489 999$
ULS : 28243578
Maison à étages
à vendre
5331 Rue Gabriele-Frascadore, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Propriété Loué à 1736,76$/mois jusqu'au 1 Juillet 2026. Maison de ville sur 4 niveaux en copropriété divise. Quartier Mercier/ Mtl, proche A40 & commodités. Aire ouverte au RC avec cuisine, salle à manger distincte & salon accueillant. Deux CAC à l'étage avec salle de bain moderne. Spacieuse mezzanine avec terrasse, idéale comme chambre ou salle familiale. Sous-sol aménagé avec salle familiale, chambre principale & salle d'eau attenante. Quartier recherché, près des parcs, écoles, garderies, REM à venir,t autobus 26 vers métro Honoré-Beaugrand.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
129,19 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JACQUES TANIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Présentement loué 1736,76$/mois jusqu'au (1er Juillet 2026). Maison de ville à étages, en copropriété divise en rangée, dans le quartier prisé de Mercier Mtl. Sur 4 niveaux bien pensés, propriété offre une combinaison parfaite de confort, de fonctionnalité et de localisation, idéale pour les familles ou les professionnels à la recherche d'un mode de vie urbain sans compromis.
Au rez-de-chaussée, aire de vie ouverte et lumineuse. La cuisine lumière naturelle, est optimisée pour répondre aux besoins du quotidien avec de nombreuses armoires et une configuration pratique. Salle à manger indépendante, salon chaleureux, parfait pour recevoir ou profiter de moments de détente en famille.
À l'étage, 2 CAC de bonne dimension offrent un espace confortable, accompagnées d'une salle de bain moderne munie d'un bain-douche vitré. Mezzanine vaste, polyvalente, peut servir de troisième chambre, de salle familiale ou de bureau. Donne accès à une grande terrasse privée, idéale pour les soirées d'été, les barbecues ou simplement pour relaxer au soleil.
Sous-sol entièrement aménagé propose une grande salle familiale, chambre principale avec salle d'eau attenante, espaces de rangement supplémentaires. Chaque niveau pensé pour maximiser l'espace et la fluidité de la vie quotidienne.
Située dans un environnement familial tranquille, la propriété se trouve à proximité immédiate de tous les services : plusieurs écoles primaires, secondaires telles que Saint-Justin, Chénier, Wilfrid-Pelletier, le Collège Mont-Royal et bien d'autres, de nombreuses garderies, CPE (Les P'tits Coeurs, Les Maisons Enjouées), ainsi que des parcs exceptionnels comme Carlos-D'Alcantara, Thomas-Chapais ou encore le parc nature du Bois d'Anjou. Ces espaces verts offrent une multitude d'activités : sentiers, jeux, sports, glissades et pique-niques.
Côté transport, l'emplacement idéal : lignes d'autobus à la porte des stations de métro Honoré-Beaugrand et Radisson, accès rapide aux autoroutes 25 et 40, proximité du tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine, de la future station REM Contrecoeur et à quelques minutes du centre-ville, de la Rive-Nord et Rive-Sud.
À quelques pas de nombreux commerces : boulangerie MariePain, Intermarché, Maxi, Provigo, IGA, Jean Coutu, Pharmaprix, Place Versailles, Galeries d'Anjou, restaurants, bars, banques, CLSC Judith-Jasmin, centre de loisirs et bibliothèque.
Propriété clé en main au coeur d'un secteur en pleine expansion où qualité de vie, accessibilité et commodités se rencontrent. Une visite vous convaincra!
Visite dimanche 10h00 & 12h00 sur RVS uniquement.
Au rez-de-chaussée, aire de vie ouverte et lumineuse. La cuisine lumière naturelle, est optimisée pour répondre aux besoins du quotidien avec de nombreuses armoires et une configuration pratique. Salle à manger indépendante, salon chaleureux, parfait pour recevoir ou profiter de moments de détente en famille.
À l'étage, 2 CAC de bonne dimension offrent un espace confortable, accompagnées d'une salle de bain moderne munie d'un bain-douche vitré. Mezzanine vaste, polyvalente, peut servir de troisième chambre, de salle familiale ou de bureau. Donne accès à une grande terrasse privée, idéale pour les soirées d'été, les barbecues ou simplement pour relaxer au soleil.
Sous-sol entièrement aménagé propose une grande salle familiale, chambre principale avec salle d'eau attenante, espaces de rangement supplémentaires. Chaque niveau pensé pour maximiser l'espace et la fluidité de la vie quotidienne.
Située dans un environnement familial tranquille, la propriété se trouve à proximité immédiate de tous les services : plusieurs écoles primaires, secondaires telles que Saint-Justin, Chénier, Wilfrid-Pelletier, le Collège Mont-Royal et bien d'autres, de nombreuses garderies, CPE (Les P'tits Coeurs, Les Maisons Enjouées), ainsi que des parcs exceptionnels comme Carlos-D'Alcantara, Thomas-Chapais ou encore le parc nature du Bois d'Anjou. Ces espaces verts offrent une multitude d'activités : sentiers, jeux, sports, glissades et pique-niques.
Côté transport, l'emplacement idéal : lignes d'autobus à la porte des stations de métro Honoré-Beaugrand et Radisson, accès rapide aux autoroutes 25 et 40, proximité du tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine, de la future station REM Contrecoeur et à quelques minutes du centre-ville, de la Rive-Nord et Rive-Sud.
À quelques pas de nombreux commerces : boulangerie MariePain, Intermarché, Maxi, Provigo, IGA, Jean Coutu, Pharmaprix, Place Versailles, Galeries d'Anjou, restaurants, bars, banques, CLSC Judith-Jasmin, centre de loisirs et bibliothèque.
Propriété clé en main au coeur d'un secteur en pleine expansion où qualité de vie, accessibilité et commodités se rencontrent. Une visite vous convaincra!
Visite dimanche 10h00 & 12h00 sur RVS uniquement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
129,19 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Placard (SS)
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 7'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 10'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
21'11" X 13'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Accès terrasse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 3'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Attenante à la CCP
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
2x foyers électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 83 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 305 000 $
- Total
- 388 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 619 $
- Scolaire (2025)
- 305 $
- Total
- 2 924 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 504 $
- Total
- 3 504 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon le bail
Exclusions
Chauffe eau en location et Selon le bail
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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