1 879 000$
ULS : 17952689
Split level - Paliers multiples
à vendre
5330 Av. des Sapins, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Cité-Jardin)
Terrasse-Maisonneuve -- Demeure à paliers multiples dotée d'une majestueuse façade en marbre et adossée au parc de la Cité-Jardin. Rénovée avec soin, elle allie élégance contemporaine et confort absolu. Aires de vie lumineuses et décloisonnées, avec possibilité de 4 chambres, cuisine, 2 salles de bains et 2 salles d'eau rénovées. Vaste sous-sol aménagé, garage, 4 stationnements, terrasse et piscine creusée orientées côté Ouest. Vivez à la hauteur de vos rêves. Consultez la vidéo pour une expérience immersive !
Nb de pièces
14
Superficie habitable
3 036 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
* Vidéo disponible en un clic sur le logo de la visite virtuelle.
Prestigieux secteur de Terrasse-Maisonneuve.
Le luxe et le raffinement est au rendez-vous dans cette demeure à paliers multiples, rénovée avec goût et matériaux de grande qualit
- Le rez-de-chaussée vous accueille avec un vestibule fermé et un hall d'entrée doté d'un plancher en ardoise chauffant.
Les aires communes au style épuré sont décloisonnées, offrant une atmosphère spacieuse et conviviale.
La salle à manger agit comme trait d'union entre la cuisine et le salon lumineux, agrémenté de fenêtres pleine hauteur et d'un plafond atteignant 11,2 pieds.
La cuisine séduit par ses armoires en bois, son grand îlot avec comptoir-lunch, ses surfaces en Lapitec et son plancher de céramique chauffant. De grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse et le jardin, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur -- un espace idéal pour les repas d'été et les moments en famille.
De magnifiques escaliers en bois, accompagnés de rampes en verre et de limons centraux, mènent aux étages.
- L'étage comprend deux chambres spacieuses, dont une suite principale élégante avec espace penderie. Une seconde chambre bénéficie d'une salle d'eau attenante, pratique et raffinée. La salle de bains familiale, propose une douche indépendante aux murs de verre et de marbre, un bain autoportant, un lavabo carré et un plancher en ardoise chauffant.
- Le rez-de-jardin offre une chambre avec grand mur de rangement ainsi qu'une salle de bains moderne dotée d'une douche indépendante et d'un lavabo carré.
Cet étage comprend également un accès intérieur au garage.
- Le sous-sol se distingue par une vaste salle familiale équipée d'un foyer au bois à combustion lente de marque Stûv (conforme), d'une pièce vitrée pouvant servir de quatrième chambre ou de bureau, d'une salle d'eau, d'une buanderie avec évier et armoires, ainsi que d'une chambre froide.
- L'extérieur, orienté côté soleil (Ouest), offre un jardin intime agrémenté d'une grande terrasse, d'une piscine creusée chauffée au sel, d'une clôture haute et de conifères matures procurant une parfaite intimité.
Une propriété d'exception alliant élégance, confort et qualité de vie. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de design et de raffinement, un vrai rêve de citadin !
Bon à savoir :
- La superficie habitable de 3 036 pc habitable inclut le garage.
À proximité de tous les services : Parc Maisonneuve, Parc de la Cité-Jardin, métros Assomption et Rosemont, autobus, écoles primaires et secondaires (Jean-Eudes et Marguerite-de-Lajemmerais), cégeps (Maisonneuve), université, Centre Épic, hôpitaux, Stade Olympique et sa piscine, gym, Stade Saputo, Cinéma StarCité, piste cyclable, golf Le Village, Jardin botanique, Biodôme, Aréna Maurice-Richard, et Marché Maisonneuve.
Bienvenue à tous !
Prestigieux secteur de Terrasse-Maisonneuve.
Le luxe et le raffinement est au rendez-vous dans cette demeure à paliers multiples, rénovée avec goût et matériaux de grande qualit
- Le rez-de-chaussée vous accueille avec un vestibule fermé et un hall d'entrée doté d'un plancher en ardoise chauffant.
Les aires communes au style épuré sont décloisonnées, offrant une atmosphère spacieuse et conviviale.
La salle à manger agit comme trait d'union entre la cuisine et le salon lumineux, agrémenté de fenêtres pleine hauteur et d'un plafond atteignant 11,2 pieds.
La cuisine séduit par ses armoires en bois, son grand îlot avec comptoir-lunch, ses surfaces en Lapitec et son plancher de céramique chauffant. De grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse et le jardin, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur -- un espace idéal pour les repas d'été et les moments en famille.
De magnifiques escaliers en bois, accompagnés de rampes en verre et de limons centraux, mènent aux étages.
- L'étage comprend deux chambres spacieuses, dont une suite principale élégante avec espace penderie. Une seconde chambre bénéficie d'une salle d'eau attenante, pratique et raffinée. La salle de bains familiale, propose une douche indépendante aux murs de verre et de marbre, un bain autoportant, un lavabo carré et un plancher en ardoise chauffant.
- Le rez-de-jardin offre une chambre avec grand mur de rangement ainsi qu'une salle de bains moderne dotée d'une douche indépendante et d'un lavabo carré.
Cet étage comprend également un accès intérieur au garage.
- Le sous-sol se distingue par une vaste salle familiale équipée d'un foyer au bois à combustion lente de marque Stûv (conforme), d'une pièce vitrée pouvant servir de quatrième chambre ou de bureau, d'une salle d'eau, d'une buanderie avec évier et armoires, ainsi que d'une chambre froide.
- L'extérieur, orienté côté soleil (Ouest), offre un jardin intime agrémenté d'une grande terrasse, d'une piscine creusée chauffée au sel, d'une clôture haute et de conifères matures procurant une parfaite intimité.
Une propriété d'exception alliant élégance, confort et qualité de vie. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de design et de raffinement, un vrai rêve de citadin !
Bon à savoir :
- La superficie habitable de 3 036 pc habitable inclut le garage.
À proximité de tous les services : Parc Maisonneuve, Parc de la Cité-Jardin, métros Assomption et Rosemont, autobus, écoles primaires et secondaires (Jean-Eudes et Marguerite-de-Lajemmerais), cégeps (Maisonneuve), université, Centre Épic, hôpitaux, Stade Olympique et sa piscine, gym, Stade Saputo, Cinéma StarCité, piste cyclable, golf Le Village, Jardin botanique, Biodôme, Aréna Maurice-Richard, et Marché Maisonneuve.
Bienvenue à tous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 11" X 48' 1" irr.
Année de construction
1961
Superficie habitable
3 036 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Marbre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la chambre
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 99' 7"
Superficie du terrain
462,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond culmitant 11.2 p
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 22'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. radiant, îlot 5.5X6 P
Hall d'entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 17'
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Pl. radiant
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 4'6"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Pl. radiant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 7.7X7.7 p
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. radiant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 4'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'5" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande garde-robe
Salle de bains attenante
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'2" X 4'5"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Douche indépendante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'10" X 21'10" irr.
Revêtement :
Liège + Ardoise
Détails :
Combustion lente
Bureau/chambre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 6'7"
Revêtement :
Liège
Détails :
Mur verre
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'2" X 5'3"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 11'3"
Revêtement :
Liège
Détails :
Entrée extérieure
Chambre froide/rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 6'2"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Panneaux radiants, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
au bois à combustion lente, conforme
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Cour privée, Installation aspirateur central, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 554 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 870 600 $
- Total
- 1 425 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 133 $
- Scolaire (2025)
- 1 032 $
- Total
- 9 165 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et tringles, stores. Cuisine : réfrigérateur, four encastré, lave-vaisselle, micro-ondes, 4 tabourets. Tablettes salon, supports à télévision. Aspirateur central (neuf), miroirs salles de bains, thermopompe murale, ouvre porte garage électrique, système d'alarme. Cour : Chauffe eau piscine + accessoires. Le tout inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Télévisions, 2 bibliothèques du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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