1 100 000$
Nouveauté
ULS : 19335073
Maison à étages
à vendre
5310 4e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Vous rêvez d' un cadre de vie exceptionnel? Venez découvrir ce véritable havre de paix en plein coeur de Rosemont, à deux pas de la vibrante promenade Masson. Cet ancien duplex converti en une superbe unifamiliale avec mezzanine allie parfaitement chic, cachet et modernité ! 2 belles chambres avec possibilité d'une 3e, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, 2 balcons, 1 terrasse au niveau mezzanine et une cour pour stationner avec borne pour voiture électrique, TOUT y est ! N'hésitez plus et venez la visiter, c'est ici la maison de vos rêves !
Nb de pièces
10
Superficie habitable
142,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
**Bienvenue au 5310 4e avenue, Quartier Rosemont, Montréal !**
WOW, à couper le souffle !
Vous rêvez d' un cadre de vie exceptionnel? Venez découvrir ce véritable havre de paix en plein coeur de Rosemont, à deux pas de la vibrante promenade Masson. Cet ancien duplex converti en une superbe unifamiliale avec mezzanine allie parfaitement cachet et modernité ! 2 belles chambres avec possibilité d'une 3e, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, 2 balcons, 1 terrasse au niveau mezzanine et une cour pour stationner avec borne pour voiture électrique, TOUT y est ! N'hésitez plus et venez la visiter, c'est ici la maison de vos rêves !
Vous adorerez ceci :
- Dès votre arrivée vous serez séduits par la façade de briques rouges au cachet exceptionnel;
- En entrant dans la maison, vous serez charmés par la superbe aire ouverte qui allie les solives exposées, le plancher fait de béton chauffant intégré et le magnifique mur de brique,
- La cuisine moderne et élégante offre un grand ilot central en bois et ouvre, grâce à sa belle porte vitrée, sur une belle cour équipée d'une borne électrique idéale pour stationner votre voiture ou pour profiter en été de merveilleux moments en famille ou entre amis;
- Le bel espace salon et salle à manger vous offrira tout le confort nécessaire;
- Et enfin, de très nombreux rangements et une jolie salle d'eau très pratique viennent compléter le tout;
Au 2e étage :
- Vous arriverez directement sur une grande salle familiale avec un beau mur de briques,
- Suivi d'une magnifique salle de bains et d'un espace pour la laveuse et la sécheuse;
- Et une grande chambre avec rangements, actuellement aménagée en bureaux qui donne sur un grand balcon en arrière;
Au 3e étage :
- Vous retrouverez la mezzanine, avec une grande chambre parentale et une magnifique salle de bains;
- Et enfin, un espace bureau qui ouvre sur la terrasse arrière idéale pour les belles journées et soirées d'été!
Cette propriété est bien plus qu'une simple maison. Véritable bijou où l'authenticité rencontre la modernité, elle offre le cadre de vie parfait au coeur du vibrant quartier de Rosemont-Petite-Patrie et de la promenade Masson.
Ne manquez pas l'occasion de faire de cette superbe demeure votre nouveau chez-vous!
WOW, à couper le souffle !
Vous rêvez d' un cadre de vie exceptionnel? Venez découvrir ce véritable havre de paix en plein coeur de Rosemont, à deux pas de la vibrante promenade Masson. Cet ancien duplex converti en une superbe unifamiliale avec mezzanine allie parfaitement cachet et modernité ! 2 belles chambres avec possibilité d'une 3e, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, 2 balcons, 1 terrasse au niveau mezzanine et une cour pour stationner avec borne pour voiture électrique, TOUT y est ! N'hésitez plus et venez la visiter, c'est ici la maison de vos rêves !
Vous adorerez ceci :
- Dès votre arrivée vous serez séduits par la façade de briques rouges au cachet exceptionnel;
- En entrant dans la maison, vous serez charmés par la superbe aire ouverte qui allie les solives exposées, le plancher fait de béton chauffant intégré et le magnifique mur de brique,
- La cuisine moderne et élégante offre un grand ilot central en bois et ouvre, grâce à sa belle porte vitrée, sur une belle cour équipée d'une borne électrique idéale pour stationner votre voiture ou pour profiter en été de merveilleux moments en famille ou entre amis;
- Le bel espace salon et salle à manger vous offrira tout le confort nécessaire;
- Et enfin, de très nombreux rangements et une jolie salle d'eau très pratique viennent compléter le tout;
Au 2e étage :
- Vous arriverez directement sur une grande salle familiale avec un beau mur de briques,
- Suivi d'une magnifique salle de bains et d'un espace pour la laveuse et la sécheuse;
- Et une grande chambre avec rangements, actuellement aménagée en bureaux qui donne sur un grand balcon en arrière;
Au 3e étage :
- Vous retrouverez la mezzanine, avec une grande chambre parentale et une magnifique salle de bains;
- Et enfin, un espace bureau qui ouvre sur la terrasse arrière idéale pour les belles journées et soirées d'été!
Cette propriété est bien plus qu'une simple maison. Véritable bijou où l'authenticité rencontre la modernité, elle offre le cadre de vie parfait au coeur du vibrant quartier de Rosemont-Petite-Patrie et de la promenade Masson.
Ne manquez pas l'occasion de faire de cette superbe demeure votre nouveau chez-vous!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
142,20 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
14' 4" X 40' 2" irr.
Allée
Avec prise extérieure, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 4'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 22'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 14'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'10" X 5'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'10" X 5'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'0" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (45)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 192 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 838 900 $
- Total
- 1 031 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 046 $
- Scolaire (2026)
- 762 $
- Total
- 6 808 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 572 $
- Total
- 1 572 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, tous les luminaires fixes, PAX bureau et armoire dans la salle de bain du 3e
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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