour profiter pleinement de chaque saison.
Un bijou architectural dans un emplacement de choix, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Une rareté sur le marché.
Visite vidéo: https://youtu.be/yERvq94svoI
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 7" X 68' 7"
Année de construction
Inconnue
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage CCP (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' X 131'
Superficie du terrain
3 378 pi²
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Abri d'auto (4)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
39'5" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
29' X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 6'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
29' X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante chambre principale
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon avant
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 5'
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'5" X 11'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36' X 12'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 7'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 560 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 691 300 $
- Total
- 1 251 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 794 $
- Scolaire (2025)
- 1 017 $
- Total
- 8 811 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires de nature permanente, micro-ondes, table de billard, Laveuse et sécheuse (Miele) au 3e étage, Four au gaz (Wolf), Frigo (sub-zero), 2 fours encastrés (Bosch, Hotte (Venmar) avec 2 lampes réchauds, 2 lave-vaisselles (Miele et GE), cellier, foyer électrique au salon, Serre et spa sur terrasse arrière
Calculatrice de versements hypothécaire
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