1 150 000$
ULS : 18159435
Maison à étages
à vendre
533 Rue de la Grande-Allée, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Cette magnifique maison de ville allie confort, modernité et élégance, offrant une cuisine moderne avec comptoirs en marbre, nouvelle salle de bains adaptée aux personnes à mobilité réduite avec comptoirs en quartz et planchers chauffants et une grande mezzanine pouvant devenir une chambre à coucher. Planchers et escaliers changés. Lumineuse avec de hauts plafonds. Elle dispose également d'un foyer conforme, thermopompe centrale, belle cour avec bassin d'eau, terrasse privée, garage double avec borne de recharge, et se situe dans un quartier paisible à proximité du pont Champlain, REM, écoles, parcs et services. Même propriétaire d'origine
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
76,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Rez-de-chaussée:
- Spacieux et lumineux a air ouverte avec plafonds de 9 pieds et nombreuses fenêtres
- Salon avec foyer conforme
-Magnifique cuisine moderne conçue avec des matériaux de qualité. Armoires plastifiées, mur et comptoirs en marbre. Bancs avec coin repas
- Accès par la cuisine et la salle à manger à la terrasse sur le côté et à la cour arrière.
-Salle d'eau
2e étage:
-Grande chambre à coucher principale avec garde-robe walk-in
-Deuxième chambre à coucher de bonne dimension (présentement sert de bureau)
-Magnifique nouvelle salle de bain conçue avec des matériaux de qualité. Bain assisto adapté pour personne à mobilité réduite, toilette intelligente, plancher en céramique chauffant, comptoirs en quartz
-Espace laveuse-sécheuse
3e étage:
Grande mezzanine pouvant devenir une troisième chambre à coucher.
Sous-sol:
garage double avec borne de recharge
Cour arrière:
-Grand patio en bois
-Bordé par des haies de cèdres
-Aménagé avec un joli bassin d'eau
Terrasse privée:
-Sur le côté de la propriété
-Avec haie de cèdre
-Avec un espace en pavé-uni
***
Plusieurs rénovations et améliorations aux fils des années comme suit:
-Tous les planchers, escaliers et les rampes ont été changées
-2017 Nouvelle fournaise (qui inclut l'échangeur d'air) et thermopompe centrale
-2017 Toiture
-2019 6 thermos ont été changés (facture)et nouveau chauffe-eau (facture)
-2021 Nouvelle cuisine avec armoires plastifiée, mur et comptoirs en marbre
-2021 Installation de la borne électrique dans le garage
-2022 Installation d'un nouveau foyer conforme (facture), peinture complète de la propriété et
nouvelle porte-patio (facture)
-2023 Installation du plancher en céramique dans le garage (facture)
-2024 Nouvelle salle de bain: bain assisto adapté pour personne à mobilité réduite, toilette intelligente, plancher en céramique chauffant, comptoirs en quartz
***
Il y a le filage du système de son central (sans appareils, haut parleurs présents)
- Spacieux et lumineux a air ouverte avec plafonds de 9 pieds et nombreuses fenêtres
- Salon avec foyer conforme
-Magnifique cuisine moderne conçue avec des matériaux de qualité. Armoires plastifiées, mur et comptoirs en marbre. Bancs avec coin repas
- Accès par la cuisine et la salle à manger à la terrasse sur le côté et à la cour arrière.
-Salle d'eau
2e étage:
-Grande chambre à coucher principale avec garde-robe walk-in
-Deuxième chambre à coucher de bonne dimension (présentement sert de bureau)
-Magnifique nouvelle salle de bain conçue avec des matériaux de qualité. Bain assisto adapté pour personne à mobilité réduite, toilette intelligente, plancher en céramique chauffant, comptoirs en quartz
-Espace laveuse-sécheuse
3e étage:
Grande mezzanine pouvant devenir une troisième chambre à coucher.
Sous-sol:
garage double avec borne de recharge
Cour arrière:
-Grand patio en bois
-Bordé par des haies de cèdres
-Aménagé avec un joli bassin d'eau
Terrasse privée:
-Sur le côté de la propriété
-Avec haie de cèdre
-Avec un espace en pavé-uni
***
Plusieurs rénovations et améliorations aux fils des années comme suit:
-Tous les planchers, escaliers et les rampes ont été changées
-2017 Nouvelle fournaise (qui inclut l'échangeur d'air) et thermopompe centrale
-2017 Toiture
-2019 6 thermos ont été changés (facture)et nouveau chauffe-eau (facture)
-2021 Nouvelle cuisine avec armoires plastifiée, mur et comptoirs en marbre
-2021 Installation de la borne électrique dans le garage
-2022 Installation d'un nouveau foyer conforme (facture), peinture complète de la propriété et
nouvelle porte-patio (facture)
-2023 Installation du plancher en céramique dans le garage (facture)
-2024 Nouvelle salle de bain: bain assisto adapté pour personne à mobilité réduite, toilette intelligente, plancher en céramique chauffant, comptoirs en quartz
***
Il y a le filage du système de son central (sans appareils, haut parleurs présents)
Particularités du bâtiment
Année de construction
1998
Superficie habitable
76,50 m²
Revêtement
Agrégat, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Espace laveuse-sécheuse (2)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire thermomasseur
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 4'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walkin
walkin
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Laveuse-sécheuse
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
22'10" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 387 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 534 800 $
- Total
- 921 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 945 $
- Scolaire (2025)
- 756 $
- Total
- 6 701 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 032 $
- Total
- 4 032 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, rideaux, stores, hotte, chauffe-eau, aspirateur central, 2 ouvre-porte du garage, ancienne cuisine dans le garage, borne de recharge pour véhicule électrique, table de patio avec bancs
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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